Reguliere inspectie 2018

Transcriptie

1 eguliere inspectie 2018 Berging Buitenkerke Object: Berging Straat: Dorpsplein 4 Postcode en plaats: 4527 C Buitenkerke ONUENTENWACHT

2 2018 Inspectierapport Objectgegevens Objectnummer Object: Straat: Postcode: Plaats: 0901 Berging Dorpsplein C Buitenkerke Opdrachtgever: dhr onument Straat: Torenlaan 88 Postcode: 4334 AD Postbus: Postcode: Plaats: iddelburg onumentnummer: onumenttype ijksmonument Bouwjaar: 1895 Inspectiegegevens Inspectienummer: ZL_0901_ apport opgesteld door: W. Jakobsen. Inspectie uitgevoerd: Team: 1V02 Bouwkundige staat en bereikbaarheid De bouwkundige staat van het casco is redelijk. De onderhoudsstaat is redelijk. Het verloop van het onderhoud gaat vooruit. De kwaliteit van de uitvoering is redelijk. De toegankelijkheid voor inspecties is goed. De bereikbaarheid voor inspecties is goed. De bereikbaarheid voor reparaties is redelijk. Bijlagen Dakplattegrond ter verduidelijking van de nummering, tussen haakjes, in de rapportage.

3 Uit te voeren werkzaamheden in volgorde van prioriteit Inspectienummer: ZL_0901_ jaar kozijn topgevel voorzijde Onderdorpel vervangen. 1-3 jaar linker deur linkergevel Ingerotte deeltjes aanhelen Hout; boeiboord rechter- en achtergevel Schilderwerk uitvoeren Voorgevel; kalksteen waterlijst en Het gescheurde en sierranden afgebrokkelde natuursteen herstellen plint rechtergevel De losse gedeelten van de pleisterlaag afhakken en een nieuwe pleisterlaag aanbrengen luiken voorgevel Luiken afdekken met lood stopverfranden ramen voorgevel Liggende en overige gescheurde stopverfranden vervangen. 3-6 jaar aansluiting kreupele stijlen op de vloer Het door houtrot aangetaste hout van de kapconstructie vervangen. De prioriteiten zijn grijs weergegeven in het afdrukrapport.

4 ubriek Beoordeling Toelichting 1. EVELS 1.1 Funderingen Algemeen -algemeen 1.2 evels Baksteen etselwerk Voorgevel -metselwerk - rollaagafdekkingen voorgevel - hardsteen plint voorgevel - kalksteen waterlijst en sierranden Voor zover waarneembaar en gezien de kwaliteit van het opgaande muurwerk. Op enkele plaatsen verweerde stenen. Op enkele plaatsen gescheurd en sterk verweerd. Plaatselijk al eerder hersteld met mortel. - kalksteen sluitstenen in togen boven vensters - hardsteen afdekstenen schouderstukken en top voorgevel - kalksteen hoekblokken in voorgevel ter hoogte van goten Overige gevels -linkergevel -rechtergevel -achtergevel Voegwerk - bovenste deel voorgevel, snijvoeg (gedeelte onder ezelsruggen) - overig voegwerk voorgevel, snijvoeg - overige gevels Het gescheurde en afgebrokkelde natuursteen herstellen. Enigzins verweerd. echter hoekblok enigzins verweerd. Enkele geringe scheuren. Enkele loszittende stenen. Verweerd voegwerk, in 2016 zijn diverse open voegen hersteld. In de linkergevel op enkele plaatsen voegwerk beschadigd. eguliere inspectie oed edelijk atig Slecht Pagina 4 van 10

5 ubriek Beoordeling Toelichting 1.3 Buitenpleisterwerk Pleisterlaag - plint rechtergevel Op enkele plaatsen gescheurd, loszittend en gedeeltelijk weggevallen. - plint linkergevel - afdekking topgevel 1.4 Vensters Baksteen en natuursteen - hardsteen onderdorpels kozijnen Hout - getoogde kozijnen voorgevel (2 stuks) - kozijn topgevel voorzijde De losse gedeelten van de pleisterlaag afhakken en een nieuwe pleisterlaag aanbrengen. Onderdorpel ingerot. Onderdorpel vervangen. eguliere inspectie oed edelijk atig Slecht Pagina 5 van 10

