Ardealaan 33 - HILLEGOM ,- k.k.

Transcriptie

1 Ardealaan 33 - HILLEGOM ,- k.k.

2 Ardealaan 33 - HILLEGOM ,- k.k. Bent u op zoek naar een rustig gelegen tussenwoning die u helemaal naar uw eigen smaak kunt inrichten? Bel dan snel naar ons kantoor voor een afspraak! Deze fijne woning is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer en keuken met bijkeuken, heeft 4 slaapkamers van goed formaat en een fraai aangelegde voor en achtertuin met stenen schuur en achterom. Gelegen op een steenworp afstand van het fraaie (speel) park Elsbroek. Kortom, een fijne gezinswoning! HILLEGOM: De woning is gelegen in een groene omgeving midden in de kindvriendelijke woonwijk 'Elsbroek' met diverse (speel)parken, basisscholen, peuterspeelzalen, een sportschool en een supermarkt op loopafstand. Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de cafés en restaurants. Of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het 'Oude Pomp' plein of de Haven. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen! Indeling: Begane grond; Entree, hal met plavuizen vloer, garderobekast met de meterkast, trapkast, toilet met fonteintje. Entree naar de lichte woonkamer. Nette, eenvoudige keuken v.v. 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap. Praktische bijkeuken te bereiken via de keuken. Eerste verdieping; Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde gesitueerd en v.v. wastafel en vaste kastruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon en tevens vaste kastruimte. Badkamer met bad/douche combinatie en wastafelmeubel. Verder vindt u op deze etage de ruime vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping; Voorzolder met bergruimte en toegang tot technische ruimte met opstelling voor cv-ketel, slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, een dakraam, wastafel en veel extra bergruimte. Buiten; Ruime voortuin en heerlijke achtertuin. De diepe achtertuin (ca. 12,5 m) is gelegen op het zuidoosten en is fraai en verzorgd aangelegd met stenen schuur en handige achterom. Goed om te weten: - De grond is eigendom van de Gemeente Hillegom en is uitgegeven in erfpacht - De canon bedraagt 118,- per jaar - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk om de hoek van fraai (speel) park en kleinschalig winkelcentrum - Keuken met bijkeuken - Fraaie en diepe achtertuin (ca. 12,5 x 5,5m) met stenen schuur en achterom - 4 slaapkamers - Slaapkamer met balkon aan de achterzijde van de woning - Dakkapel aan achterzijde van de woning - In de aangegeven woonoppervlakte is de tweede etage niet meegerekend

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 Plattegrond

20 Plattegrond

21 : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1964 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 300 m 3 Perceel oppervlakte 151 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 95 m 2 Details Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2012 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Nee Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 580 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Fraai aangelegd

22 Lijst van zaken Woning Interieur Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Plavuizen Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Overige, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: (Gas) fornuis Afzuigkap Vaatwasser Sanitair Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Douche (cabine/scherm) Wastafel Wastafelmeubel N.v.t.

23 Planchet Toiletkast Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CV-installatie Mechanische ventilatie Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Tuin Inrichting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating Beplanting Buitenzonwering Verlichting/installaties Buitenverlichting Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) N.v.t. Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? Ja Nee Gaat mee CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Moet worden overgenomen

24 Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Koppers ZekerVia Makelaars Hoofdstraat ER Hillegom T E hillegom@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl