AANVRAAGFORMULIER SUBSIDIE RESTAURATIE GEMEENTELIJKE MONUMENTEN GEGEVENS EIGENAAR Naam Adres Woonplaats Postcode Telefoonnummer E-mailadres Giro/bankrekening GEGEVENS MONUMENT Adres Postcode Naam eventuele huurder Telefoonnummer bjlqb..too.q.'&sé&.ls 5.6^ :..'2ios».mD...^ "(Wj^V) GEGEVENS RESTAURATIE/ONDERHOUD* Welke gegevens zijn als bijlage bij de aanvraag ingediend? S.v.p. aankruisen inspectierapport Stichting Monumentenwacht Noord-Holland of een gelijksoortig rapport opgesteld door een deskundige plan van aanpak en/of werkomschrijving (bestek) tekeningen schaal 1:100 (indien van toepassing) AA>V gespecificeerde offerte (uitgesplitst in manuren, materiaal en materieel) bij uitvoering door een erkend aannemer een begroting bij zelfwerkzaamheid (uitgesplitst in materiaal en materieel) r\<j\- c. 0 kopie inschrijvingsformulier aannemer bij de Kamer van Koophandel -d Kei qp -^a ïs M ^ A LAW' Hf 0 K 0 'Werkzaamheden die het normale onderhoud te boven gaan én die voor het herstel van het monument noodzakelijk zijn. Wordt het werk geheel of gedeeltelijk in zelfwerkzaamheid uitgevoerd? 0 ft ja (s.v.p. op de begroting/offerte aangeven welke werkzaamheden dit betreft) nee Is met de restauratie/onderhoud reeds begonnen? ja nee, wanneer is er begonnen? ^, wat is de geplande startdatum?..^.kemx. Z o ^ Worden de kosten voor restauratie/onderhoud geheel of gedeeltelijk vergoed door een verzekering? 0 ja nee, wat is het bedrag dat is uitgekeerd?. Hebt u op grond van een andere subsidieregeling subsidie aangevraagd? 0 ja nee.wj.
Hebt u naast deze aanvraag een bouwvergunning als bedoeld in artikel 40 van de Woningwet ingediend? 0 ja (s.v.p. een kopie van de aanvraag en het bewijs van ontvangst toevoegen) ff nee ondertekening Ondergetekende verklaart hierbi de bovenstaande gegevens naar waarheid te hebben ingevuld en bekend te zijn met de inhoud va i de Subsidieverordening Gemeentelijke Monumenten. plaats datum handtekening U wordt erop gewezen di bestuursrechtelijke gevi i niet opzettelijk verstrekken van onjuiste gegevens»hebben. Retouradres Gemeente Heemstede De heer K.H. Siegrest Postbus 352 2100AJ HEEMSTEDE
MEER, DAN BOUWEN AANNEMINGSBEDRIJF G* BRUIJN ES BV Koperweg 27 2401 LH Alphen aan den Rijn Telefoon: 0172-444 000 Website: www.meerdanbouwen.nl E-mail: bruijnes@meerdanbouwen.nl KvK nr.: 28 037 747 BTW nr.: NL8183.96.325.B.01 IBAN: NL94 ABNA 0818 6159 15 BIC: ABNANL2A De Dinkelhoeve t.a.v. de heer en mevrouw Milatz Herenweg 61 2105 MD HEEMSTEDE datum: 30 maart 2015 werk: 3893 Diverse werkzaamheden Herenweg 61, Heemstede betreft: Offerte Geachte familie Milatz, Met dank voor uw aanvraag doen wij u hierbij onze prijsopgave toekomen voor het uitvoeren van diverse onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan uw boerderij aan de Herenweg 61 te Heemstede, e.e.a. volgens onderstaande omschrijving OMSCHRIJVING WERKZAAMHEDEN Onderdeel A, Vervangen klompenhok Verwijderen van het dak en de wanden van het bestaande klompenhok Aanbrengen van nieuwe houten wanden, opbouw als bestaand, aan de buitenzijde voorzien van meranti geveldelen. In de wand opnemen van een raamkozijn en een opgeklampte deur als bestaand Op de wanden aanbrengen van underlayment dakplaten, voorzien van bitumineuze dakbedekking Onderdeel B, Herstel achtergevel - Verwijderen van het loszittend stucwerk - Verwijderen van de hijsbalk, muur dichtmetselen Dichtmetselen van de scheurvorming Opnieuw stukadoren van de gevel, inclusief voorbehandelen, hoeklijnen, sauzen, behandeling plint, steigerwerk, etc. Herstel van de windveer Herstel plafond van de goot frlql. SYS. RvA com 3893 Diverse werkzaamheden Herenweg 61, Heemstede Offerte d.d. 30-03-2015 pagina 1 van 3 ^6 WQNBNGBQRG EJouwzcketheid lio van Bouwend Nederland
Onderdeel C, Diverse onderhoudswerkzaamheden - Nazien loodslabbe van de aansluiting kilgoot/ kopgevel - Vervangen van de zinken mastgoot, over een lengte van 2x 12 m1 (weerszijden voorzijde boerderij) De 6 raamluiken aan de voorzijde voorzien van een zinken kapje - Pannen recht leggen bij de schoorsteen - Onder de zinken mastgoot boven de cv afvoer aanbrengen van een beschermingsconstructie voor de goot bestaande uit een trespa paneel bevestigd op een stalen hoeklijn - Vervangen van het plafond van het overstek tp.v. de goot rechtsvoor Onderdeel D, Dakramen Recht leggen van de pannen rondom het dakraam, inclusief aanleveren van nieuwe pannen Verwijderen en afvoeren van het bestaande dakraam Leveren en plaatsen van een nieuw Velux dakraam GGL MK 04 (gelijk aan bestaand type GGL 1), afmeting 78x98 cm, incl. toebehoren Binnenzijde opnieuw aftimmeren PRIJZEN De werkzaamheden kunnen wij uitvoeren voor de volgende prijzen Onderdeel A nderdeel B Onderdeel C Onderdeel D 3.617,00 exclusief 21% BTW ( 4.376,57 inclusief 21 % BTW) 9.787,00 exclusief 21% BTW ( 11.842,27 inclusief 21% BTW) 4.075,00 exclusief 21 % BTW ( 4.930,75 inclusief 21 % BTW) 1.099,00 exclusief 21% BTW ( 1.329,79 inclusief 21% BTW) Schilderwerk en installatiewerk anders dan omschreven hebben wij niet opgenomen en wordt uitgevoerd door derden. Bij de genoemde prijzen gaan wij uit van gelijktijdige opdrachtverstrekking en aaneensluitende uitvoering ALGEMEEN In onze offerte zijn wij ervan uitgegaan dat water en elektra door opdrachtgever kosteloos ter beschikking worden gesteld. Schaftgelegenheid en toilet worden door aannemer aangevoerd. Voorwaarden: Al onze werkzaamheden worden uitgevoerd volgens de AVA 2012 Betalingen: Termijnen: Verzekering: Binnen 14 dagen na factuurdatum 10% bij opdracht 20% bij aanvang werkzaamheden 70% bij oplevering Voor al onze werkzaamheden is een doorlopende CAR verzekering afgesloten. 3893 Diverse werkzaamheden Herenweg 61, Heemstede Offerte d.d. 30-03-2015 pagina 2 van 3
