ZIE BOUWBIJLAGE PAGINA 6 Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 17 Nummer 168 19 april 2019 Oplage 51.700 Volgende editie: 17 mei 2019 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. VERHUIZINGEN BEL ONS 7/7 GRATIS verhuisdozen bij vermelding Immokrant 011 606 343 GRATIS OFFERTE MAASMECHELEN OPENDEUR WOE. 24/04 De meest bereikbare makelaar Olympialaan 1b2 + 1b6 OPENDEUR 24/04 17u-18u30 Gelijkvloers app.+ dakapp. in het centrum. GLV app. met terras van 16,07m², tuin van 33,40m² en een privé autostaanpl. EPC: 243 kwh/m² Vraagprijs: 137.500 Dakapp. met terras van 25m² en een privé autostaanplaats. EPC: 151 kwh/m² Vraagprijs: 149.000 www.orange-immo.be 089 76 11 41 Woonpark Maasmechelen Puur wooncomfort, fraaie architectuur en de vrije natuur om je heen. woonpark maasmechelen zie pagina X www.n78vastgoed.be - Hasseltweg 171 Ruim gebouw op 10a 66ca, zowel het kantoor als de woonst zijn ruim en smaakvol gerenoveerd, mooie tuin met garage. Ideaal voor kantoor/praktijk/handel.. VP: 485.000 info@ilm.be I www.lantmeeters.be Ontdek HIER onze projecten pagina 5 www.verelstgilen.be HUIS EN THUISMAKERS - sinds 1989 - ZIE PAGINA 4 SPLENDID WONINGBOUW Industrieweg 41-3583 Paal T. +32 11 45 82 30 WWW.SPLENDID.BE ONZE NIEUWBOUWPROJECTEN RESIDENTIE GROENPARK TE HASSELT - Nog slechts 2 mooie, betaalbare nieuwbouwapp. beschikbaar! - App. 2 slpks: 337.000 (143m 2 + 17,5m 2 terras + 110m 2 tuin) - App. 3 slpks: 348.000 (164m 2 + 12m 2 terras) - Centraal gelegen in rustige omgeving - Ondergrondse autostpl. aan 19.950 - Prijzen exclusief kosten - WELDRA OPLEVERING (03/19) 214,12 * /mnd VAST per 100.000 RESIDENTIE RIETGORS TE HASSELT - 12 trendy appartementen en 1 penthouse tussen stad en bos - Opp. appartementen 85m 2 + terrassen van 10m 2 tot 46m 2 - Opp. penthouse 95m 2 + 95m 2 terras - Prijzen reeds van 197.500! - Ondergrondse autostpl. aan 15.000 - Kelder aan 5000 - Prijzen exclusief kosten - BETAAL PAS BIJ LEVERING! PROJ. HEERENHOF TE HASSELT (GODSHEIDE) - Prachtige woningen met carport of garage in ware begijnhofstijl gelegen in het groen, vlakbij Bokrijk en op enkele minuten van het centrum. - Perceelopp. van 4a50 tot 7a05 - Woonopp. van 153m 2 tot 213 m 2 - Prijzen reeds van 364.000 volledig afgewerkt! - Prijzen exclusief kosten - REEDS 40% VERKOCHT! - START DER WERKEN 03/2019 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/03/2019 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC Thonissenlaan 118-3500 Hasselt Tel: 011.22.19.17 - info@limburgsvastgoed.be www.limburgsvastgoed.be BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM
2 MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT... BEN IK MIJN HUISSLEUTELS SNEL KWIJTGERAAKT! JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT? VRAAG HET AAN JE MAKELAAR! IMMOKRANT - Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -
, 3 REKEM-LANAKEN LANDELIJK Kleinveldlaan 26 Verzorgde, ruime woning. Inkomhal, wc, ruime leefruimte, keuken/ bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, 2 badkamers, veel opbergruimte, inpandige garage, kelder. Terras met zonneluifel en mooie tuin met vijver. EPC: 222 kwh/m² Vraagprijs: 329.000 KOTEM-MAASMECHELEN LANDELIJK Grotestraat 380 Ruime gerenoveerde woning. Keuken, ruime leefruimte, badkamer met douche en wastafelmeubel, 3 slaapkamers, berging, tuin en garage. EPC: 644 kwh/m² Vraagprijs: 219.000 OPGRIMBIE-MAASMECHELEN NIEUWBOUW Heirstraat 531 Ruim huis (BJ 2012) in Opgrimbie. GLV: hal, garage, terras/tuin. 1e verd: ruime leefruimte met open kkn, aparte wc. 2de verd: 2 slpks, badk met wastafel en bad/douche. Elektriciteit: goedgekeurd. EPC: 159 kwh/m² Vraagprijs: 195.000 LANAKEN CENTRUM Jan Rosierlaan 92 Te renoveren halfopen woning met tuin, nabij het centrum van Lanaken. Inkomhal, leefruimte, keuken/bijkeuken, badkamer, toilet, 3 slaapkamers, zolder bereikbaar via vaste trap, kelder. Terras/Koer + ruime tuin. EPC: 429 kwh/m² Vraagprijs: 179.000 MAASMECHELEN OPENDEUR ZAT 27/04 Boudewijnlaan 13b8 OPENDEUR ZAT 27/04 Gezellig appartement op de bovenste verdieping. Hal, living met open keuken, 2 slpks, dressing, kelderberging, garage. Lift tot in de hal van het appartement. EPC: 217 kwh/m². Vraagprijs: 155.000 MEESWIJK-MAASMECHELEN GERENOVEERD Kwaadstraat 8 Rustig gelegen woning. Hal, leefr., kkn, berg, wc, badk. met bad/douche combi + wastafelmeubel, 3 slpks, garage. Terras + grote tuin met tuinberging. EPC waarde: van vóór de renovatie. EPC: 456 kwh/m² Vraagprijs: 239.000 ELEN - DILSEN-STOKKEM RUIM/ZONNIG Rotsheide 3 Ruim gerenoveerd open landhuis met veel lichtinval. Hal, wc, ruime leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, veranda en kelder. Grote tuin! EPC: 485 kwh/m² Vraagprijs: 239.000 SMEERMAAS-LANAKEN RUSTIG Schippersstraat 18b7 Knus app. op de 1e verd, met balkon, vlakbij Maastricht. Hal, apart toilet, 2 slaapkamers, living met open kkn, berging, badkamer met douche en wastafel. EPC: 215 kwh/m² Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Vv. Vraagprijs: 125.000 MAASMECHELEN GELIJKVLOERS Wayenbergstraat 24 Recent gelijkvloers appt van 108m² in het centrum van Maasmechelen met terras van 74m² en excl. gebruiksrecht tuin van 55m². Met ondergrondse autostaanplaats. Hal, toilet, leefruimte met open keuken, grote berging, twee slpks, badkamer met bad en douche. EPC: 166 kwh/m² Vraagprijs: 249.500 De meest bereikbare makelaar www.orange-immo.be 089 76 11 41 WONEN OP EEN TOP LOCATIE IN MAASMECHELEN Een woonomgeving waar je elke dag weer iets nieuws ontdekt. Citerra, is gelegen aan de groene noordrand van Maasmechelen.Volg je eigen weg in woonpark Citerra. Of je nu kiest voor een van de ruime appartementen, voor een van de gezinswoningen met een eigen tuin, of een riant penthouse met dakterras. Jouw woning geeft je alle ruimte om precies zo te leven als jij wil. In het woonpark worden 19 woningen en 29 appartementen gerealiseerd van verschillende types en omvang, met één, twee of drie slaapkamers. Zie je jezelf al wonen in zo n comfortabele, eigentijdse woning, omringd door bijzondere natuurgebieden? Zet de eerste stap op weg naar het waarmaken van je woondroom en neem contact op met makelaar N78 Vastgoed via +32 (0)89 86 18 88. Zij vertellen je alles over het project. Bezoek ook de website voor meer informatie: Volg ook het laatste nieuws op /CiterraMaasmechelen
4 HUIS EN THUISMAKERS ~ SINDS 1989 ~ TE KOOP Nieuwbouwwoningen sleutel op de deur en bouwgronden!! Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering. PROJECT HELDERBEEK LOT 49 O.B. Bouwperceel: 3 are 77 ca. 90.000,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! PROJECT HELDERBEEK LOT 38 H.O.B. Bouwperceel: 3 are 81 ca. 85.000,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! TE KOOP TE KOOP HUBERT DROOGMANSSTRAAT lot 2 H.O. pastoriestijl + zolder + zonnepnl. Open kkn. + berg. CV aardgas, 3 slpks. Prachtige ligging en afwerking. Totale opp. 4 are 80ca 273.964 excl. kosten ( 333.468 incl. kosten) HELDERBEEK LOT 12 Moderne O.B. 4 are 54 ca met garage. Open keuken, grote leefruimte. 3 slpks. 2 badks. (1grote slpk incl badk.) Prachtige ligging en afwerking. 300.396,00 excl. kosten ( 364.491,00 incl. kosten) HELDERBEEK LOT 13 Moderne H.O.B. 3 are 60 ca + zonnepnl. Open keuken, berg., CV aardgas. 