TE KOOP HOSTALAAN 6, WAALRE Zeer ruim bemeten, fraai uitgevoerd en uitstekend onderhouden, halfvrijstaand herenhuis, type twee-onder-één-kap, met voortuin, oprit, riante achtertuin en garage. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 411 m² Woonoppervlakte: circa 177 m² Inhoud: circa 621 m³ Bouwjaar: 1972 Vraagprijs: 479.000,- kosten koper Vos Makelaars Raadhuisstraat 14 5582 JD Waalre 040 282 37 90 info@vosmakelaars.nl www.vosmakelaars.nl
Indeling Begane grond Voortuin. Royale oprit, geschikt voor meerdere auto s, met sierhekwerk poort. Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, vloerverwarming, ruime garderobenis, moderne toiletruimte, trapopgang en ruime kelderkast met groepenkast en toegang tot kruipruimte. Grote woonkamer in L-vorm met moderne tegelvloer, vloerverwarming, volop lichtinval door grote raampartijen, fraaie stucwerkwanden en plafond en mooie vaste boekenkast. Ruime L-vormige keuken met tegelvloer, vloerverwarming, tuindeur en moderne, comfortabele keukeninrichting voorzien van granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast (allen A-merk) en volop kast- en laderuimte. Separaat ontbijt / bardeel middels verhoogd granieten blad en hoge kasten. Praktische, betegelde bijkeuken met diverse aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, wastafel en tuindeur. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen, met wastafel. Slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met wastafel. Ruime slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer. Grote hoofdslaapkamer 4, aan achterzijde gelegen, met toegang tot badkamer.
Moderne, comfortabele badkamer, geheel betegeld, met ligbad, toilet, ruime douchecabine, 2 wastafels, designradiator en deur naar balkon / dakterras. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot maar liefst 4 kamers. Zolderkamer 1 / hobbykamer met 4-pans-dakraampje, 2 zijgevelramen en wastafel. Zolderkamer 2 / hobbykamer met dakkapel en wastafel. Grote zolderkamer 3 met dakkapel en wastafel. Ruime bergkamer met 4-pans-dakraampje, opstelling c.v.-ketel en mogelijkheid voor aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Tuin Riante achtertuin, onder architectuur aangelegd, met terras met zonneluifel, nette erfafscheiding, gazon, diverse borders, 2 e terras overdekt middels nette houten overkapping, achterom, buitenkraan en diverse licht- en elektrapunten. Garage Grote garage met loopdeur vanuit tuin, elektra en stalen kanteldeur naar oprit.
Algemeen Het betreft hier een zeer ruim bemeten herenhuis met garage. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving, op korte afstand van scholen, natuur, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen evenals High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven. De woning is gemoderniseerd met een kwalitatief hoogstaande vernieuwing van o.a. vloerafwerking, vloerverwarming, stucwerk, keuken, badkamer, toilet, elektra, c.v.-ketel, tuinaanleg en schilderwerk. Dak- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (HR 2010). Aanvaarding: in overleg. Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Wij maken graag een afspraak voor u! Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw bevindingen kenbaar maakt. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Hostalaan Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Hostalaan6Waalre 1523 2142 11 1925 1529 14 12 1524 2143 2531 9 2532 2144 7 10 5 3 8 1526 2145 1926 6 1527 2146 3 1528 2147 41 1 1695 1696 2148 2149 2150 2 1927 5 7 9 11 13 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Geleverd op 28 maart 2019 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Aalst Noord-Brabant E 1527 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: Hostalaan6Waalre 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object Aalst Noord-Brabant E 1527 Hostalaan 6, 5582BB Waalre CC-BY Kadaster.