Keurige eengezinswoning met aanbouw en garage! Krommenie, Fortuinlaan 9 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Geen zin in verbouwingen? Dan is dit dé geschikte woning voor u! Deze keurige tussenwoning ligt nabij het gezellige centrum v an Krommenie en is in 2010/2013 nog op vele punten aangepakt. Zo is er o.a. uitgebouwd, een nieuwe keuken geplaatst, het toilet en de badkamer zijn aangepakt, muren en plafonds zijn opnieuw gestuukt, elektra is vervangen en bovendien is er een dakkapel geplaatst. Aan bergruimte is ook geen gebrek, want naast de ruime zolder staat er in de tuin nog een garage! De indeling: Begane grond: via de gezellige hal met toilet komt u in de heerlijke woonkamer. In 2013 hebben de huidige bewoners een aanbouw aan de achterzijde van de woning laten plaatsen waardoor er een ruime open keuken is ontstaan welke is voorzien van luxe 6 -pits gasstel/oven met afzuigkap. De prachtige tuin is gelegen op zuid-oosten, tevens bevindt zich hier nog een garage. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer is voorzien van douche en wastafel. 2e Verdieping: is via vaste trap bereikbaar. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een mooie ruimte ontstaan, de vierde slaap kamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en de C.V.-opstelling. Bijzonderheden: - Bouwjaar : 1959 - Woonoppervlak: 94 m2-143m2 eigen grond - Dakkapel geplaatst in 2010 - Uitbouw aan achterzijde - Kunststof kozijnen, m.u.v. dakkapel - Sanitair 2010 - Elektra vervangen - Met garage Vraagprijs 225.000,-- kosten koper twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1959 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 321 m 3 Perceel oppervlakte 143 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 94 m 2 Details Ligging In woonwijk Verwarming C.V.-Ketel (2002) Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.200 Tuin breedte (cm) 580 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Verzorgd
Gebreken: Water op dak van garage loopt niet correct af Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1959 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd in 1959. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Tuinhaard - Rotsen/keien Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gasfornuis en afzuiginstallatie Keukenaccessoires.... - Keukenaccessoires Verlichting, te weten:.... - Verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... - Boekenplanken in keuken - Planken trapkast - Overige boekenplanken en kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires.... - Kastje boven wastafel - Wastafelmeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:.... -.... Opmerkingen Bij geen interesse in de tuinbeplanting nemen we diverse planten liever mee. De acers en aalbes worden meegenomen.
Makelaars die de kennen als geen ander Ron, Ashley, Alice, Denise en Sabine weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 647 20 50 info@bertvanvulpen.nl