6 ubriek Beoordeling Toelichting - luiken voorgevel Houtwerk op enkele plaatsen zacht. - overige houtwerk 1.5 Deuren, poortjes, toegangen Hout - hangstijlen linker deurkozijn linkergevel - linker deur linkergevel - middelste deuren - overige deuren en kozijnen 1.7 las en schilderwerk Beglazing Enkel glas - stopverfranden ramen voorgevel - overige onderdelen Om inwatering en veelvuldig onderhoud te voorkomen, is het verstandig om de luiken aan de bovenzijde te voorzien van een strookje lood(minimaal 15 kg/m²) of zink zodat het houtwerk beschermd wordt. Onderkant stijlen op aansluiting met gemetselde onderdorpel, enigszins zacht. Enkele deeltjes ingerot bij onderste klamp. Er is geen kozijnonderdorpel aanwezig, het straatwerk veroorzaakt vochtinwerking. De weldorpel is later aangebracht en sluit niet afwaterend aan op de deeltjes. Ingerotte deeltjes aanhelen. Voordat er geschilderd wordt dient de omtrekspeling van deur aan de onderzijde aangepast te worden. Omdat het straatwerk geen waterdichte onderdorpel vormt dient hier extra ruimte tussen te zitten. Weldorpel aanpassen. Deze deuren worden niet als ingang gebruikt en staan altijd open. De bovenzijde is kwetsbaar voor inwateren (teruglopend schilderwerk en kans op houtrot). Bovenzijde afdekken met lood. Diverse verdroogde, gescheurde stopverfranden. Liggende en overige gescheurde stopverfranden vervangen bij eerstvolgende schilderbeurt. Op enkele plaatsen verdroogde stopverfranden. eguliere inspectie oed edelijk atig Slecht Pagina 6 van 10

7 ubriek Beoordeling Toelichting Schilderwerk Buitenschilderwerk Hout - boeiboord rechter- en achtergevel Verkrijtende gebarsten en gebladderde verflaag. - overige onderdelen etaal -windvaan - muurankers voor- en achtergevel - muurankers rechtergevel - hekwerk voorzijde 1.8 Diversen Algemeen - ijzeren windvaan op voorgeveltuit - ijzeren vlaggenmasthouder evelankers - buitenmuurankers voorgevel (rozetankers) - buitenmuurankers overige gevels (schootankers) 2. DAKEN 2.1 Kapconstructies Hout - aansluiting kreupele stijlen op de vloer Schilderwerk uitvoeren. De verflaag is gebladderd en verkrijtend. Verflaag op enkele plaatsen beschadigd. Ernstig geroest en verzwakt. Diverse aansluitingen ingerot en verzwakt. - 1e spant vanaf voorgevel - overige onderdelen Het door houtrot aangetaste hout van de kapconstructie vervangen. Door constructieve wijzigingen is het spant verzwakt. eguliere inspectie oed edelijk atig Slecht Pagina 7 van 10

8 ubriek Beoordeling Toelichting 2.2 Dakbedekking Dakpannen - betengeling algemeen - linker- en achterdakvlak - aansluiting op voorgevel -nokvorsten -hoekkepervorsten 2.4 oten en hemelwaterafvoeren oten Zink - linker en achtergoot (1,3) - rechtergoot (2) - aansluiting dakbeschot alle goten - boeiboord rechter- en achtergevel - boeiboorden en gootklossen linkergevel Hemelwaterafvoeren Zink - zinken afvoerpijp linkergoot 3. INTEIEU 3.1 Binnenwanden -sanitairunit - overige wanden 3.2 Dragende constructies en vloeren Dragende constructies Algemeen -constructief Hout - balklaag verdiepingsvloer Vloeren Hout - houten verdiepingsvloer - houten blokkenvloer (inzetstukken) begane grond Steen - baksteenvloer begane grond De panlatten zijn aangebracht op sporen die een onderlinge afstand hebben van 60 cm. Deze overspanning is voor de panlatten erg groot waardoor er enkele zijn gebroken. De vernageling is minimaal en erg roestig waardoor er enkele latten zijn gezakt. Bij vervanging van de panlatten deze uitvoeren in een zwaardere houtmaat en gegalvaniseerd vernagelen. Diverse geschilferde pannen. De aansluiting is enigzins verbeterd aan de zuidzijde door de aangebrachtte EPD-strook. Speciezomen plaatselijk hersteld (over bestaande specie gesmeerd). Enkele bovenste pannen aansluitend op de nokvorsten losgescheurd. Enkele losliggende vorsten. Diverse vorstpannen zijn opnieuw in de specie gelegd. Enkele vorstpannen liggen enigzins los. Verwering en al eerder gerepareerd. Verkeerd afschot. Het is aan te bevelen hier een extra afvoerpijp aan te brengen. De ventifol-folie is niet volledig afwaterend aangebracht over de achteropstand van de goten. echter boeiboord enigszins gescheurd. 1 afvoerpijp aan het gebouw is erg minimaal, bovendien is de diameter verkleind met het vernieuwen van het steekeindje. Extra afvoerpijp aanbrengen aan rechterzijde. De 1e balkoplegging in de rechtergevel is ter plaatse van de aansluiting van de trap licht ingerot. Op enkele plaatsen oppervlakkig vermolmd. eguliere inspectie oed edelijk atig Slecht Pagina 8 van 10

9 ubriek Beoordeling Toelichting 4. DIVESEN 4.2 Bereikbaarheid en toegankelijkheid Algemeen Exterieur -algemeen Interieur -algemeen 4.4 Hekwerken en toegangshekken - ijzeren hekwerk voorzijde eguliere inspectie Pagina 9 van 10

10 . SCEZ Postbus AA iddelburg Telefoon: +31 (0) Website: KvK: IBAN: NL75 ABO ONUENTENWACHT