WOONZORG APPARTEMENTEN WEIJERSTAETE opdrachtgever categorie programma oppervlakte projectteam aannemer installaties constructeur engineering periode locatie Mooiland Vastgoed / Van der Heijden woningbouw 46 sociale huurwoningen 5.600 m 2 Marnix van der Meer, René de Korte, Koen Pörtzgen, Steven Nobel Van der Heijden, Schaijk Viac Van Boxsel FIT Ingenieurs 2014-2016 Boxmeer In opdracht van woningcorporatie Mooiland heeft Zecc een appartementengebouw ontworpen met 46 appartementen. Het betreffen sociale huurwoningen voor mensen met een beperkte zorgvraag. Het gebouw maakt onderdeel uit van een ensemble van aaneengesloten gebouwen en vormt de stedenbouwkundige kop met hoogteaccent in het gebied. Het gebouw heeft een basement van afgerond metselwerk met een brede doorgaande entreezone. Naar boven toe transformeert de sculpturale baksteenarchitectuur naar hoekige vormentaal met een verticale geleding. ZECC ARCHITECTEN BV TRACTIEWEG 41 3534 AP UTRECHT THE NETHERLANDS T+31(0)30 273 1289 INFO@ZECC.NL WWW.ZECC.NL BANK NL59 RABO 0394 6127 44 KVK 30 183 613 LID BNA
Peil = 12.90+ Peil = 13.10+ Peil = 13.10+ Peil = 12.90+ 5845 14735 12741 5500 5000 Peil = 12.90+ Peil = 13.00+ De Raetsingel De Raetsingel MICHIEL DE RUYTERSTRAAT Michiel de Ruyterstraat Jan van Galenstraatl De Raetsingel De Elsendonk Bouwdeel 2A opstelplaats brandblus Bouwdeel 1 brandweeringang secundaire blusvoorziening (3200 l/min) bovengrondse brandkraan opstelplaats brandbus 5000 5500 5000 3000 5000 5500 5000 18437 35210 20402 Bouwdeel 3 Sweelinck Sweelinck Sweelinck CORNELIS TROMPSTRAAT Cornelis Trompstraat Bouwdeel 6 Bouwdeel 5 Bouwdeel 4 DE RAETSINGEL Sweelinck ELZENSTRAAT N WEIJERSTAETE BOXMEER, GEBOUWDEEL 2B onderdeel Situatietekening 130-2B-0-001 fase/status OGV datum a: 18-12-2014 b: c: d: schaal 1:500 / A1 ZECC ARCHITECTEN BV WESTERKADE 4 3511 HA UTRECHT THE NETHERLANDS T+31(0)30 273 1289 F+31(0)30 273 0289 INFO@ZECC.NL WWW.ZECC.NL KVK 30 183 613 LID BOND VAN NEDERLANDSE ARCHITECTEN G R O U N D E D A R C H I T E C T U R E
Het gebouw maakt onderdeel uit van een ensemble van aaneengesloten gebouwen met ontmoetingsruimten, zorgvoorzieningen een huisartsenpraktijk en apotheek. Mensen wonen indien mogelijk zelfstandig, maar kunnen gebruik maken van de voorzieningen in het gebouw. De verkeersruimte loopt dwars door het gebouw en is vormgegeven alsof het onderdeel uitmaakt van de openbare ruimte. Het gebouw draagt bij aan de leefbaarheid van een groep ouderen en stimuleert ontmoetingen.