Uitvoering: Geldigheid: Werkzaamheden worden uitgevoerd volgens ARBO wetgeving, VCA**-norm en NEN-ISO 9001-norm. Deze aanbieding is geldig gedurende drie maanden na heden. Wij hopen u met het bovenstaande een passende aanbieding te hebben gedaan en houden ons voor uw opdracht van harte aanbevolen. Inmiddels, met vriendelijke groet, Aannemingsbedrijf G. Bruijnes BV P.A. Br 3893 Diverse werkzaamheden Herenweg 61, Heemstede Offerte d.d. 30-03-2015 pagina 3 van 3
Alle bedragen zijn in Euro (EUR) 27-3-201517:19 BOF052201 Overzicht niveau: Activiteiten Aannemingsbedrijf G. Bruijnes B.V. 2992 Milatz Blz1 Nummer S. Omschrijving Aantal 1h Norm Manuren Materiaal/.. Materiaal Materieel/.. Materieel Oa/1h Oa Prijs/1 h Bedrag 10 10.00.001 10.00.001 10.00.001 10.00.011 10.00.021 10.00.031 10.00.041 10.00.051 10 ONDERDEEL A, vervangen klompenhok slopen bestaande klompenhok, vloer handhaven leveren en plaatsen hsb wanden, incl. meranti rabatdelen opgeklampte deur, meranti, incl. hengers en deurslot als bestaand raamkozijn met glas balklaag en underlayment dakplaat bitumineuze dakbedekking, incl. daktrim mastgoot met hemelwaterafvoer electrawerk en schilderwerk door derden TOTAAtrONUERDLËL ATvefvaoaen klompenhok 1.i 00 pt m2 13,00 Pt 1,00 1;,00 st 5,00 m2 5,00 m2 1,00 Pt 6,000 1,500 6,000 2,000 1,500 0 3,000 6.00 A 19,50 A 6,00 A 2.00 A 7,50 A 3,00 A 44,00 45,00 265,00 215,00 15,00 20 585,00 265,00 215,00 75,00 20 1.34 0.00 65,00 325,00 325,00 198,00 94,50 463,00 281,00 64,50 65,00 299,00 198,00 1.228,50 463,00 281,00 322,50 325,00 299,00 3.117,00 20 20.00.001 20.00.011 20.00.021 20.00.0211 20.00.031 20.00.041 20.00.051' 20.00.061 20.00.071 20.00.072 20.00.081 20 ONDERDEEL B, herstel achtergevel steiger, transport, montage, huur, demontage,' steigerdoek verwijderen bestaande stuclaag verwijderen hijsbalk afplakken kozijnen herstel gescheurd metselwerk stellen hoeklijnen, rvs langs kozijnen en gevelbeeindiging stucadoren gevel op basis van zand/cement sauzen gevel herstel windveer rechts herstel plafond goot links schilderwerk door derden TOTAAL ONDERDEEL B, herstel achtergeve 72,00 m2 62,00 m2 1,',00 pt 1.',00 pt 1,00 Pt 32,00 m1 62,00 m2 62,00 m2 1,00 Pt 1,00 Pt 0 0 2,000 2,000 8,000 0 0 0 6,000 6,000 2,00 A 2,00 A 8.00 A 0.00 6,00 A 6,00 A 24,00 5 50.00 75,00 75,00 50.00 5 75,00 75,00 25 0.00 0.00 0.00 0.00 3 28,00 7,50 32,50 20.00 0.00 2.16 1.736,00 24 2.015,00 1.24 7.391,00 3 28.00 66,00 116,00 314,00 7,50 32,50 2 273,00 273,00 2.16 1.736,00 66,00 116,00 314,00 24 2.015,00 1.24 273,00 273,00 8.433,00 30 30.00.001 30.00.011 30.00.021 30.00.031 30.00.041 30.00.051 30 ONDERDbhL U, diverse onderhoudswerkzaamheden vervangen loodslabbe aansluiting kilgoot/ kopgevel Vervangen zinken mastgoot, aansluiten op bestaande hemelwaterafvoeren, incl. rolsteiger en slopen bestaand raamluiken voorzien van een zinken kapje pannen rechtleggen bij de schoorsteen beschermingsconstructie boven rookgasafvoer Vervangen van het plafond van het overstek t.p.v. de goot rechtsvoor TOTAAL ONDERDEEL C, diverse onderhoudswerkzaamheden 1,00 24,00 6j 00 st 1,00 1,00 1,00 6,000 0,400 0 4,000 3,000 6,000 6.00 A 9,60 4,00 A 3,00 A 6.00 A 28,60 5 125,00 95,00 5 125,00 95,00 27 72,00 95,00 1.728,00 57 2.298,00 248,00 85,20 95,00 132,00 224,00 293.00 248,00 2.044,80 57 132,00 224,00 293,00 3.511,80 40 40.00.001 ONDERDEEL D, dakraam rechtleggen pannen rondom dakraam, inlusief leveren 1,00 pt 4,000 4,00 A 75,00 75,00 207,00 207,00 J
De heer A.J. Milatz Herenweg 61 2105 MD Heemstede INSPECTIERAPPORT 2014 objectnummer 4649 Herenweg 61 Heemstede
INSPECTIERAPPORT objectnummer 4649 Inleiding Bijgaand treft u het inspectierapport, opgesteld voor het object:. In dit rapport is de algehele bouwtechnische staat van het object geïnventariseerd. De inspectie is uitgevoerd op visuele basis, eventueel ondersteund met meetresultaten. De inspectie is uitgewerkt in drie verschillende hoofdstukken. Als eerste vindt u de prioriteitenlijst, een leidraad voor het uitvoeren van onderhoud. De lijst bevat een overzicht van aanbevolen werkzaamheden voor het object, gerangschikt naar prioriteit. Het volgende hoofdstuk is de inspectietabel. Hierin zijn alle onderdelen van het object gekwalificeerd. De mogelijke kwalificaties zijn een Goed, Redelijk, Matig en Slecht. In situaties waarbij de veiligheid en/of gezondheid in het geding komt, kan ook de kwalificatie Zeer Slecht zijn toegewezen. Iedere kwalificatie is in het rapport toegelicht. Tenslotte is het object gekwalificeerd op bereikbaarheid en toegankelijkheid. Dit is uitgewerkt in een objectgerichte risicoinventarisatie en evaluatieplan (ORIE-plan). Het ORIE-plan geeft vorm en inhoud aan de zorgplicht volgens de Arbowet van zowel de eigenaar van het pand als de Monumentenwacht als werkgever. Bij het rapport is mogelijk een dakplattegrond toegevoegd. In de bijlage treft u algemene stukken als een uitgebreide toelichting op de inspectiemethodiek en eventuele informatiebladen. Indien u na het lezen van dit rapport nog vragen of opmerkingen hebt, kunt u contact op nemen met ondergetekende. Met vriendelijke groet, De heer I. Vos tel. 06-57948223 Bouwkundig inspecteur, Monumentenwacht Noord-Holland inspectienummer 4649.14 pagina 2
