TE KOOP de Loonwerker 8 5595 HJ Leende 695.000 k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0)492 548 935 of ga naar www.vanderduimmakelaardij.nl
KENMERKEN Prijs 695.000 k.k. Postcode 5595 HJ Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, 1100 1400cm Garage Garage, Vrijstaand steen Woonruimte 220m² Perceeloppervlakte 492m² Inhoud 860m³ Kamers 6 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Leende Adres de Loonwerker 8 Bouwjaar 2010
OMSCHRIJVING DEZE LUXE EN ZEER SFEERVOL AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING HEEFT EEN ROYALE LIVING MET EEN HAARDPARTIJ, VIER RUIME SLAAPKAMERS EN EEN LUXE LEEFKEUKEN MET HAARDPARTIJ. VOORTS EEN IN SPOUW OPGETROKKEN VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN ZONOVERGOTEN, MOOI AANGELEGDE TUIN MET ENORM VEEL PRIVACY GELEGEN OP EEN GEWILDE EN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE MET LOUTER BESTEMMINGSVERKEER. Deze comfortabele, ruime woning is op steenworp afstand gelegen van zowel de basisschool als het Leenderbos. Ook sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal, handbal en paardrijden) zijn nabij, op loopafstand. Eindhoven en de High Tech Campus zijn op slechts 10 autominuten en ASML op een kwartiertje afstand bereikbaar. Kortom wonen op deze rustige, kindvriendelijke en zeer kinderrijke locatie in Leende is fijn. * inhoud: ca. 800 m3 (excl. garage) * woonopp.: ca. 220 m2 (excl. garage) * perceel: 492 m2 * bouwjaar: ca. 2010 * * prachtige royale woonkamer met gashaard * comfortabele, luxe leefkeuken met fijne houtkachel én vloerverwarming * * zonovergoten, fraai aangelegde tuin op zuid gelegen met schaduw- en zonneterras met veel privacy en groen * * de woning is voorzien van elektrische, stormvaste zonnescreens * luxe sanitaire uitrusting * luxe waterontharder * * ligging aan rustig groen plein/plantsoen waardoor kleine kinderen veilig en ongestoord op straat kunnen spelen * label A * INDELING BEGAN GROND: HAL, TOILET, WOONKAMER Via de ruime oprit voor meerdere auto's bereikt u de entree van de woning. Vanuit de betegelde hal met fraaie vide heeft u onder meer toegang tot de meterkast, het gastentoilet en de sfeervolle woonkamer. Een luie trap biedt tevens toegang tot de 1e verdieping. Het ruime toilet is betegeld en gestukadoord en voorzien van een wastafel. De ruime woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en uitgevoerd met een fraaie erker aan de voorgevel en een sfeervolle gashaard met afstandbediening. Door de afmeting en indeling van de woonkamer is het mogelijk meerdere zit- en werkhoeken te creëren. Dubbele tuindeuren bieden u toegang tot het terras en de tuin en een loopdeur biedt u toegang tot de fantastische leefkeuken. LEEFKEUKEN, BIJKEUKEN/PORTAAL, BERGKAST De betegelde leefkeuken is voorzien van vloerverwarming, een elektrische bedienbaar zonnescreen en dubbele tuindeuren die u toegang geven tot het fijne terras. Plaats voor een grote, gezellige eettafel is er zeker en een sfeervolle, zwevend geplaatste houtkachel biedt deze ruimte extra sfeer en comfort. Het uitzicht op de tuin door de royale glaspartijen in de achter- en zijgevels is een genot. Kortom een zeer comfortabele ruimte om in te verblijven. Verder is de keukeninrichting (Van Diessen maatwerk keukens) voorzien van veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten (press-to-open) en is de inrichting opgesteld in een wandopstelling gecombineerd met een kookeiland. Naast het granieten werkblad is de keuken uitgerust met o.a. de volgende apparatuur: * 5 pits inductiekookplaat (ATAG); * eiland afzuigkap; * vaatwasser (MIELE); * combi-oven (SIEMENS); * stoomoven (SIEMENS); * koelkast (LIEBHERR);
OMSCHRIJVING * close-in-boiler en een * pannenvuller. Vervolgens heeft u toegang tot een ruim een ruim portaal annex bijkeuken die u extra bergruimte biedt met o.a. een tweede garderobe en momenteel plaatst biedt aan een dubbele Amerikaanse koelvriescombinatie. Een extra bergruimte treft u in de vorm van een diepe trapkast waarin onder andere de waterontharder is geplaatst. Een loopdeur geeft u toegang tot de zijtuin en de oprit. TUIN, GARAGE/BERGING De tuin rondom is fraai aangelegd. Middels een dubbele oprit en ruime voortuin die geschikt is om twee auto's te parkeren, kunt u middels een breed zijpad de toegang verschaffen naar de brede garage. De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin ligt op het Zuiden en is aangelegd met zon- en schaduwterras met sierbestrating, een ruim gazon, volwassen bomen die op een geraffineerde wijze voorzien van privacy en schaduw en borders met volwassen beplanting. Bovendien meerdere aansluitingen voor water en elektra en tevens toegang tot de in spouw opgetrokken garage. De garage is breed en voorzien van elektra, dubbele beglazing een betonnen vloer en een betonnen dak. De loopdeur en de dubbele garagedeuren maken het geheel compleet. 1E VERDIEPING: HAL, WASRUIMTE, TOILET, KAST Vanuit de hal met mooie vide begeeft u zich middels een vaste en luie trap tot de ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, het separate toilet, de badkamer een aparte wasruimte en opbergkast. Het toilet is betegeld en voorzien van een wastafel. De zeer praktische wasruimte is ruim en biedt naast de witgoedvoorziening extra bergruimte. BADKAMER De ruime badkamer is betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. UItgerust met een ligbad, royale inloopdouche met zitplateau en regendouche en een vaste wastafel in meubel en een fijne nis met extra bergruimte. Het dakkapel zorgt voor extra ruimte, prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. SLAAPVERTREKKEN De volledige 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De ouderslaapkamer is aan weerszijden voorzien van ingebouwde opbergkasten. Voorts heeft u toegang tot een ruime inloop kleedruimte uitgerust met een vaste wastafel. Op de slaapkamer zelf biedt een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Het fijne daglicht en het mooie uitzicht op de tuin kan gedimd worden met een elektrische bedienbare stormvaste zonnescreen. De overige twee kinderslaapkamers zijn ruim bemeten en zijn gesitueerd op respectievelijk achter- en voortuin. Ook voorzien van zonnescreens en nette vloeren en een vaste wastafel. De kinderslaapkamer aan de voorzijde heeft nog een zeer praktische ingebouwde kledingkast onder de trap. 2E VERDIEPING: CV RUIMTE SLAAPKAMER Middels een vaste trap bereikt u de compacte overloop op de tweede verdieping en heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van de woning en de cv ruimte. In de cv ruimte treft u de HR combiketel en de unit van de balansventilatie en heeft u extra bergruimte. Verder heeft u de 2e mogelijkheid voor een extra wasruimte en geeft een raampartij in de topgevel prettig daglicht. De zeer ruime vierde slaapkamer van deze woning heeft een dakraam en een tweede raam in de topgevel. Ook deze slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en loopt het plafond mooi door tot aan de nok van de woning.