Dorpsstraat 179 C 3481 EE Harmelen TE KOOP 159.000 K.K.
Dorpsstraat 179 C 3481 EE Harmelen Inleiding Dit mooie appartement met balkon ligt in het centrum van Harmelen, aan de geheel vernieuwde Dorpsstraat. Het karakteristieke pand is gebouwd in 1886 en in 2014 is het omgebouwd tot 3 appartementen en een bedrijfsruimte. De gezamenlijke entree is op de begane grond en via een vaste trap kom je bij de eerste verdieping. Daar bevindt zich de entree van de woning met een hal en vaste kast met c.v. ketel. Er is een badkamer met douchecabine, vaste wastafel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. De woonkamer is ruim en je hebt er prachtig uitzicht over de Oude Rijn. De open keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via een deur kom je op het grote balkon, waarop ook de berging met elektra, aanwezig is. Je kunt hier heerlijk buiten zitten en relaxen. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer. De Oude Rijn, gelegen achter het pand geeft een mooi uitzicht en extra woongenot. Je kunt hier varen, vissen en wandelen op het jaagpad. Winkels, het dorpshuis, sportschool, basisschool en eetgelegenheden zijn op loopafstand. De v.v.e. bestaat uit 6 appartementen, waaronder ook Dorpsstraat 177. Nieuwsgierig geworden naar dit unieke appartement, in de voormalige dokterspraktijk? Kijk dan met ons mee! 2
Ligging en indeling Begane grond Gezamenlijke entree, hal, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Hal met vaste kast met c.v.ketel Remeha 2014. Entree woning, hal, badkamer met douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer met keuken voorzien van combimagnetron, 4 pit gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via een deur kom je op het grote balkon waarop ook een berging staat met elektra. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer. 3
Ligging en indeling Balkon Ruim balkon met daarop een berging voorzien van elektra. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1886. Vanaf 1918 dokterspraktijk geweest. Gerenoveerd in 2014. Groot balkon met berging. Servicekosten 56,- Uitzicht over de Oude Rijn. Moderne badkamer en keuken. Ideaal startersappartement. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen,sectie E, nr: 2649 A3 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. 4
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 159.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1886 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Appartement, portiekflat 1e woonlaag Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 31 m² Inhoud 124 m³ Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging In centrum Aan vaarwater Nabij openbaar vervoer Nabij school CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Eigendom Eigendom 5
Kenmerken Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft Airco Heeft kabel-tv Heeft een dakraam CV-ketel Centrale verwarming Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Tekeningen 15
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - loezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning 16
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking NVT 17
Google maps 18
Slob makelaardij Stadhoudershof 42 3481 HW Harmelen 0348-446662 info@slobmakelaardij.nl