INSPECTIERAPPORT objectnummer 4649 O/vecfcreaevens Objectnummer : 4649 Object : Gelegen te : Herenweg 61 Heemstede Eigenaar/beheerder : De heer A.J. Milatz Adres eigenaar : Herenweg 61, 2105 MD Heemstede Debiteumummer : 90331 Rijksmonumentnummer : n.v.t. Categorie : 08 Agrarische gebouwen /nsdecf/eoeoevens Inspectienummer : 4649.14 Inspectie uitgevoerd door : I. Vos tel. 06-57948223 Inspectiedatum : 22-10-2014 Weersomstandigheden : Bewolkt en af en toe een bui. Algemeen De constructieve toestand (casco) van de boerderij is goed. De onderhoudstoestand is redelijk. Uit de rapporten van de laatste 3 jaar blijkt dat de onderhoudsstaat van het gebouw verbetert. Dit is een gevolg van het feit dat er onderhoud wordt uitgevoerd. Gebruikte instrumenten Voor het inspecteren van het object heeft de inspecteur vele instrumenten tot zijn beschikking. Naast zijn standaard uitrusting heeft de inspecteur de volgende instrumenten bij uw object toegepast, zodat alles deskundig, veilig en zo volledig mogelijk geïnspecteerd is. Hulpinstrumenten: Geen /Vfeef/nsfrumenfen: Geen Bereikbaarheid en toegankelijkheid Volgens de geldende normen en richtlijnen voldoet het gebouw wel aan de eisen. Bülagen De inspectiemethodiek Tekening A3 Uitgevoerde werkzaamheden door de Monumentenwacht Inspectie. Goten plaatselijk schoongemaakt. Verwerkte materialen Geen. inspectienummer 4649.14 pagina 3
INSPECTIERAPPORT objectnummer 4649 Onderdelen Rubriek Staaf Termijn 1. Veiliaheid & Gezondheid - Vloerdelen kapzolder terugplaatsen 3.2.2 Redelijk Z.s.m. Lasdoos dichtzetten 4.1.4 Redelijk Z.s.m. 2. Gevoloschade - Glas vervangen 1.7.1 Matig Z.s.m. Houtworm behandelen 2.1.1/3.1 Redelijk 0-1 jaar - Afvoer ontstoppen en gevel schoonmaken 2.4.2 Matig 0-1 jaar Dakramen nazien en ontroesten 2.5.3 Matig 0-1 jaar - Goot herstellen en gootbeugels behandelen 2.4.1 Matig 0-1 jaar Muurankers behandelen 1.2 Matig 0-1 jaar Pleisterwerk gevels herstellen 1.3 Matig 0-1 jaar - Klompenhok herstellen 1.6 Matig 0-2 jaar Schilderwerk uitvoeren 1.7.2 Matig 0-2 jaar 3. Cultuurhistorische waarde - N.v.t. 4. Toegankelijkheid & Bereikbaarheid - N.v.t. 5. Esthetische waarde - N.v.t. Gaat u werkzaamheden uitvoeren? Let dan op de volgende zaken: Vergunningplicht Voor sommige werkzaamheden geldt een vergunningplicht. Raadpleeg uw gemeente of de website www.omgevingsloket.nl. Combineren werkzaamheden In de prioriteitenlijst wordt aangegeven binnen welk termijn het aanbevolen is om werkzaamheden uit te voeren. Wij maken u er op attent dat het financieel voordeliger kan zijn om meerdere werkzaamheden gelijktijdig te laten uitvoeren. Hiermee kunt u bijvoorbeeld dubbele kosten voor steigerhuur uitsparen. Voor advies kunt u contact opnemen met de Monumentenwacht Noord-Holland. inspectienummer 4649.14 pagina 4
INSPECTIERAPPORT objectnummer 4649 Inspectietabel Op de volgende pagina's vindt u de inspectietabel. In deze tabel wordt ieder onderdeel van het object benoemd en gekwalificeerd. De objectonderdelen zijn geordend in hoofdstukken en rubrieken. In onderstaand overzicht ziet u de standaard opbouw van de inspectietabel. Niet ieder hoofdstuk of rubriek hoeft voor uw object aanwezig te zijn. 1. GEVELS 1.1 Funderingen 1.2 Gevels 1.3 Buitenpleisterwerk 1.4 Vensters 1.5 Deuren, poortjes, toegangen 1.6 Uitpandige elementen 1.7 Glas-/schilderwerk geheel object 1.8 Diversen 2. DAKEN 2.1 Kapconstructies 2.2 Dakbedekkingen 2.3 Loodaansluitingen 2.4 Goten en hemelwaterafvoeren 2.5 Dakopeningen 2.6 Schoorstenen 2.7 Gootlijsten/balustraden 2.8 Diversen 3. INTERIEUR 3.0 Algemeen 3.1 Binnenwanden 3.2 Dragende constructies/vloeren 3.3 Gewelven 3.4 Kelders 3.5 Trappen/loopbruggen 3.6 Timmerwerk/lijstwerk 3.7 Binnenpleisterwerk 3.8 Betimmeringen, meubilair (aard- en nagelvast) 3.9 Diversen 4. DIVERSEN 4.1 Technische installaties 4.2 Bereikbaarheid en toegankelijkheid 4.3 Bestrating/terrein 4.4 Hekwerken/toegangshekken 4.5 Bomen/begroeiing 4.6 Vogels en vleermuizen 4.7 Diversen inspectienummer 4649.14 pagina 5
1. GEVELS 1.1 Funderingen Fundering, type onbekend 1.2 Gevels 1.2.1 Baksteen Gemetselde gevel A; bepleisterd met muurankers Gemetselde gevel B; bepleisterd met muurankers Voor zover waarneembaar en gezien de kwaliteit van het opgaande werk. Door ons zijn geen metingen uitgevoerd. Het achterliggende metselwerk is niet zichtbaar door de pleisterlaag. Voor zover zichtbaar vertoont het metselwerk geen gebreken. Plaatselijk oxideren de muurankers licht. Gemetselde gevel C; gemetseld in halfsteens verband platvol gevoegd. Gemetselde gevel D; bepleisterd met muurankers Gemetselde gevel E; gemetseld in kruisverband met snijvoeg en muurankers. M M Rond de anker is scheurvorming in het pleisterwerk zichtbaar. Het is niet uitgesloten dat het achterliggende metselwerk ook gescheurd is. Wij adviseren u het achterliggende metselwerk te controleren en de muurankers te ontroesten en te behandelen. De muurankers zijn geoxideerd. Wij adviseren u de ankers in het muurwerk te ontroesten en op sterkte te controleren. Bij een reductie van het ijzerwerk van meer dan tweederde van de oorspronkelijke dikte, raden wij u aan het ijzerwerk te vervangen. Bij ontroesting zal men de ankers vrij moeten hakken en in het metselwerk moeten behandelen. Wanneer het ankerwerk geheel (dus ook het ijzer in de muur) ontroest is, kan het metselwerk weer ingeboet worden. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht Afbeelding 1: muuranker roestig inspectienummer 4649,14 pagina 6
Tevens valt de voeg van de neggen van de kozijnen plaatselijk weg. Wij adviseren u de neggen opnieuw te voec Gemetselde gevel I; bepleisterd met muurankers Afbeelding 2 voeg neggen weggevallen 1.3 Buitenpleisterwerk Pleisterwerk gevel A; blokverband Plaatselijk is er wat scheurvorming rond de kozijnen en muurankers zichtbaar. Wij adviseren u de scheurtjes te herstellen. Pleisterwerk gevel B en I Pleisterwerk gevel D M In het pleisterwerk rond de muurankers en kozijnen komt scheurvorming voor. Tevens is op een aantal plaatsen het pleisterwerk weggevallen. De binnenmuur is zeer vochtig. Vermoedelijk slaat het pleisterwerk door. Wij adviseren u het geheel te herstellen. " G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 7
Afbeelding 3: scheuren rond muuranker Afbeelding 4: pleisterwerk weggevallen Pleisterwerk; plint - voorgevel R In de gepleisterde plint van de voorgevel komen plaatselijk licht scheurtjes voor. Teven is er in het midden een stuk pleisterwerk weggevallen. Wij adviseren u de gepleisterde plint te herstellen. 1 G = goed R redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 8
