B a s i s h u i s Venray De Gouden Leeuw 106 129.500,- k.k. De Gouden Leeuw 106 te Venray Nette en goed onderhouden maisonnette (4 e en 5 e verdieping) met parkeerplaats en berging in het centrum van Venray, nabij alle voorzieningen. Basishuis Dit huis is voorzien van een goede, maar eenvoudige basis kwali teit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit. Peelrand Makelaardij Venray B.V. Schoolstraat 25-a 5801 BN Venray Telefoon: (0478) 568846 fax: (0847) 152174 e-mail: info@ peelrand.com www.peelrand.com www.funda.nl
Bouwjaar: ca. 1987 Inhoud: ca. 70 m³ Woonopp: ca. 215 m² 4 e verdieping Ruime hal/entree met meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer 2. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet met een fonteintje. De woonkamer kan op diverse manieren worden ingericht en biedt toegang tot de hal, de trapkast, het balkon en de keuken. De open keuken is ingericht met een eenvoudige keukenopstand. 5 e verdieping De overloop biedt toegang tot slaapkamer 1, cv-/bergkast en de badkamer. De royale slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en een berging. De badkamer is ingericht met douche en een wastafel. In de cv-/bergkast is de Vaillant cv-ketel (2007) gesitueerd. Tevens is er bergruimte aanwezig.
In het centrum van Venray gelegen, nabij alle voorzieningen. BALKON Het balkon is op het noorden gelegen en beschikt over een fraai uitzicht. BERGING EN PARKEEPLAATS Het appartement beschikt over een eigen berging (6 m²) en parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN Verwarming: Vaillant cv-ketel (2007) Isolatie: muur- en dakisolatie. Grotendeels glasisolatie. Ligging balkon: noorden. Kozijnen: kunststof kozijnen. Energielabel: de woning beschikt over energielabel C. Asbesthoudende materialen: geen bekend.
PLATTEGRONDEN
KADASTER
WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; kluswoningen, standaardwoningen en instapklare woningen. Het aanbod vindt u op de website www.koop-en-woon.nl. Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende 13 maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.