Te Koop Giessenplein 68, Utrecht
Giessenplein 68, 3522 KG Utrecht Vraagprijs : 349.000,-- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Catharijne, sectie D, nummer 8483 Inhoud : 344 m³ Woonoppervlakte : 103 m² Bouwjaar : 1990 In het zuidelijkste puntje van de Rivierenbuurt, aan een doodlopend en zeer groen stukje Utrecht is te koop gekomen deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning met diepe tuin (ruim 10 meter) met schuur en achterom. Door de diepte van de tuin is er altijd van de zon te genieten, zowel in het prille voorjaar als in de zomer! Dit puntje van de Rivierenbuurt ligt omsloten door de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal, hierdoor is er alleen bestemmingsverkeer en is het heerlijk rustig en groen wonen op 10 minuten fietsen van het Centrum. Er zijn vier goede slaapkamers aanwezig en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het winkelcentrum 'hart van Hoograven" met de AH, bakker, slijter etc..ligt op vijf fietsminuten afstand. Tevens zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 vanuit hier uitstekend bereikbaar! Kortom: Een fijne woning op een goede locatie! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en een open keuken aan voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een Laminaatvloer. 1e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en een royale badkamer met inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping Overloop/voorzolder voorzien van dakraam (2015), opstelplaats CV-ketel en wasmachine en berging, grote zolderkamer met dakraam (2018) en berging.
Bijzonderheden; - Rustig gelegen, fijne gezinswoning met diepe zonnige achtertuin, stenen berging en achterom; - Aan voorzijde vrij gelegen aan speelveldje; - Verwarming d.m.v. C.V. (Intergas uit 2015); - Keuken voorzien van koelkast (2015), vaatwasmachine (2014), inductiekookplaat (2018) en magnetron; - Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2013; - Trappen opnieuw bekleed in 2018; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - Gehele woning voorzien van laminaatvloeren; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017; - De woning is in 2014 voorzien van zonnepanelen (ter overname) met een Wattpiek van 4950; - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. - Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Ingrid van Eck Makelaardij Europalaan 20 3526 KS UTRECHT Telefoonnummer: 06-40236334 Internet: www.ingridvaneckmakelaardij.nl E-mail: info@ingridvaneckmakelaardij.nl De door Ingrid van Eck Makelaardij en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ingrid van Eck Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.