Morrapaed 5 HEMELUM 349.000 K.K.
349.000 K.K. Morrapaed 5 HEMELUM Aan de staande mastroute in één van de mooiste bos- en waterrijke gedeeltes van Zuidwest-Friesland staat deze luxueuze recreatievilla. De recreatievilla ligt in de buurt van de grootste open wateren van de provincie zoals de Fluessen, de Morra, Heegermeer en de Gaasterlandse bossen met een 9-holes golfbaan. Het prachtige Morra meer staat in directe verbinding met de andere meren door het nieuwe Galamadammen Aquaduct. Oppervlakte kavel is 733 m2.
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en hardhouten trap naar verdieping. Living voorzien van plavuizen vloer, aansluiting (open)haard en schuifpui naar zonnig terras. Open keuken met L-vormige keukeninrichting met bijhorende inbouwapparatuur. Gasten-slaapkamer met 2e badkamer voorzien van wastafel en douchehoek. Bijkeuken met witgoed aansluiting en opstelling CV-ketel. Vrijstaand houten schuurtje.
1e Verdieping: overloop met deur naar inloopkast en opstelling mechanische afzuiging. 2 slaapkamers met uitzicht over het water. Ruime badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en ligbad. Toegangsluik naar vliering.
KENMERKEN Type: villa vrijstaande woning Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 100 m2 Oppervlakte externe bergruimte: 6 m2 Perceeloppervlakte: 733 Inhoud: 295 m3 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 2 Aantal bouwlagen: 2 Ligging: Tuin: Ligging tuin: Verwarming: Warm water: Schuur: Bosrijk en waterrijk Voortuin, zijtuin en achtertuin Zuiden CV-ketel CV-ketel Vrijstaande houten berging
BIJZONDERHEDEN verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel (Valliant). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische afzuiging. Slaapkamers zijn voorzien van horren. Royale tuin op het Zuiden met diverse terrassen, talud v.v. trap naar aanleg-/ vissteiger / zwemsteiger. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Het Morra meer ligt aan de elfstedentocht route. Goede verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding in overleg.
BEGANE GROND
VERDIEPING
WATERKAART Morrapaed 5, Hemelum
Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide par jen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een financieringsvoorbehoud gee koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgaran e moet stellen ter groo e van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslo e om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot ui ng komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te
Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informa e rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op: WWW.WATERRIJKWONEN.NL/WEBSHOP
Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g. 0513-418 622 info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus 91 8500 AB Joure Woninginfo Marwei 25 8508 RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend. WWW.WATERRIJKWONEN.NL