3 slpks. techn. berg., grote badk. Prachtige ligging en afwerking. 265.073 excl. kosten ( 322.710 incl. kosten) PAAL PAAL ZONHOVEN TERVANTSTRAAT LOT 05 H.O.B. incl zonnepanelen! Gelegen dicht bij centrum Tervant. Leefruimte met open kkn. Tot.120m2 3 slpks, 1 badkamer en 2 berg. 262.114,00 excl. kosten ( 318.970,00 incl. kosten) TERVANTSTRAAT LOT 03 H.O.B. incl zonnepanelen en zolder! Gelegen dicht bij centrum Tervant. Leefruimte met open kkn en berg. 2 toilet., 3 slpks, 1 bdkr. Tot.130m2 272.122,00 excl. kosten ( 331.080,00 incl. kosten) PROJECT HEMELHOF LOT 05 O.B. 6 are 19 ca. Dubbele carport Open kkn, grote leefruimte en berging. 3 slpks, 1 met dressing + 1 badk + wc. Prachtige liggingh + mooie afwerking. 361.674 excl. kosten ( 435.598 incl. kosten) ZONHOVEN LEOPOLDSBURG KLAPHOF H.O.B. incl zonnepanelen! Gelegen dicht bij centrum. Incl inpandige garage. Grote leefruimte met open kkn. 3 slpks. grote badkamer. 291.977,00 excl. kosten PATER ASTEERSTRAAT 2 GESLOTEN BEBOUWINGEN Gelegen in nabijheid van centrum. Leefruimte met grote open kkn. Grote berg. 3 slpks, 1 badkamer. 217.500,00 excl. kosten ( 269.000,00 incl. kosten) SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG 41 3583 PAAL - T.011 45 82 30 - WWW.SPLENDID.BE
5 GENKGENK info@verelstgilen.be Vanaf Emiel Van Doorenlaan - 166.515 EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN 58 m 2-118m 2 Groendaken Vloerverwarming Ondergrondse parking Info? 011 96 54 09 www.verelstgilen.be info@verelstgilen.be Weekend & na kantooruren - Elien - 0470 38 21 30
BOUWBIJLAGE Dit zijn de energiepremies voor 2019 Het nieuwe jaar is aangebroken en traditioneel horen daar de lijstjes met goede voornemens bij. Nergens zien ze zo veel volk als in fitnesscentra in de maand januari, en ook de dieetboeken gaan als zoete broodjes over de toonbank. Maar, die investeringen zijn vaak maar van korte duur. Wil je écht investeren in een goed voornemen, denk dan eens aan het voornemen om je woning energiezuinig te verbouwen in 2019. Goed voor het milieu én voor je portemonnee op lange termijn. Als je er op korte termijn nog een extra bonus uit wil halen, dan bekijk je best of je in aanmerking komt voor een energiepremie. We zetten graag de energiepremies die je kan aanvragen in 2019 op een rijtje. Isolatiepremies (voor woningen gebouwd voor 2006) Ben je van plan te isoleren? Dan kan je bij je netbeheerer een premie aanvragen afhankelijk van de isolatie die je laat plaatsen. Je laat plaatsen: Deze isolatie heeft als voorwaarde: Je ontvangt: Dakisolatie & zoldervloerisolatie 2 /m2 als jij het plaatst Rd-waarde (thermische weerstand) van minstens 4,5 m²k/w Isolatiepremies (voor woningen gebouwd voor 2014) Ga je voor een nieuwe warmtepomp of boiler? Dan zijn er ook voor jou specifieke premies van toepassing 4 /m2 als een aannemer het plaatst Buitenmuurisolatie aan de buitenzijde Rd-waarde van minstens 3 m²k/w 15 /m2 als een aannemer het plaatst Buitenmuurisolatie aan de binnenzijde Spouwmuurisolatie Rd-waarde van minstens 2,0 m²k/w, controle door architect of gecertifieerde aannemer Lambdawaarde maximaal 0,065 W/mK, volledige spouw wordt gevuld, spouw minstens 50mm 15 /m2 als een aannemer het plaatst 5 /m2 als een STS aannemer het plaatst Vloerisolatie Rd-waarde van minstens 2 m²k/w 6 /m2 als een aannemer het plaatst Beglazing U-waarde van maximaal 1,0 W/m²K 10 /m2 als een aannemer het plaatst Je laat installeren: Deze installatie heeft als voorwaarde of opmerking: Je ontvangt: Warmtepomp 4000 geothermisch Bij het plaatsen van een warmtepomp