Commissiepôlle 11 8537 SJ Echten TE KOOP 149.500 K.K.
Commissiepôlle 11 8537 SJ Echten Inleiding Liefhebbers van unieke plekjes opgelet! In Echten (Lemsterland Friesland) op een magnifieke locatie waar rust en ruimte heerst staat dit voormalig veenwerkershuisje die volledig gerenoveerd is. De oorspronkelijke voorgevel is behouden en de woning heeft alle karakteristieke kenmerken die typerend zijn voor deze omgeving. Deze vrijstaande woning is uitermate geschikt voor zowel permanente bewoning maar kan ook als tweede (vakantie)woning gebruikt worden. De woning is nabij diverse recreatiedoeleinden gelegen zoals o.a. het Tjeukemeer en Oosterzee. Uitvalswegen (A6) zijn op korte afstand te bereiken. Echten is gelegen nabij o.a. Sneek en Lemmer. Via een fiets/wandelpad dat gelegen is aan een sloot bereikt u dit lieflijke huis met een prachtig weids uitzicht over weilanden. In de jaren is deze woning voorzien van de huidige voorzieningen en is comfortabel wonen van toepassing. 2
Ligging en indeling Begane grond Via de entree/hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling en heeft prachtig uitzicht over weilanden. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook is er een buitenberging aanwezig met veel opslagruimte. Eerste verdieping Via vaste trap bereikt u de twee slaapkamers en de overloop. 3
Ligging en indeling Tuin Er is een prachtig weids uitzicht aan de voor en achterkant en voldoende ruimte rond de woning om je helemaal vrij te voelen. Bijzonderheden. Voorzien van een combiketel Nefit proline combi hrc 24/cw4 bouwjaar 2009. Onderhoud staat is prima. Voor- en achter fantastisch uitzicht. Gestoffeerd en gemeubileerd Belt u ons voor een rondleiding in dit pittoreske geheel? Regent Makelaars is graag van de partij. 4
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 149.500,- k.k. Elektra 117,43 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Muurisolatie Vloerisolatie Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 359 m² Gebruiksoppervlakte wonen 67,7 m² Inhoud 236 m³ Oppervlakte externe bergruimte 11,8 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Staat Vrij uitzicht Open ligging Buiten bebouwde kom Tuin rondom Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja G CV ketel 5
Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 2009 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig - over te nemen contracten alle apparatuur en meubels en gereedschap 8
Google maps 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Foto's 19
Foto's 20
Foto's 21
Foto's 22
Tekeningen 23
Tekeningen 24
Tekeningen 25
Regent Makelaars Baggelbak 1 8465 MB Oudehaske 0513-640000 info@regentmakelaars.nl