, ResidentieHeyst Molenstraat56Heist op den Berg Voorgevel 5luxeappartementen KeyProjectsNv 0475711710 0473526010 www.key projects.bekey.projects@telenet.be
Beschrijvingverkoopslastenboek Algemeen. Deappartementenwordenverkochtsleutelopdedeur,dewerkenzullen uitgevoerdwordenovereenkomstigditverkoopslastenboek,ende basisakte,metbijhorendreglementvanmede eigendom. De10 jarigewaarborgvolgensdewettelijkevoorschriften. Devoorlopigeaansluitingenopwater,gasenelektriciteitvallentenlaste vandebouwpromotor,dekostenvoorhetplaatsenenopenenvandetellers bijdefinitieveaansluitingenvanwater,gas,elektriciteit,distributieen telefoonvallentenlastevandekoper. Beschrijvingvanhetgebouw. 1/Ruwbouw. Voorenachtergevelingebakkenhandvormsteen,typeRusticaoud Kempisch,plintintypeCosmos. DakpannenzijnzwartNarvikVHV. Deuitvoeringendewijzevanfunderingenwordtbepaalddoorhet studiebureauinfunctievandeinachtgenomenpeilingenvande draagkrachtvandegrond. DethermischeisolatievoldoetaandeNBNB62 30norm. DeakoestischeisolatievoldoetaandeNBNSOI 400norm. Terrassenwordenuitgevoerdinarchitectonischbetondonkergrijs. Terrasleuningenwordenuitgevoerdlichtgrijs,ralkleur7045. Dorpelsenrandvoorgevelenachtergevelinblauwesteen. DedakterrassenwordenafgewerktinBankirai. Terrassengelijksvloerswordenuitgevoerdinvloer. Voordescheidingentussendetuinenwordenhoutenpanelengeplaatst. Opdescheidingenvandeterrassenwordeentussenschermmetgelaagd opaalglasgeplaatst. Indekelderwordtereenkraanvoorzienopregenwater,en eenpompputvooralgemeengebruik.
2/Buitenschrijnwerk. Rameninpvcantracietgrijsralkleur7015. Dubbelebeglazing. Glaslatteninderamenvolgensplan. 3/Elektriciteit. Woonkamer:4spotsop1schakelaar 4spotsop2schakelaars 5enkelstopcontacten 1dubbelstopcontact 1videofoon 1telefoonaansluiting keuken4spotsop1schakelaar 2dubbelestopcontacten aansluitingelektrischvuur,dampkap,oven,vaatwas enkoelkast. Gang4spotsop3schakelaar Wc1spotop1schakelaar Badkamer4spotsop1schakelaar 2stopcontacten Berging1lichtpuntop1schakelaar 2stopcontacten stopcontactdroogkast,wasmachineencv Slaapkamer14spotsop2schakelaars 1enkelen2dubbelstopcontact aansluitinginternetoftv Slaapkamer24spotsop2schakelaars 1enkelen2dubbelstopcontact Slaapkamer34spotsop2schakelaars 1enkelen2dubbelstopcontact Terras1lichtpuntop1schakelaarbinnen
1stopcontact Balkons1lichtpuntop1schakelaarbinnen 4/pleisterwerken. Allemurenenplafondswordengepleisterd,uitgezonderd,de kelderverdieping. Indebadkamerwordendemurenopcementbasisgepleisterd. Hetdakwordtgeïsoleerdmetrockwol18cmmetdampscherm. Depleisterwerkenopdedakconstructiewordtuitgevoerdop stucanetplatenr80. Hoekenwordenbeschermdmetgegalvaniseerdehoekprofielen. 5/lift eenhydrolysepersonenliftmet4stopplaatsen,voorzienvolgensdein voegezijndeveiligheidsvoorschriften. Eenhydrolyseautolift. 6/centraleverwarming. GaswandketelopaardgasVaillaint Radiatorenmetthermostatichekranen Digitaleklokthermostaat Verwarmingisberekendop 10 buitentemperatuur; Binnentemperatuuralsvolgtliving22 Keuken22 Slaapkamers18 Badkamer24 7/sanitair. Sanitairetoestellen hangwc Ligbadinacrylmeteengreepskraaninchroom Methanddouchehouder. Handwasbakinhettoiletmetkoudwaterkraan. Uitgietbakmetwarmenkoudwaterinbergingappartement. Doucheinacrylmetthermokraanendouchegarnituurendouchedeurmet helderglas.
