VERHUURINFORMATIE BERGWEG 209A 3037 EJ ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE BERGWEG 209A 3037 EJ ROTTERDAM Algemeen Representatieve winkelruimte, gelegen in de wijk het Oude Noorden te Rotterdam. De Bergweg is de doorgaande weg richting de wijk Blijdorp en Hillegersberg. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Sahan Supermarkt, apotheek Bergweg, avondwinkel Tien, kapper, huisartsenpraktijk en Formido. Op loopafstand bevindt zich de Noorderboulevard waar naast landelijke ketens tal van lokale ondernemers gevestigd zijn. Uitstekend bereikbaar met zowel de auto alsmede het openbaar vervoer (bus/tram). Nabij op- en afrit van rijksweg A20. Voldoende parkeermogelijkheid (betaald) in directe omgeving. Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam 9 e afdeling, Sectie Y, Nummer 4782. Indeling Ca. 40 m 2 begane grond, ca. 25 m 2 souterrain, ca. 25 m 2 entresol alsmede ca. 35 m 2 tuin. Huurprijs 12.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
3 Bijkomende kosten Niet van toepassing. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruikt (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen: - pantry; - toilet; - toegang tot de tuin via de veranda; - huidige afwerking vloeren, muren en plafonds. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Bestemming Het ontwerp bestemmingsplan heeft tot en met 2 juli 2015 ter inzage gelegen. Voor de bestemmingen in het Liskwartier worden in grote lijnen de gedetailleerde bestemmingen van het vorige bestemmingsplan aangehouden. Het plan laat op beperkte schaal bedrijven toe. Bouwhoogten worden gemaximeerd, afhankelijk van de maatvoering van bouwblokken. In bepaalde gemengde bestemmingen is kleinschalige detailhandel toegestaan, in enkele gevallen ook meer grootschalig, conform de huidige situatie.
4 Het thans geldende bestemmingsplan Liskwartier is op 15 februari 2005 vastgesteld en is bestemd voor gemengd I: De voor gemengd I aangewezen gronden zijn bestemd voor: - Winkelvestigingen met een bruto vloeroppervlakte van maximaal 150 m 2 per vestiging op de begane grond; - Al dan niet gestapelde woningen zowel op de begane grand als op de verdiepingen; - Geheel of gedeeltelijk ondergrondse parkeervoorzieningen, met bijbehorende tuinen, erven, ontsluitingswegen en paden. In aanvulling op het bepaalde in het eerste lid zijn tevens toegestaan: - Bedrijven, horeca, kantoren en maatschappelijke voorzieningen op de begane grand ter plaatse van de onderscheidenlijk daartoe op de plankaart gegeven aanduidingen; - Horeca ter plaatse van de op de plankaart gegeven aanduiding horeca toegestaan aan de Bergsingel 228, zowel op de begane grand als op de verdiepingen. - Op de in het eerste lid bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd; - Parkeergarages mogen voor ten hoogste 1/3 e gedeelte van hun totale hoogte bovengronds worden gebouwd. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 E-mail: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
5
6 Bron: www.rotterdam.nl/plattegrond