- overige gevels 1.4 Vensters 1.4.2 Hout Kozijn en raamhout; schuiframen met roedeverdeling. Afbeelding 5: weggevallen stuk pleisterwerk Wel zijn er een aantal touwen van de schuiframen gebroken. Wij adviseren u nieuwe touwen aan te laten brengen. Kozijn en raamhout; draairamen met roedeverdeling. Kozijn en raamhout; vaste ramen Luiken; hout - Luik rechts topgevel raam Het luik rechts van het topgevel raam mist een deel van de onder klamp. Wij adviseren u het luik te herstellen. Afbeelding 6: deel van onder klamp ontbreekt. - Overige luiken Wel adviseren wij u om de luiken aan de bovenzijde af te dekken met lood. Omdat de luiken altijd openstaan blijft er regenwater op de bovenkant van de luiken liggen wat het hout sneller zal aantasten. ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 9
Rubriek Kwalificatie' Toelichting objectnummer 4649 - Sluiting luik De sluitingen om de luiken vast te zetten oxideren. Wij adviseren u de sluitingen te ontroesten en te behandelen. Afbeelding 7: sluitingen oxideren. 14.3 Gietijzer/staal Boerderijramen; gietijzer 1.5 Deuren, poorties. toegangen Entreedeur woning linkergevel; kozijn met bovenlicht en enkele deur - Kozijn - Deur - Raam bovenlicht De dakbedekking van het klompenhok is tegen het raamhout van het bovenlicht geplakt. Entreedeur stal linkergevel; kozijn met enkele deur m Afbeelding 8: dakbedekking tegen raamhout geplakt. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 10
Entreedeuren stal achtergevel; kozijn met enkele deur - Linkerdeur - Rechterdeur Het kozijnhout is door vocht aangetast. Dit wordt veroorzaakt door het stuk weggevallen pleisterwerk. Regenwater loopt nu achter het pleisterwerk tegen het onbehandelde hout van het kozijn. Wij adviseren u het kozijn en het pleisterwerk te herstellen. Entreedeur stal achtergevel; kozijn met dubbele deur Entreedeur woning rechtergevel; kozijn met dubbele deur R Afbeelding 9: kozijn aangetast door vocht. De omtrekspeling van de rechter deur is aan de onderzijde te klein. Hierdoor blijft er water tussen de houten onderdelen liggen, waardoor zwam/rot kan ontstaan. Wij Adviseren u de deuren aan de onderzijde af te schaven. Hierdoor kan het houtwerk beter drogen en blijft de verf langer in goede staat. De omtrekspeling van de deuren is aan de onderzijde te klein. Hierdoor blijft er water tussen de houten onderdelen liggen, waardoor zwam/rot kan ontstaan. Wij Adviseren u de deuren aan de onderzijde af te schaven. Hierdoor kan het houtwerk beter drogen en blijft de verf langer in goede staat. ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 11
1.6 Uitpandige elementen Klompenhok Fundering: type onbekend Houtskelet bouwwanden; bekleed met rabatdelen. M Veel van de houten geveldelen zijn aangetast door houtrot. Hierbij is niet uitgesloten dat de achterliggende constructie ook is aangetast. Wij adviseren u de aangetaste delen te herstellen. En de achterliggende constructie te controleren. Entreedeur; opgeklampte houtendeur Dakconstructie; hout Dakbedekking; bitumen Bakgoot; pvc met ijzeren gootbeugels M Afbeelding 10: geveldelen aangetast door houtrot. De deur klemt aan de onderzijde. Niet zichtbaar. Is afgewerkt met schrootjes. In de kunststof mast goot zit een gat en de hemelwaterafvoer is weg. Hierdoor loopt het regenwater over de gevel en wordt het hout extra door vocht belast. Wij adviseren u het gat te herstellen en een hemelwaterafvoer te plaatsen. ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 12
Schuur ï Afbeelding 11: gat in kopschot en hemelwaterafvoer niet aanwezig Fundering; type onbekend Gemetselde gevel F; gemetseld in kruisverband platvol gevoegd * G = goed R = redelijk M = matig S = slecht R Het voegwerk spoelt plaatselijk uit. Dit wordt veroorzaakt door dat de oude voeg niet diep genoeg is uitgehakt en er een te harde mortel is toegepast. Om schade door een hogere concentratie vocht in het metselwerk te voorkomen, adviseren wij u het voegwerk op terughoudende wijze te herstellen. inspectienummer 4649.14 pagina 13
Voor het vervangen van voegwerk is het van belang dat de oude stenen bij het verwijderen van de voegen niet worden beschadigd. De oude voeg dient 1,5 maal de breedte van de voeg, in diepte te worden uitgehakt. Het dient vierkant en ruw te zijn uitgehakt en goed te zijn schoongezogen. De nieuwe voeg dient qua vorm en samenstelling afgestemd te zijn op het omliggende werk. Bij het aanbrengen van de voeg dient het metselwerk goed nat te zijn gemaakt om verbranding van de voegmortel te voorkomen. Het opzetten van een proefstuk, waarbij alle fases van herstel worden uitgevoerd, is aan te bevelen. M Afbeelding 12: voegmortel valt uit. Tevens is de afvoer van dakvlak 2 verstopt en het regenwater loopt nu langs de afvoer over gevel F. Hierdoor groeit er veel mos op de gevel en wordt de gevel extra door vocht belast. Wij adviseren u de hemelwaterafvoer te ontstoppen en het mos van het metselwerk te verwijderen. ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht Afbeelding 13: hemelwaterafvoer verstopt inspectienummer 4649.14 pagina 14