badkastenonderkastenvoorzienvan2bakkenmetspiegelkastboven prijzenvoorzienbadkasten2000 8/vloeren keuken wcenbadkamermetaankoopwaardevan50 m2 vloerbergingmetaankoopwaardevan30 m2 badkamertegelstottegenplafondmetaankoopwaardevan40 m2 plintvloerwaarde9 lm wcwordenbetegeldtotop+ 1,20meteraankoopwaarde40 m2 parketinlivingenslaapkamers,eensamengesteldeparketdikte12mm waarvaneeneikentoplaagvan2,5mmmetaankoopwaardevan50 m2 plintiseenschilderplint. 9/keukens. Dekeukenkastenzullenwordenuitgevoerdvolgensbijhorendeplannen. Detoestellen:keramischekookplaat ingebouwdevaatwas combioven ijskastmetdiepvriesvak geïntrigeerdedampkap inoxspoeltafel Franke met2spoelbakkeneneenchroom mengkraan. Prijzenkeukens:10000
10/binnendeuren. PaneelverfdeurenvanOosthout Inkomappartementvlakkedeur30minutenbrandbestendig Inoxdeurkruktype Deinkomdeurenzijnvoorzienvaneencombinatieslot,metveiligheids kaart. 11/trappen trappenenvloerintraphalwordenbetegeltinnatuursteen voorzienvaneenmetalentrapleuning 12/garagepoort. Sectionalepoortelektrischbediend,metcodeklavier. Staanplaats3behoortaanhetdakappartement. 13/schilderwerken detraphalalsookdeinkomdeurenvandeappartementen(zijdetraphal) wordengeschilderd. Langsdezijdevandetraphalzijndedeurkrukkenstandaard Alleramen,buitendeurenenbalustradesvandeterrassenworden geschilderd. 14/brandvoorzieningen. Volgensdevoorschriftenenbepalingendiedebrandweertoevoegtaande bouwvergunning. Algemeneverkoopsvoorwaarden. 1:Principe. Depandenwordenverkochtsleutelopdedeur,volgensdeplannenen tekeningenvandearchitectenconformdezekortebeschrijvingdiede kopererkentontvangentehebben. Waarhetverkochtegoedbijaankoop,indemeestegevallennogniet voltooidis,gebeurtdeverkoopaandehandvandehiernavolgende documenten.
Deplannenhechtenaandebasisakteeninvoorkomendgeval,degewijzigde plannengevoegdbijdenotariëleverkoopsakte. Dekorteomschrijvingdiesummierdeuittevoerenwerkenendegebruikte materialenomschrijft. Denotariëlebasisaktemethetbijhorendreglementvandemede eigendom. 2/Voorlopigeendefinitieveoplevering. Hetgeheelisopteleveren,bezemschoonmetverwijderingvanalleafvalen puim. Devoorlopigeaanvaardingvanhetappartementzalplaatshebbenbinnen 15nauitnodigingdoordepromotoraandekoper. Dezeuitnodigingzalgebeurenbijgewonebrief,dekopermagzichlaten vervangendooreendeskundigealsdezeinhetbezitisvaneengetekende volmachtdoordekoper. Tijdensdezeopleveringzalerovergegaanwordentotonderzoekvanhet goed.opbasisvanditonderzoekzaleenprocesverbaalopgesteldworden enondertekenddoorbeidepartijen. Devoorlopigeopleveringzalallezichtbaregebrekenvermelden,alsookde termijnvermeldenomdezeoptelossen,onmiddellijknadeuitvoeringvan dezewerkenzaldeaanvaardingdefinitiefzijnvoordezichtbaregebreken. Detienjarigeverantwoordelijkvangtaanbijdevoorlopigeaanvaardingvan hetappartement. 3/wijzigingen. dewijzigingendieaanvoorliggende korteomschrijving opvraagen kostenvandekoperzoudenwordenaangebracht,mogenenkelenalleende afwerkingbetreffen debouwpromotorbehoudhetrechtvoordetailwijzigingenaantebrengen aanvoornoemdedocumenten,hetzijdezehemdoordebevoegdeoverheid wordenopgelegdofdoordearchitectofdoorderegelsvandekunstzouden wordeningegeven. Deaandachtvandekoperswordtgevestigdophetfeitdathetgebouw nieuwisendatzichbijgevolgeenlichtealgemeneofgedeeltelijkezetting kanvoordoen,alsmedeeeneventueleuitzetting,veroorzaaktdoor temperatuurschommelingen,waardoorerlichtebarstenkunnen verschijnenwaarvoornochdepromotor,nochdearchitect,nochde aannemerverantwoordelijkkunnenwordengesteld. Dekoperkangeenwerkenvanomhetevenwelkeaarddoorderdenlaten uitvoerenzonderschriftelijketoestemmingvandebouwpromotor.
4/Verkoopprijs. Deverkoopprijzenzijnvastendefinitiefenerzalgeenverhogingtoegepast worden,voortvloeienduitdeschommelingenvanlonenen materialen,tenzijlaattijdigebetalingofmeerwerkengekozendoordekoper. 5/Wederzijdseverbintenissenvanpartijen. Debouwpromotorisertoegehoudenhetverkochtpandteleveren overeenkomstigdeart.1581envsvvanhetburgerlijkwetboekeensdeels endebasisakteanderdeels. Dekoperisertoeverplichthetaangekochtegoedteaanvaardenzijhetdan onderallewaarborgnaarrechte. Debezoeker,detoekomstigeeigenaarofeigenaarzalgeentoeganghebben totdewerftenzijhijbegeleidwordtdoorafgevaardigdevande promotor,zelfsinditgevalzaliederbezoektotenmetdevoorlopige opleveringgebeurenophetvolledigrisicovandebezoeker,detoekomstige eigenaarenzonderdatdezeenigverhaalzalkunnenuitoefenenopde promotor,dearchitectofdeaannemeringevalvanongevaltijdens voormeldbezoek Bouwpromotor:KeyProjectsNV Kragendijk186b 8300Knokke Heist tel04757117 0473526010 key.projects@telenet.bewww.key projects.be Architect:FeyaertsPatrick Molenstraat84 2220Heist0/DBerg tel015249427fax015250943 NotarisMarcCuypers FransCoeckelbergsstraat14 2220HeistO/DBerg Tel015241163