TE HUUR Ca. 95-142 m² Winkelruimte
Adres: Hoofdstraat 198 te Velp. Algemeen: Het betreft een winkelruimte in het centrum van Velp met een totale oppervlakte van ca. 142 m² en een frontbreedte van ca. 6,5 m². Het is mogelijk alleen het voorste deel van de winkel te huren. Dit betreft ca. 95 m². Het betreft een hoekpand met een pad ernaast rechtstreeks naar het achter terrein. Ligging: De winkel is gelegen op de A2 locatie in het centrum van Velp in de directe nabijheid van Blokker, Trekpleister, Juwelier Aalbers, Bakker Bart, Pearl, Zeeman Textielsupers e.d. Vloeroppervlakte: Winkelruimte ter grootte van circa 142 m², waarvan ca. 20 m² secundaire ruimte, gelegen op de begane grond. Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. Opleveringsniveau: De winkel is hoogwaardig verbouwd tot een winkelruimte met twee achtergelegen spreekkamers en een pantry. Het geheel is netjes en tot in detail afgewerkt. Huurder heeft de keuze om de winkel in de huidige staat over te nemen of als 1 grote aaneengesloten winkelruimte. Verhuur zal geschieden op basis van casco. Parkeren: Betaalde parkeermogelijkheden direct voor de deur. Huurprijs voorste deel winkel: Huurprijs geheel: 1.450,- per maand, te vermeerderen met geldende BTW. 1.975,- per maand, te vermeerderen met geldende BTW. Frontbreedte: Circa 6,5 meter. Servicekosten: De winkelruimte op de begane grond alsmede de achtergelegen zelfstandige bovenwoning beschikken over 1 hoofdaansluiting voor gas, water en elektra. Middels de aanwezige tussenmeters voor gas, water en elektra voor de bovenwoning kan het exacte verbruik van de winkel alsmede de bovenwoning worden vastgesteld. Voorschot servicekosten voor gas, water en elektra nader overeen te komen. Energielabel: Het pand beschikt over energielabel C. Huurtermijn: 5 jaar, met aansluitende perioden van 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. - 2 -
Huurbetaling: De huur, inclusief BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende / afwijkende bepalingen vanuit verhuurder. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening Stadsplattegrond met locatie-aanduiding - 3 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer E. (Evert) den Outer Mobiel: 06-53 24 20 68 E-mail: denouter@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl - 4 -
FOTO S OBJECT - 5 -
- 6 -
- 7 -
- 8 -
- 9 -
- 10 -
- 11 -
PLATTEGRONDTEKENING - 12 -
- 13 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING - 14 -
- 15 -