Muntweg 197 6532 TH Nijmegen woonoppervlakte 50 m2 1 slaapkamers te koop Koopsom: 100.000 k.k. Standvast Wonen info@jeeigenthuis.nl 024-382 01 00 www.standvastwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Muntweg 197 isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 6532 TH Nijmegen warm water: C.V.-ketel 100.000 k.k. CV-Ketel: Agpo bouwjaar CV-Ketel: 2006 energielabel: Basisinformatie soort object: appartement type object: portiekflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 50 m2 bouwjaar: 1988 beschikbaar: in overleg C Gebouw entree op verdieping: 0 slaapkamers: 1 inhoud: 150 m3 Berging type: vrijstaand steen afmetingen: 3m bij 2m Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 46 m2 ligging: zuiden achterom: ja
Omschrijving Gezellig 2-KAMERAPPARTEMENT op de begane grond met zonnig tuin op goede lokatie nabij Goffertpark! Dit appartement valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper. Het appartement is netjes maar de badkamer en het toilet zijn gedateerd en dienen op termijn vervangen te worden. Om van deze woning je droomhuis te maken steek je graag je handen uit de mouwen. Bij binnenkomst van het appartementencomplex tref je in de centrale hal de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen. Het complex heeft in totaal 3 verdiepingen. In het portaal naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Wanneer je de voordeur binnenloopt kom je in de hal (met huistelefoon).via de hal heb je toegang tot het toilet, een bergkast, de badkamer met wastafel, douche en witgoedaansluiting, de woonkamer met open eenvoudige keukenopstelling (22m2) en de slaapkamer (11m2) en bergkamer/bijkeuken (6m2) Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende laminaat vloer en dubbel glas. Via de bergkamer/bijkeuken heb je toegang tot de tuin (46m2) op het Zuiden met stenen schuur (6m2). Openbare parkeergelegenheid. Het appartement ligt in de nabijheid van winkels, scholen, Park de Goffert en het openbaarvervoer/treinstation Wat is een Opknapper? Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen?dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderengaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om een grotere investering als de Aflakker. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces. Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: jjf rij Flo 1-9 aat nstr 2-12 173-181 195-205 5736 573 7 5738 26-36 568 6 568 0 1 9 7 568 110-120 122 2 aa Duk 132 a tstr at 272 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HATERT M 5737 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 8 25 m 9 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 januari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 7 0m 6 67
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 68,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Nee VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming Ja
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024-382 01 00 of via email info@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Vestigen erfdienstbaarheden Asbest Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Kadastrale splitsing appartement Het appartementsrecht van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan het opmaken van de splitsingstekeningen en splitsingsakte en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van 425,00 aan verkoper te vergoeden. Aanvulling wettelijke bedenktijd Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Titelbewijzen Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)