Oude doorvoergaten in metselwerk. In de gevel zijn oude doorvoergaten in het metselwerk aanwezig. Wij adviseren u de gaten dicht te zetten met muurroosters om ongedierte buiten te houden. Muurankers - Gevelafdekking; zink De muuranker oxideren oppervlakkig. Wij adviseren u de muurankers te ontroesten en te behandelen. Wel adviseren wij u om de tuit van de gevel opnieuw te voegen of ook af te laten dekken met zink om extra belasting door vocht van de gevel te voorkomen. Gemetseld deel van gevel G; gemetseld in kruisverband platvol gevoegd. Houtskelet bouw wanden H en deel van g; bekleed met rabatdelen. Kozijn en raamhout; vastraam met roedeverdeling Kozijn en deurhout; kozijn met enkele deur. Kozijn en deurhout; kozijn met dubbele deur. Kapconstructie; tussen de spanten is de constructie geïsoleerd. R R Afbeelding 14: afdekking tuit In het metselwerk van gevel g komt een scheurtje voor. De omtrekspeling van de deur is aan de onderzijde te klein. Hierdoor blijft er water tussen de houten onderdelen liggen, waardoor zwam/rot kan ontstaan. Wij adviseren u de deur aan de onderzijde af te schaven. Hierdoor kan het houtwerk beter drogen en blijft de verf langer in goede staat. Hierdoor is de overige constructie niet te inspecteren. ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 15
Pannen gedekt; zadeldak met nokvorsten panlatten en stoflatten. Gootbekleding mastgoot; zink Gootbekleding zalinggoot; zink Loodaansluiting goot Wel adviseren wij u 2 x per jaar de goten schoon te maken. Wel adviseren wij u 2 x per jaar de goten schoon te maken. De goot bij gevel F is niet geheel afgedicht met een loodslab. Hierdoor kan er eventueel water achter de gootbekleding lopen. Wij adviseren u de goot af te laten dichten met een loodslab. Afbeelding 15: gootbekleding niet geheel afgedicht. Loodaansluiting met dak stal Het muurlood bij de aansluiting van het dak van de stal staat aan de bovenkant iets open omdat deze niet geheel meer afgeveegd is. Wij adviseren u de aansluiting te herstellen. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 16
- Waterborden en windveer met makelaar; hout Uitbouwtje Afbeelding 16: aansluiting niet geheel waterdicht - Fundering; type onbekend - Gemetselde gevels; gemetseld in halfsteens verban platvol gevoegd Plaatselijk zit er een scheur in het metselwerk en valt het voegwerk uit. Wij adviseren u de gevels bij gelegenheid te herstellen. : G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 17
- Kapconstructie - Pannen Is niet te zien van de binnenkant en hierdoor niet geïnspecteerd. De pannen zijn redelijk. De aansluiting met de gevels zijn aangesmeerd met specie. Plaatselijk staat de speciezoom wat open. 1.7 Glas/schilderwerk 1.7.1 Beglazing/glas In lood Beglazing; enkelglas Uitgezonderd: Glas dakraam dakvlak 2 M Het glas van het bovenste dakraam in het midden van dakvlak 2 is weg. Hierdoor regent het in. Wij adviseren u het glas terug te plaatsen. Uitgezonderd: Gat in glas gevel E M Afbeelding 17: beglazing verdwenen. Van het voorste venster in gevel E zit een gat in het glas. Wij adviseren u het glas te vervangen. Stopverfranden - Dakramen Afbeelding 18: gat in beglazing gevel E. De stopverfranden van de dakramen zijn verdroogd en gebarsten. Wij adviseren u de stopverfranden te vervangen. - Overige ramen ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 18
1.7.2 Schilderwerk Buitenschilderwerk - Schilderwerk bepleisterde gevels Schilderwerk schuur Schilderwerk klompenhok Schilderwerk vensters M M Het schilderwerk van de gevels is op veel plaatsen afgebladderd. Wij adviseren u de gevels weer te schilderen. Het schilderwerk van het klompenhok dient na herstel weer uitgevoerd te worden. Schilderwerk deuren Schilderwerk windveer en waterborden G G Schilderwerk ventilatie schoorstenen Binnenschilderwerk - Vensters - Deuren R Het schilderwerk van de ventilatie schoorsteen is schraal. Wij adviseren u de ventilatie schoorstenen weer te schilderen Het binnenschilderwerk van de vensters is plaatselijk afgebladderd. Het binnenschilderwerk van kozijnen en ramen in de gevel dient dampdichter te zijn dan het buitenschilderwerk. Bij een matig of slecht binnenschilderwerk kan er veel vocht in het houtwerk trekken en kan dit vocht niet snel genoeg weer uittreden. Hierdoor ontstaat er houtrot van binnenuit en wordt het buitenschilderwerk losgedrukt van het hout. Wij raden u daarom aan het binnenschilderwerk in goede staat te brengen en houden. Veel van de nieuwe deuren zijn aan de binnenzijde niet afgelakt. Wij adviseren u de binnenkant af te laten lakken. * G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 19
2. DAKEN 2.1 Kapconstructies 2.1.1 Hout Kapconstructie; sporenkap met verticaal dakbeschot. - Woongedeelte - Stalgedeelte R In de kapconstructie van het stalgedeelte komt plaatselijk houtworm voor. Wij adviseren u de houtworm te bestrijden. Tevens komt er houtworm voor in opgeslagen houtenobjecten op de zolder. Wij adviseren u de objecten die aangetast en overbodig zijn te verwijderen. Op de kapzolder komt veel fijnstof en vuil voor. Fijnstof is zeer brandbaar. Wij adviseren u de kap schoon te maken. Afbeelding 19 houtworm in muurplaat links naast trap ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht Afbeelding 20 houtworm losse houten objecten inspectienummer 4649.14 pagina 20
2.2 Dakbedekking 2.2.2 Pannen Kruispannen gedekt; zadeldak met nokvorsten pan- en stoflatten. Wel liggen er een aantal pannen onder de schoorsteen op dakvlak 1 wat rommelig. Wij adviseren u de pannen weer goed te leggen. Afbeelding 21: pannen liggen op klink 2.3 Loodaansluitingen Muurlood Voetlood 2.4 Goten en hemelwaterafvoeren 2.4.1 Goten Gootbekleding mastgoot; zink met ijzeren gootbeugels R De gootbeugels van het woongedeelte zijn geoxideerd. Tevens vertonen de goten putcorrosie en hangen plaatselijk door. Wij adviseren u de gootbeugels te ontroesten en te behandelen en de knikken in de goot recht te plaatsen. Afbeelding 22: gootbeugel geoxideerd. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 21
