Schepenen 6, Hoorn 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Verhuizen en wonen dat is absoluut van toepassing op deze goed onderhouden split-level woning met garage en privacyvolle achtertuin op het zuiden met overkapping. Op loopafstand van groot wijkwinkelcentrum De Huesmolen, openbaar vervoer voorzieningen, scholen en park gelegen. Indeling: entree met toiletruimte voorzien van wandcloset, binnendoor bereikbare garage met elektrisch bedienbare deur, bijkeukenfaciliteiten en toegang tot bergruimte in souterrain onder de keuken, ruime hal met garderobe. Niveau 1: tuingerichte woonkeuken met plavuizen vloer en uitgebreide L-vormige unit voorzien van composiet aanrechtblad en inbouw koelkast/vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS schouw, elektrische oven en magnetron. Niveau 2: ruime woonkamer met parketvloer en kunststof kozijnen. Niveau 3: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met eveneens kunststof kozijnen en laminaatvloeren. Niveau 4: overloop, cv-ruimte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, 2e wandcloset, designradiator en dakraam, 3e slaapkamer (momenteel in gebruik als inloopkast) en via deze kamer te bereiken 4e slaapkamer met wederom kunststof kozijnen en laminaatvloeren.
Overdracht Bieden vanaf 250.000,- k.k. Aanvaarding In overleg, ca. januari/februari 2020 Bouw Soort woning Split-level woning Bouwjaar 1974 Ligging In woonwijk Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 120 m² Gebouw gebonden buitenruimtes ca. 15 m² Overige inpandige ruimte ca. 20 m² Inhoud ca. 380 m³ Indeling Aantal kamers Badkamer 4 slaapkamers v.v. inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset en designradiator Energie Isolatie Verwarming en warm water Dakisolatie en dubbel glas HR combi cv-ketel (AWB/2000) + close-in boiler Kadastrale gegevens Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Afmeting Ligging tuin ca. 10.5 meter diep en ca. 5 meter breed Gelegen op het zuiden Garage Soort garage Voorzieningen Inpandig Elektrische deur, verwarming, elektra- en wateraansluiting Bijzonderheden - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen - Het plafond van de garage bevat asbesthoudend materiaal - Mogelijkheid voor het realiseren van een praktijk aan huis - Een deel van de achtertuin is gemeente grond
Schepenen 6, Hoorn
Blijft achter: - Complete tuinaanleg - Buitenlampen - Brievenbus - Bel (voordeur) - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Hordeur (1x) - Hor (1x) - Alle aanwezige vloerbedekking - Klokthermostaat - Keukenunit - Koelkast/vriezer - Magnetron - Elektrische oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Close-in boiler - Kookplaat - Inbouwspots - Kast in de garage - Schappen in de garage + souterrain - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing) meer dan 20 jaar oud is. Het artikel luidt als volgt: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat gezien het bouwjaar van de opstallen deze niet de technische eigenschappen bezitten, welke men mag verwachten bij opstallen van een recente bouwperiode. Tevens vallen de opstallen, gelet op de bouwperiode niet binnen de nu geldende voorschriften omtrent gebruik, dan wel een verbod op het gebruik van verschillende bouwmaterialen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit het hiervoor vermelde. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de fundering van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht of het zetten/werken van muren. Voor de eventuele aanwezigheid van houtvernietigende insecten stelt verkoper zich eveneens niet aansprakelijk. Bouwkundige kwaliteitsgebreken alsmede eventuele aanwezigheid van verontreiniging of aanwezigheid van milieubelastende zaken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik zoals vermeld in artikel 5.3 en vrijwaart koper verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout. Asbest Koper is ermee bekend dat er asbesthoudende materialen in de onroerende zaak aanwezig (kunnen) zijn. Het risico daarvan rust geheel bij koper. Indien de asbesthoudende stoffen/materialen worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Bodem Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.