Scheepmakerskade VX Rotterdam. TE KOOP k.k.

Transcriptie

1 Scheepmakerskade V Rotterdam TE KOOP k.k.

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud portiekflat appartement 3 76 m² 0 m² undefined m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 1981 geen tuin geen garage stadsverwarming dubbel glas, volledig geisoleerd Scheepmakerskade 104, Rotterdam 2

3 Omschrijving CENTRUM 76 M² EIGEN GROND Super leuk appartement gelegen op een rustige locatie in het centrum van de stad. Dit klinkt misschien te mooi om waar te zijn, maar het is toch echt zo! Gelegen aan het water van de Leuvehaven, met zelfs uitzicht op de Erasmusbrug, vindt u dit ruime en unieke appartement. De woning beschikt over op maat gemaakte kasten wat het zo'n unieke sfeer geeft. Laat u verrassen en kom langs! INDELING Begane grond Opgang naar eerste verdieping, waar u het portiek met bellentableau en brievenbussen vindt. Vierde verdieping Via de voordeur betreedt u het appartement. Hier treft u gelijk een zee aan ruimte, waar u lekker thuis kunt werken, of uw hobby uit kunt oefenen. Uiteraard kunt u hier ook prima een tweede slaapkamer maken. Middels de dubbele deuren komt u in de woonkamer, welke aan de waterzijde is gelegen. Hier komt veel licht binnen, wat het appartement een heerlijke woonbeleving geeft. De open keuken grenst aan de woonkamer, en heeft eveneens prachtig lichtinval. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken (vaatwasser, keramische kookplaat). Vanuit de woonkamer/keuken heeft u direct toegang tot het zonnige balkon (zuiden). Vanaf het balkon kunt u zelfs, als een van de weinige appartementen in het complex, de Erasmusbrug zien! De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ruim van opzet. Hier is genoeg ruimte voor een groot bed en vaste kastruimte. Het toilet is apart, waardoor uw gasten niet in uw badkamer hoeven. Het toilet is tevens voorzien van een fonteintje. De badkamer (2008) is netjes en praktisch ingericht. Het beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Tevens heeft u vanuit de hal ook toegang tot de inpandige berging, waar u perfect van alles kunt opbergen. In de onderbouw beschikt het appartement daarnaast nog over een aparte berging. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte circa 76 m²; - eigen grond; - gelegen in het centrum; - balkon op het zuiden; - VvE-bijdrage: 231,- per maand; - verwarming middels stadsverwarming; - berging in de onderbouw; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Scheepmakerskade 104, Rotterdam 3

4 Scheepmakerskade 104, Rotterdam 4

5 Scheepmakerskade 104, Rotterdam 5

6 Scheepmakerskade 104, Rotterdam 6

7 Scheepmakerskade 104, Rotterdam 7

8 Scheepmakerskade 104, Rotterdam 8

9 Scheepmakerskade 104, Rotterdam 9

10 Scheepmakerskade 104, Rotterdam 10

11 Plattegronden Scheepmakerskade 104, Rotterdam 11

12 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Scheepmakerskade 104 Postcode / Plaats: 3011 V Rotterdam Gemeente: Rotterdam Sectie / Perceel: AH / 309 Soort: portiekflat Scheepmakerskade 104, Rotterdam 12

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening Scheepmakerskade 104, Rotterdam 13

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur vaatwasser koelkast oven Verlichting verlichting boven aanrecht Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen deur bovenkeukenkastje in het midden zakt omlaag Scheepmakerskade 104, Rotterdam 14

15 Locatie GALERIJFLAT Scheepmakerskade 104, Rotterdam 15

16 U bent van harte welkom Maaskade NJ Rotterdam T F E [email protected] Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Scheepmakerskade 104, Rotterdam 16

17 Bel: Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!

18 Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel Wij werken samen met de beste banken, met de beste voorwaarden natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Manager Hypotheken Mariëlle Moerman Adviseur Gouda/ Rotterdam Ad van den Heuvel Adviseur Lansingerland/ Capelle a/d IJssel T (088) [email protected] T (088) [email protected] André Slager Adviseur Rotterdam Gert-Jan Lodder Adviseur Barendrecht Rick Davidsz Adviseur Schiedam T (088) [email protected] T (088) [email protected] T (088) [email protected] Sandra van Pinxteren Adviseur Rotterdam Connie Dekker Adviseur Hellevoetsluis Edo van der Wouden Adviseur Spijkenisse T (088) [email protected] T (088) [email protected] T (088) [email protected] T (088) [email protected] Ooms Financieel Adviseurs Maaskade NJ ROTTERDAM [email protected]

19 GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade. Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Doe met mij de verzekeringscheck, ik check uw dekking, premie en voorwaarden! Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u.! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE:

20 Even voorstellen Over Ooms Financieel Adviseurs Onze klanten geven een 9,1 Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Wij werken samen met u naar een passend advies. Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. Onafhankelijk en optimaal advies. Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade NJ Rotterdam Tel. (010) [email protected] Oomsfinancieeladviseurs.com

21 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) [email protected] Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) [email protected] Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) [email protected] Ooms Makelaars Lansingerland T (010) [email protected] Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) [email protected] Ooms Financieel Adviseurs T (010) [email protected] Ooms Makelaars Dordrecht T (078) [email protected] Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) [email protected] Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) [email protected] Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) [email protected] Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) [email protected]