Type D1 bnr: 3 bnr: 14 Type D1 bnr: 8 bnr: 20 z. z. z. z. z. bnr: 38 bnr: 44 z. Type F2 bnr: 40 Type F2 bnr: 46 bnr: 45 z. z. z. z. z. z. z. z. b.k. vloer 19500 +P z. z. z. 6e Verdieping bnr: 39 z. z. z. z. bnr: 43 bnr: 33 Type B2 bnr: 42 Type A2 bnr: 41 Type F2 bnr: 34 b.k. vloer 16500 +P 5e Verdieping bnr: 37 bnr: 32 bnr: 27 Type A2 bnr: 35 bnr: 26 Type B2 bnr: 36 Type F1 bnr: 28 b.k. vloer 10500 +P bnr: 31 z. b.k. vloer 13500 +P Type A2 bnr: 29 bnr: 25 Type B2 bnr: 30 4e Verdieping bnr: 21 3e Verdieping Type A2 bnr: 23 Type B1 bnr: 24 Type F1 bnr: 22 bnr: 15 b.k. vloer 7500 +P Type F1 bnr: 16 2e Verdieping b.k. vloer 4500 +P 1e Verdieping b.k. vloer = PEIL = 0 (13,1+N.A.P) / 1500 +P Type E1 bnr: 9 Begane grond / bel etage b.k. vloer 1500 -P Type F1 bnr: 10 Souterrain Type E1 bnr: 4 bnr: 19 Type B1 bnr: 18 Type A2 bnr: 17 bnr: 13 bnr: 7 bnr: 2 Type B1 bnr: 12 Type A1 bnr: 11 Type B1 bnr: 6 Type A1 bnr: 5 Type B1 bnr: 1 7e Verdieping Dakaanzicht b.k. vloer 22500 +P b.k. vloer 25430 +P WEIJERSTAETE BOXMEER, GEBOUWDEEL 2B onderdeel overzichtstekening datum a: b: GROUNDED GROUNDED ARCHITECTURE ARCHITECTURE 130-2B-1-000 fase/status OGV c: ZECC ARCHITECTEN BV WESTERKADE 4 3511 HA UTRECHT THE NETHERLANDS T+31(0)30 273 1289 F+31(0)30 273 0289 INFO@ZECC.NL WWW.ZECC.NL KVK 30 183 613 LID BOND VAN NEDERLANDSE ARCHITECTEN d: schaal 1:200
Samenwerking In dit plan is een optimale samenwerking geweest met alle bouwteampartners. Het is als Design & Build gegund en Zecc werkte formeel onder de aannemer. Bijzonder hierbij is geweest dat door een uiterst efficiënt LEAN-proces de maximale kwaliteit binnen het beschikbare budget kon worden gehaald. Het gebouw is in 8 weken van schetsontwerp uitgewerkt tot omgevingsvergunning in een integraal BIM-model. Daarna is het plan met directe input van onderaannemers / leveranciers uitgewerkt. Zecc Architecten bleef daarbij een belangrijke rol houden in de esthetische begeleiding. Architectuur Het gebouw maakt onderdeel uit van een reeks aaneengesloten gebouwen van het woonzorgcomplex Weijsterstaete. Het moest dus gekoppeld worden aan een bestaand gebouw. Het is als een verdikte kop en hoogteaccent tegen het bestaande aangebouwd. De complexiteit binnen de opgave was om tegen het bestaande gebouw een efficiënte 6-spanner te ontwerpen met een andere verdiepingshoogte dan de belending. De afwijkende verdiepingshoogte is onder meer ontstaan door de half verdiepte zone met bergingen. Dit gaf de woningen op de begane grond / beletage meer privacy en er ontstond een mooie hoge entreezone. De entreezone loopt dwars door het gebouw en verbindt de straat met het binnengebied. Door het gevelmateriaal in de entree door te zetten, ontstaat het gevoel van buiten. De lichte ruimte nodigt uit tot ontmoeten en er is ruimte voor een kleine gemeenschappelijke voorziening als aanvulling op de voorzieningen in de rest van het complex.
Het basement van het gebouw is een afgeronde baksteensculptuur, die zich naar boven steeds meer verjongt en langzaam steeds hoekiger wordt. In de overgangen ontstaan buitenruimten en een stedenbouwkundig hoekaccent. Naar boven toe worden de balkons met lamellen hekwerken juist afgerond. De uitdaging in de vormgeving lag in de zoektocht om een relatief fors programma van 6 woningen per laag toch rankheid te geven en een verticaal accent in de context. Er is gekozen voor een lichte baksteen met bronskleurig geanodiseerde kozijnen en hekwerken. De kozijnen zijn weggedetailleerd achter een diepe negge om de sculpturaliteit van de baksteen benadrukken.
9 8 7 6 5 4 3 2 1 2850 4425 5750 5200 5200 5200 3325 2700 +25430 dak 1220 +vl +22500 zevende verdieping 1220 +vl +19500 zesde verdieping 1220 +vl +16500 vijfde verdieping 1220 +vl +13500 vierde verdieping 1020 +vl +10500 derde verdieping 8520 +vl +7500 tweede verdieping 5500 +vl +4500 eerste verdieping interne koppeling aansluitende belending +1500 beletage +0 begane grond -1500 Souterrain Doorsnede A-A D
CONTACTGEGEVENS Zecc Zecc Architecten BV Tractieweg 41 3534 AP Utrecht Nederland T+31(0)30 273 1289 info@zecc.nl www.zecc.nl Fotograaf StijnStijl fotografie www.stijnstijl.nl