Rubriek Kwalificatie" Toelichting objectnummer 4649 Afbeelding 23: knik in goot. Uitgezonderd: Gat in zinken goot M In de goot aan de linkergevel ter plaatsen van de schuur zit een gat in de gootbekleding. Wij adviseren u de goot te herstellen. e goot te nersteller '1 2.4.2 Hemelwaterafvoeren Hemelwaterafvoeren; Pvc Uitgezonderd: Verstopte afvoer bij gevel F 2.5 Dakopeningen 2.5.3 Dakramen Dakramen; velux M Afbeelding 24: gaten in mastgoot De afvoer bij gevel F zit verstopt. Wij adviseren u de afvoer te ontstoppen om verdere schade aan de gevel te voorkomen. Wel dienen de verholen goten langs de dakramen een keer per jaar schoongemaakt te worden. Momenteel ligt er mos in de verholen goot bij het dakraam op dakvlak 1. (Zie de foto op de volgende pagina). Hierdoor kan er regenwater over de goot het dakhout oplopen. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 22
Afbeelding 25. mos in verholen goot Dakramen; gietijzer De dakramen oxideren. Wij adviseren u de dakramen te ontroesten en te behandelen. Uitgezonderd: Dakraam lekt 2.6 Schoorstenen Gemetselde schoorsteen; gemetseld in halfsteensverband platvol gevoegd. Ventilatieschoorstenen; hout M Afbeelding 26: dakramen oxideren. Langs het lagen dakraam op dakvlak 2 is lekkage. Het regenwaterloop langs het dakraam de kapzolder in. Wij adviseren u de aansluitingen van het dakraam te controleren. Voor zover zichtbaar. ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 23
Rubriek Kwalificatie* ToeUchting objectnummer 4649 2.7 Gootlijsten/balustraden Windveer en waterborden; hout Dakoverstek; hout - Voorgevel - Achtergevel R Plaatselijk komt er aangetast hout voor in de gootoverstek. Wij adviseren u de gootoverstek na te zien en te herstellen. v Afbeelding 27: plaatselijke aantasting van het hout. : G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 24
3. INTERIEUR 3.0 Algemeen Ventilatie De verschilde ruimte kunnen door middel van natuurlijk ventilatie geventileerd worden. 3.1 Binnenwanden Voorzetwanden Houtenwanden - Tussenwand woongedeelte en stal In de wand tussen het woongedeelte en stal op zolder komt plaatselijk houtworm voor. Wij adviseren u de houtworm te behandelen. Afbeelding 28: houtworm in scheidingswand. - Overige wanden ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 25
3.2 Dragende constructies/vloeren 3.2.1 Dragende constructies Juk constructie onder vloerbalken: staal De stalen jukconstructie onder de balken oxideren oppervlakkig. Wij adviseren u de constructie te ontroesten en te behandelen. Afbeelding 29: jukconstructie oxideert oppervlakkig Balklaag: hout 3.2.2 Vloeren Houten vloerdelen - Kapzolder stalgedeelte Uit een eerdere inspectie is gebleken dat twee balkkoppen aan de rechterzijde in het stalgedeelte na het woongedeelte ingerot waren. Hier is een nieuwe kaasmakerij geplaatst waardoor de balkkoppen niet meer te controleren zijn. Wij adviseren u na te zien (in de werkzaamheden van de afgelopen jaren) of deze balkkoppen hersteld zijn. Van de vloer in de kapzolder van het stalgedeelte zijn een aantal delen verwijderd om elektraleidingen aan te leggen. (Zie de foto op de volgende pagina). Wij adviseren u de verwijderde delen weer terug te plaatsen. ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649 14 pagina 26
- Overige houten vloeren Afbeelding 30: verwijderde vloerdelen Vloer; beton 3.3 Gewelven Ton gewelf kelder; bepleisterd Het pleisterwerk van het gewelf wordt plaatselijk door zoutuitbloei weggedrukt. Het zout is hygroscopisch en houdt zichzelf hierdoor in stand. Wij adviseren u het zout regelmatig af te schuieren. Bij eventuele vervanging van het stuc- en sauswerk kunt u gebruik maken van een dampopen minerale stuc en een dampopen verfsysteem. Op deze manier kan het muurwerk goed ademen en kunnen de nog aanwezige zouten uittreden. ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 27
Afbeelding 31: zoutuitbloei 3.4 Kelders Kelder; bepleisterde wanden met betegelde vloer - Vloer - Pleisterwerk 3.5 Trappen/loopbruggen Trappen; stalen bomen met houten trede R Het pleisterwerk van de muren wordt plaatselijk door zoutuitbloei weggedrukt. Het zout is hygroscopisch en houdt zich zelf hierdoor in stand. Wij adviseren u het zout regelmatig af te schuieren. Bij eventuele vervanging van het stuc- en sauswerk kunt u gebruik maken van een dampopen minerale stuc en een dampopen verfsysteem. Op deze manier kan het muurwerk goed ademen en kunnen de nog aanwezige zouten uittreden. Trappen; hout Trappen; gemetseld G G 3.6 Timmerwerk/lijstwerk Divers timmer- en lijstwerk 3.7 Binnenpleisterwerk 3.7.1 Pleisterwerk Binnenpleisterwerk - Woongedeelte - Stalgedeelte Plaatselijk wordt het pleisterwerk van de wand gedrukt. * G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 28
4. DIVERSEN 4.1 Technische installaties 4.1.1 Algemeen 4.1.2 Bliksembeveiliging 4.1.3 Brandbeveiliging 4.1.4 Elektra R Betreffende dit punt heeft de Monumentenwacht een signalerende functie Controle op de werking van de zich In of op het gebouw bevindende installaties valt buiten de inspectie van de Monumentenwacht N.B. Controle op de werking van de zich in of op een gebouw bevindende installaties valt buiten de inspectie van de Monumentenwacht. N.B. Controle op de werking van de zich in of op een gebouw bevindende installaties valt buiten de inspectie van de Monumentenwacht. N.B. Controle op de werking van de zich in of op een gebouw bevindende installaties valt buiten de inspectie van de Monumentenwacht. Wel staat er een lasdoos op zolder tegen de houten scheidingswand open. Wij adviseren u deze weer af te sluiten met de deksel. i I Afbeelding 32: lasdoos staat open 4.2 Bereikbaarheid en toegankelijkheid Bereikbaarheid Toegankelijkheid R De goten en het dak zijn te inspecteren met een ladder. Voor onder houd is het hoger gelegen dak niet veilig te bereiken. Bij onderhoudswerkzaamheden aan het dak kan eventueel overwogen worden om een hoogwerker te huren. 4.3 Bestrating/terrein Bestrating; grasland met tegels 1 G goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 29
4.5 Bomen/bearoeiina Bomen R Rond de boerderij staan veel bomen. Deze verliezen veel bladafval. Wij adviseren u twee keer per jaar de goten schoon te maken. 22-10-2014 1. Vos tel. 06-57948223 BOUWKUNDIG INSPECTEUR ' G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 30
Objectgerichte Risico Inventarisatie & Evaluatie (ORIE) met Inspectieplan Algemene administratieve gegevens Objectnummer 4649 Inspectie- 4649.14 Frequentie inspectie 12 maanden nummer Object Datum 1 6 opstelling 24-10-2014 Adres Herenweg 61 Heemstede Datum laatste wijziging Door I. Vos tel. 06-57948223 ORIE-gegevens Objectbeheer Risicoklasse 3 I Toegankelijkheid voor inspecties (interieur) G ORIE + inspectieplan Ja Bereikbaarheid voor inspecties (exterieur) G opgesteld Voorzieningen geadviseerd Ja Bereikbaarheid voor reparaties (exterieur) R Afspraken Contactpersoon Dhr. Milatz Telefoon 06-45306453 Inspecties mogelijk vanaf (tijd) Geen inspectie mogelijk (dagen) op Bijzonderheden Aandachtspunten: Welke klim- en veiligheidsmaterialen, speciale gereedschappen voor inspectie en/of onderhoud zijn in / aan het object aanwezig? Welke bouwdelen worden aangepast geïnspecteerd, hoe en waarom? Welke bouwdelen worden niet geïnspecteerd en waarom niet? Materialen op locatie Materialen om mee te nemen Geen Geen * G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 31
Objectgerichte Risico Inventarisatie & Evaluatie (ORIE) met Inspectieplan Checklist ORIE Inspectieplan 1. Bereikbaarheid werklocatie van het te inspecteren object Nr Mogelijke risico's Omschrijving - knelpunt Specifieke uitrusting + te nemen maatregel 1.1 Waar wordt de inspectiebus opgesteld? Voor het object Geen 2. Interieur (toegankelijkheid) Nr Mogelijke risico's Omschrijving - knelpunt Specifieke uitrusting + te nemen maatregel 2.1 Waar moet gewerkt worden in N.v.t. besloten ruimtes? 2.2 Welke kapruimten zijn niet schoon (sterk) vervuild? 2.3 Welke delen van het interieur zijn niet schoon (sterk vervuild) 2.4 Welke kapruimten zijn niet of slecht toegankelijk? 2.5 Welke delen van het interieur zijn niet of slecht toegankelijk? 2.6 Welke delen van de elektrische installatie verkeren visueel niet in goede staat? 2.7 Welke armaturen zijn niet visueel goed aangebracht of niet compleet aangebracht? 2.8 In welke ruimten ontbreekt een oriëntatieverlichting? 2.9 Welke vloeren zijn niet veilig beloopbaar? 2.10 Waar zijn geen deugdelijke ladders of trappen met leuningen aangebracht? 2.11 Waar zijn trapgaten en openingen niet afgezet of van een luik voorzien? 2.12 Zijn er losse ladders in het gebouw aanwezig? Zo ja worden deze periodiek beoordeeld? 2.13 Waar zijn geen deugdelijke bordessen en loopbruggen met leuningen aanwezig? 2.14 Waar bevinden zich dakkapellen en/of luiken als toegang tot goten en daken? 2.15 Bij welke dakkapellen en/of luiken, die gebruikt worden als toegang tot goten en daken kan niet aan de binnenzijde gezekerd worden tegen valgevaar? 2.16 Welke dakvoeten of delen ervan zijn niet of niet veilig toegankelijk? Kapzolder stalgedeelte. Veel fijnstof en opgeslagen spullen. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Plaatselijk zijn de vloerdelen verwijderd op de kapzolder boven het stalgedeelte N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Mondkapje meenemen (Indien keuren in plaats van beoordelen ook sticker + keuringsrapport) * G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 32
Objectgerichte Risico Inventarisatie & Evaluatie (ORIE) met Inspectieplan Checklist ORIE Inspectieplan 2. Interieur (toegankelijkheid) vervolg Nr Mogelijke risico's Omschrijving - knelpunt Specifieke uitrusting + te nemen maatregel 2.17 Waar zijn verankeringspunten in N.v.t. de kap aanwezig om bij gewelven af te dalen of plafonds te betreden? 2.18 Waar zijn gevaarlijke stoffen Niet bekend aanwezig of opgeslagen? 2.19 Waar zijn asbesthoudende Niet bekend materialen aanwezig? 2.20 Welke delen van de kap zijn behandeld, wanneer en waarmee? N.v.t. 3. Exterieur (bereikbaarheid) Nr Mogelijke risico's Omschrijving - knelpunt Specifieke uitrusting + te nemen maatregel 3.1 Welke goten en/of platte daken N.v.t. zijn niet veilig bereikbaar via luik of dakkapel? 3.2 Welke goten en/of platte daken Alle goten zijn alleen bereikbaar met een ladder? 3.3 Welke dakranden zonder goot zijn N.v.t. niet bereikbaar met een ladder? 3.4 Bij welke beloopbare goten N.v.t. ontbreken voorzieningen tegen valgevaar? 3.5 Welke platte daken zijn niet N.v.t. voorzien van ankerpunten voor veilig inspecteren? 3.6 Welke uitpandige delen (serres, N.v.t. veranda's e.d.) zijn niet veilig te inspecteren? 3.7 Welke dakvlakken zijn niet veilig N.v.t. bereikbaar voor inspectie ondanks getroffen voorzieningen 3.8 Welke dakvlakken zijn niet veilig N.v.t. bereikbaar voor reparatie door aanwezig voorzieningen of gebruik van de eigen uitrusting? 3.9 Waar zijn niet genormeerde N.v.t. ladderhaken aanwezig, die onjuist bevestigd zijn? 3.10 Waar zijn niet genormeerde N.v.t. ladderhaken aanwezig, die juist bevestigd zijn? 3.11 Waar en door wie is een steekproef uitgevoerd op de bevestiging van de ladderhaken en/of ankerpunten? N.v.t. * G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 33
Objectgerichte Risico Inventarisatie & Evaluatie (ORIE) met Inspectieplan Checklist ORIE Inspectieplan Nr Mogelijke risico's Omschrijving - knelpunt Specifieke uitrusting + maatregel 3.12 Op welke dakvlakken is Niet bekend asbesthoudend materiaal aanwezig? 3.13 Waar moet in het stralingsgebied N.v.t. van antennes voor GSM of UMTS worden geïnspecteerd? 3.14 Bij welke dakvlakken zijn wespennesten en/of ongedierte geconstateerd en wanneer? N.v.t. * G = goed R = redelijk M = matig S = slecht inspectienummer 4649.14 pagina 34
BIJLAGEN
DE INSPECTIEMETHODIEK Doel inspectie Het doel van een Inspectie is het informeren van de opdrachtgever over de algehele bouwkundige staat van het pand. Bij de inspectie wordt van ieder bouwdeel de technische staat geïnventariseerd en gekeken binnen welk termijn onderhoudswerkzaamheden nodig zijn. Aan de hand van deze gegevens (het inspectierapport) wordt de eigenaar in staat gesteld om stelselmatig en gericht onderhoud uit te voeren zodat verval van het pand voorkomen kan worden. Inspectiemethodiek Het gebouw wordt visueel geïnspecteerd. Bij de inspectie worden alle bouwdelen meegenomen die te zien zijn en die veilig en verantwoord bereikt kunnen worden. Mits veilig te bereiken worden dus ook het dak en de goten geïnspecteerd. Er wordt geen destructief onderzoek uitgevoerd, tenzij de klant hier nadrukkelijk om vraagt. De inspectie richt zich primair op de bouwkundige aspecten. Daarnaast heeft de inspectie ook een signaleringsfunctie voor zaken als veiligheid en gezondheid. Dit betreft een niet specialistisch onderdeel van de inspectie. Tijdens de gehele inspectie en bij de uitwerking van het inspectierapport werkt de inspecteur binnen de kaders die gesteld zijn in het handboek van de Monumentenwacht Nederland en die ondersteund worden door de landelijke NEN-norm 2767. Verloop Inspectie Een inspectie wordt op een systematische wijze uitgevoerd met een opnameformulier. Op dit formulier kunnen o.a. de opmerkingen van de eigenaar genoteerd worden en de aangetroffen technische staat per bouwdeel. Van iedere schade en/of gebrek wordt informatie verzameld zoals de ernst, het stadium en de omvang. Bij het inwinnen van informatie kan de inspecteur gebruik maken van hulp- en meetinstrumenten. Ook recent uitgevoerde werkzaamheden worden meegenomen in de inspectie. Tijdens de inspectie kunnen door de inspecteur herstelwerkzaamheden uitgevoerd worden. Deze werkzaamheden zijn er op gericht om het gebouw wind- en waterdicht te houden/maken en (ernstige) gevolgschade te voorkomen. Ook kunnen deze kleine werkzaamheden dienstverlenend zijn aan de uitvoering van de inspectie. Rapporteren Na de inspectie wordt het inspectierapport opgesteld. Een belangrijk onderdeel hierbij is het kwalificeren van de bouwdelen, leder bouwdeel wordt objectief, deskundig en volgens de richtlijnen van het handboek gekwalificeerd. De volgende kwalificaties kunnen worden toegewezen: _ Er zijn in principe geen gebreken. Indien gebreken aanwezig zijn dan zijn deze incidenteel tot Q o e c j plaatselijk (1-10%). De gebreken beperken zich hierbij tot de oppervlakte (beginstadium) en veroorzaken nog geen vervolgschade. Er zijn geen directe herstelmaatregelen of vervangingswerkzaamheden benodigd. Bij gelegenheid is onderhoud wenselijk (periodiek onderhoud). edelijk: IVIatig: Er zijn incidenteel tot plaatselijk (1-10%) geringe gebreken aanwezig. De gebreken bevinden zich voornamelijk rondom het oppervlakte en kunnen hierbij in een verder gevorderd stadium vallen. Vervolgschade is bij uitstel van ingrepen te verwachten. Onderhoud/herstel is wenselijk en komt in zicht. Er zijn regelmatig (10-30%) geringe tot serieuze gebreken te vinden aan de oppervlakte of in gehele onderdelen. De gebreken kunnen in een begin-, gevorderd of eindstadium zitten. Beperkt tot uitgebreid herstel zal binnen korte tijd noodzakelijk zijn om vervolgschade te voorkomen.
S lecht: Er zijn over bijna het gehele oppervlak (30-70% of meer) serieuze tot ernstige gebreken te zien. De gebreken bevinden zich in een vergevorderd of eindstadium en veroorzaken mogelijk al vervolgschade. Vernieuwing, restauratie of herstelwerkzaamheden zijn direct noodzakelijk. 7 Si ht Er doet zich een extreme situatie voor waarbij veiligheid en/of gezondheid in het geding komt. «-eer O lecht: Acuut herstel is noodzakelijk. leder bouwdeel met de toegewezen kwalificatie wordt in het rapport voorzien van een toelichting. Bij de toelichting kan ook een beknopt advies voor herstel zijn opgenomen. Dit hersteladvies mag niet gezien worden als een werkomschrijving. Bij het toewijzen van een kwalificatie kijkt de inspecteur naar de huidige staat van het bouwdeel. Wanneer gevolgschades of nieuwe gebreken in de toekomst dreigen te ontstaan, staat dit vermeld in de prioriteitenlijst. De prioriteitenlijst vormt een rangschikking van de aanbevolen werkzaamheden en een samenvatting/conclusie van het gehele inspectierapport. Het complete inspectierapport biedt een goed handvat om een meerjaren onderhoud- of instandhoudingplan op te stellen. Het kan niet gezien worden als een diepgaand onderzoek voorafgaand aan een restauratie of een verbouwing. Hulp- en meetinstrumenten Tijdens de inspectie kunnen hulp- en meetinstrumenten gebruikt worden. Er wordt onderscheid gemaakt in drie soorten instrumenten. 1. Reguliere instrumenten > Meetinstrumenten die tijdens reguliere inspecties ingezet kunnen worden voor de beoordeling van constructies, materialen en afwerkingen. > Voorbeeld: vochtmeter en ultrasone staaldiktemeter. 2. Kleine instrumenten > Instrumenten en hulpmiddelen die een bijdrage leveren aan het veilig uitvoeren van de inspectie. > Voorbeeld: telescoop en valbeveiliging. 3. Bijzondere instrumenten > Instrumenten die meer tijd en een nader onderzoek vragen. > Voorbeeld: bouwlaser (voor lintvoegmeting) en resistograaf. Nader onderzoek Om de oorzaak en omvang van sommige schades te kunnen vaststellen is nader onderzoek nodig. Bij een nader onderzoek wordt met behulp van een meetinstrument een uitgebreidere analyse gemaakt naar het probleem. Alle meetresultaten en een interpretatie hiervan worden uitgewerkt in een los rapport. De volgende types van 'nader onderzoek' kunnen voor u uitgevoerd worden: Vochtonderzoek (bij bijvoorbeeld lekkages en koudebruggen); Lintvoegmeting; Houtweerstandsmeting. Voor meer informatie over deze onderzoeken of een vrijblijvende offerteaanvraag kunt u contact opnemen met het kantoor.