Uw vertrouwde makelaar in de regio Molenstraat 55 Oud-Vossemeer www.leunis.nl
Buitenkans binnen het dorp! Wonen in een bestaande wijk op maar liefst 365 m2 eigen grond met een zeer diepe (circa 34 m), vrij gelegen achtertuin met prachtige overkapping en buitenkeuken? Dat kan hier in deze goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft een royale woonkamer met open keuken en een aanbouw aan de achterzijde. Hierin bevindt zich de bijkeuken en badkamer en is er toegang tot de achtertuin. Op de verdieping is de ruimte goed benut waardoor er 4 slaapkamers zijn. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Wij laten u deze verrassende plek graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Koopsom 177.500,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Type woning: Tussenwoning Isolatie: Dak deels, Glas Woonopp.: 108 m² Ligging: In het centrum Externe bergruimte: 14 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 383 m³ Voortuin: Westen Perceeloppervlak: 365 m² Achtertuin: Oosten Bouwjaar: 1930 C.V. ketel: Nefit Proline, 2008 Schuur/berging: Vrijstaand steen
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich het toilet, een radiator en de meterkast. De meterkast heeft 1 kookgroep, 8 groepen, dubbeltariefmeter, 1 aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond van de entree is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Toilet Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van stucwerk. De wanden zijn voor 1/2 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer De sfeervolle doorzon woonkamer heeft een radiator en telefoon- en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van kunststof schroten en kraaldelen. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De betonnen vloer is voorzien van vloerdelen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. Keuken De woonkeuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van een koelkast met vriesvak, afzuigkap, granieten werkblad en een combi oven. Het plafond is voorzien van structuurverf. De wanden zijn betegeld. De betonnen vloer is voorzien van graniet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Uittreksel Kadastrale Kaart 657 34 36 38 32 1156 39 41 45 460 939 1674 1332 De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en verder afgewerkt met structuurverf. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de 40 Molenstraat 1333 47 942 badkamer. 42 1334 49 452 44 829 51 1411 Badkamer 967 48 46 48 50 52 647 1158 1231 53 55 57 59 63-67 1738 1739 450 449 448 443 61 1229 1412 1940 1942 1944 1415 1978 1939 1941 1943 1979 De badkamer heeft een toilet met sanibroyeur, douche met cabine en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel, badmeubel, mechanische ventilatie, raam en een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. 1070 61a 20 1007 78 71 1 3 80 5 7 1069 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 november 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OUD-VOSSEMEER K 449 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een bergkast. Het plafond is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamers Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, kunststof dakkapel en een elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en heeft een bergkast, kunststof dakkapel en een elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De houtenvloer is voorzien van vinyl. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een radiator en een dakkapel. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator, dakkapel en deze kamer geeft toegang tot het dakterras. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Tweede verdieping Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is geheel bevloerd. Tuin De keurig aangelegde voortuin heeft buitenverlichting en sierbestrating. Afmeting: 3.5 x 6. De sfeervolle en uitgestrekte achtertuin heeft buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating, gazon partij en een vrij achterom. Afmeting (gemiddeld): 34,5 x 7,25. Berging De vrijstaande stenen berging heeft tegels, elektra, dubbel glas en een isolatieplafond. Afmeting: 2.85 x 4.76. Overkapping De sfeervolle en keurig onderhouden overkapping heeft een berging met een watervoorziening. Genieten op elk moment van de dag is absoluut mogelijk hier! Afmeting: 3.5 x 7.5
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.