Paaldijk 171, ZWAAG 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Ruime, energiezuinige en aan het water gelegen 2/1 kapwoning met garage, parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein en veranda aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 2008 en gelegen in wijk Bangert en Oosterpolder. Indeling: zijentree met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, trapkast en grote raampartijen, open eetkeuken met toegang naar de veranda en luxe L-vormige unit voorzien van inbouw 5-pits gaskomfoor inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 royale slaapkamer aan de achterzijde, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wandcloset, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met dakraam en cv-/wasmachine-/drogeropstelling, 3e slaapkamer met inbouwspots en dakkapel. De verzorgde en aan het water gelegen achtertuin is voorzien van achterom en tuinhuis. Via een trapje bereikt u het verlaagde gedeelte. Hier kunt u heerlijk aan het water genieten. Kortom: een comfortabele woning op een mooie locatie!
Overdracht Vanafprijs Aanvaarding 350.000,- k.k. In overleg Bouw Soort woning 2/1 kapwoning Bouwjaar 2008 Ligging In woonwijk, aan het water gelegen Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 141 m² Overige inpandige ruimte ca. 17 m² Inhoud ca. 470 m³ Externe bergruimte ca. 11 m² Indeling Aantal kamers Aantal badkamers 4 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer ligbad, douchehoek, wandcloset, wastafel en designradiator Energie Isolatie Verwarming + warm water Volledig geïsoleerd HR combi cv-ketel (Intergas / 2008) en vloerverwarming op de begane grond Kadastrale gegevens Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Afmeting Tuin ca. 8 meter diep en ca. 10,5 meter breed Verzorgde achtertuin, aan het water, gelegen op het noordoosten met achterom en tuinhuis Bergruimte Schuur/Berging Vrijstaand tuinhuis van hout Garage Soort garage Aangebouwd steen, voorzien van elektra Bijzonderheden - Verlengen van de garage is aan de voorzijde mogelijk, heipalen reeds geplaatst - Zonnepanelen - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Veranda aan de voorzijde
Paaldijk 171, ZWAAG
Blijft achter: - complete tuinaanleg - buitenlampen - (voordeur)bel - luxaflex(en)/lamellen - hor(ren) - alle aanwezige vloerbedekking - (klok)thermostaat - zonnepanelen - keukenunit - koelkast/vriezer - (combi)magnetron - vaatwasser - afzuigkap - kookplaat - toiletaccessoires - badkameraccessoires, behalve de kast Blijft niet achter: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - kast in de badkamer - losse tuinschuurtje Ter overname: - kast in slaapkamer
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout.