Wilhelminakade AP Rotterdam. TE KOOP k.k.

Wilhelminakade 323 3072 AP Rotterdam TE KOOP 995.000 k.k.

Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud portiekflat appartement 4 146 m² 0 m² 462 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 2014 geen tuin geen garage stadsverwarming, vloerverwarming geheel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd Wilhelminakade 323, Rotterdam 2

Omschrijving DE ROTTERDAM 146 M² 15e VERDIEPING RUIM TERRAS VAN 27 M² Met gepaste trots mogen wij u meenemen in dit prachtige appartement, gelegen op de 15e verdieping van het iconische gebouw De Rotterdam, naar een ontwerp van Rem Koolhaas. Vanwege zijn grootte en architectuur is het gebouw zowel nationaal als internationaal geroemd. De 44 verdiepingen tellende reus is qua inhoud een van de grootste gebouwen van Europa en wordt ook wel de "verticale stad" genoemd. Het bruisende stadscentrum en het hippe Katendrecht liggen op loopafstand net als het Nieuwe Luxor, het Nederlands Fotomuseum en Hotel New York. Heerlijk eten doe je bij de talrijke restaurants die de Holland Amerika Pier te bieden heeft. Kortom, een heerlijk gebied om te wonen! Het zeer luxe appartement zelf kenmerkt zich door de vele grote raampartijen en het fantastische uitzicht over de skyline van Rotterdam, de Erasmusbrug en het havengebied. Zowel overdag, als bij zonsondergang en 's avonds is het uitzicht spectaculair te noemen. Vanaf deze hoogte is de beleving met het reilen en zeilen op de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug onovertroffen. De woonkamer is dankzij de weldoordachte inrichting een royale en prettige living en biedt toegang tot het ruime terras. De keuken en badkamer zijn zeer luxe afgewerkt en verder beschikt het appartement over 3 slaapkamers en een inpandige berging. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan uw pakketjes aannemen, uw kleding laten stomen of bijvoorbeeld huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. 15e verdieping: Entree in ruime hal met inbouw-garderobekast, meterkast, modern toilet met fonteintje, stookruimte, inpandige berging en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met een originele, op maat gemaakte eettafel is zeer licht door de grote raampartijen van vloer tot plafond en biedt verder een schuifpui naar het terras. De zeer luxe open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met royaal kookeiland. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, Bora keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (downdraft), oven, combi-magnetron, warmhoudlade, spoelbak, kokend water kraan en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over veel kastruimte. Het appartement biedt 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers bieden een fantastisch uitzicht en zijn bovendien alle voorzien van luxe op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens heeft u vanuit elke slaapkamer middels een deur toegang tot het terras van maar liefst 27 m². De luxe badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en designradiator. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. Hier vindt men tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Terras: Het appartement beschikt over een ruim terras (circa 27 m²) met een spectaculair uitzicht. Uniek: Vanwege de unieke beleving door de ligging op de 15e verdieping heeft dit appartement voorheen gediend als modelwoning met een schitterende panorama foto in de officiële 44Floors verkoop brochure. Oplevering: in overleg Wilhelminakade 323, Rotterdam 3

Omschrijving Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 146 m²; Huismeester aanwezig; Luxe afgewerkt appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; Bouwjaar 2014; Ruim terras (circa 27m²) gelegen op het zuid/ westen (middag-/avondzon); Gelegen op eigen grond; Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt 354,98 Parkeerplaats optioneel via Q Park 225,00 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wilhelminakade 323, Rotterdam 4

Wilhelminakade 323, Rotterdam 5

Plattegronden Wilhelminakade 323, Rotterdam 12

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Wilhelminakade 323 Postcode / Plaats: 3072 AP Rotterdam Gemeente: Rotterdam 5E AFD Sectie / Perceel: P / 2503 Soort: portiekflat Wilhelminakade 323, Rotterdam 13

Locatie PORTIEKFLAT Wilhelminakade 323, Rotterdam 14

U bent van harte welkom Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam T 010-424 88 88 F 010-424 88 89 E info@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Wilhelminakade 323, Rotterdam 15

Bel: 010 424 88 10 hypotheek@ooms.com Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!

Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel Wij werken samen met de beste banken, met de beste voorwaarden natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Manager Hypotheken Mariëlle Moerman Adviseur Gouda/ Rotterdam Ad van den Heuvel Adviseur Lansingerland/ Capelle a/d IJssel T (088) 424 01 48 a.buijs@ooms.com T (088) 424 01 85 a.vd.heuvel@ooms.com André Slager Adviseur Rotterdam Gert-Jan Lodder Adviseur Barendrecht Rick Davidsz Adviseur Schiedam T (088) 424 01 86 a.slager@ooms.com T (088) 424 01 51 g.lodder@ooms.com T (088) 424 01 26 r.davidsz@ooms.com Sandra van Pinxteren Adviseur Rotterdam Connie Dekker Adviseur Hellevoetsluis Edo van der Wouden Adviseur Spijkenisse T (088) 424 01 25 s.van.pinxteren@ooms.com T (088) 424 02 11 c.dekker@ooms.com T (088) 424 01 46 e.vd.wouden@ooms.com T (088) 424 02 21 p.vd.herik@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM 010 424 88 10 hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com

GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade. Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Doe met mij de verzekeringscheck, ik check uw dekking, premie en voorwaarden! Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u.! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE: 010 424 88 10

Even voorstellen Over Ooms Financieel Adviseurs Onze klanten geven een 9,1 Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Wij werken samen met u naar een passend advies. Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. Onafhankelijk en optimaal advies. Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Tel. (010) 424 88 10 hypotheek@ooms.com Oomsfinancieeladviseurs.com

Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) 424 88 88 @ rotterdam@ooms.com www.ooms.com/rotterdam Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) 32 18 49 @ hellevoetsluis@ooms.com www.ooms.com/hellevoetsluis Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) 62 65 00 @ barendrecht@ooms.com www.ooms.com/barendrecht Ooms Makelaars Lansingerland T (010) 302 99 99 @ lansingerland@ooms.com www.ooms.com/lansingerland Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) 450 11 77 @ capelle@ooms.com www.ooms.com/capelle Ooms Financieel Adviseurs T (010) 424 88 10 @ hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) 614 43 33 @ dordrecht@ooms.com www.ooms.com/dordrecht Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) 424 88 88 @ bog@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) 273 01 02 @ schiedam@ooms.com www.ooms.com/schiedam Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) 614 43 33 @ drechtsteden@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) 69 23 33 @ spijkenisse@ooms.com www.ooms.com/spijkenisse