in een gebied zonder aardgasnet of ter volledige vervanging van elektrische verwarming verdubbelt het premiebedrag; deze verdubbeling wordt slechts eenmaal doorgerekend Per wooneenheid en maximaal 40% van de factuur: 1500 lucht-water Rd-waarde van minstens 3 m²k/w 15 /m2 als een aannemer het plaatst 800 hybride lucht-water 300 lucht-lucht Warmtepompboiler Zonneboiler Rd-waarde van minstens 2,0 m²k/w, controle door architect of gecertifieerde aannemer Nieuw vanaf 2019, enkel voor productie van sanitair warm water. Niet cumuleerbaar met een zonneboiler. Enkel cumuleerbaar met warmtepomp indien de warmtepompboiler eerst geplaatst wordt. Niet cumuleerbaar met een warmtepompboiler. 15 /m2 als een aannemer het plaatst Per wooneenheid een premie van 400 euro, maximaal 40% van je factuur. Per wooneenheid en maximaal 40% van de factuur: 550 / m², maximaal 2750 per wooneenheid. Beglazing U-waarde van maximaal 1,0 W/m²K 10 /m2 als een aannemer het plaatst Totaalrenovatiebonus Heb je grootse plannen, en ga je 3 of meer investeringen doen? Dan kom je misschien in aanmerking voor een totaalrenovatiebonus: vanaf 3 investeringen uit een pakket van 7 (dakisolatie/vloerisolatie /muurisolatie/isolerende beglazing/ventilatiesysteem/zonneboiler/warmtepomp) ontvang je boven-op de eventuele individuele premies een extra bonus. Deze bedraagt: 1250 bij 3 investeringen 1750 voor 4 investeringen 2750 voor 5 investeringen 3750 voor 6 investeringen 4750 voor 7 investeringen Renoveer je geen huis maar een appartement, dan bedraagt de totaalrenovatiebonus 50% van deze bedragen. Bekijk alle informatie over deze extra premie op www.energiesparen.be/totaalrenovatiebonus Uiteraard zijn er nog een hoop voorwaarden verbonden aan het verkrijgen van energiepremies bij de netbeheerders. Gebruik daarom als eerste stap de subsidiemodule van het Vlaams Energieagentschap, waar je makkelijk voor jouw stad of gemeente kan bekijken welke premies je kan aanvragen en bij wie.
7 Alles wat u moet weten over dakisolatie! Thermisch isoleren van (bestaande) platte daken doe je zo... Sinds 2015 zijn de nieuwe Vlaamse dakisolatienormen van kracht. Concreet betekent dit dat tegen 2020 alle daken van zowel woningen als huurwoningen, die vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet, geïsoleerd moeten zijn. Alles heeft te maken met energiebesparingen, milieubescherming én comfort. Doordachte thermische isolatie is dus een must. De Specialist Platte Daken van Dakwerken Crabbé, Nico Mombaerts, legt uit waar u op moet letten als u zelf aan de slag gaat of als u een dakwerker onder de arm neemt om uw plat dak te isoleren. Isoleren en isoleren is twee Het belangrijkste aandachtspunt is dat er op de juiste manier geïsoleerd wordt. Is het dan mogelijk om fout te isoleren, vraagt u zich af? Toch wel! Slecht isoleren kan als gevolg hebben dat er condens en dus vochtproblemen ontstaan. Dan krijgt u een averechts effect en gaat de warmte verloren i.p.v. dat ze binnen in de woning gehouden wordt. Door te kiezen voor een warm dak is dat risico tot een minimum beperkt, op voorwaarde uiteraard dat er met de nodige vakkennis gewerkt wordt. Wat is een warm dak? Bij een warm dak gebeurt de opbouw zoals op de tekening te zien is: de thermische isolatie wordt tussen de dakafdichting en de dakvloer Nico Mombaerts Specialist platte daken bij Dakwerken Crabbé. geplaatst. Op de dakvloer wordt bij voorkeur ook nog eerst een dampscherm aangebracht, voordat de isolatie erop geplaatst wordt. Afb. 1 Schematische voorstelling van de opbouw van een warm dak (Afbeelding: WTCB) 1. Dakvloer 2. Afschotlaag 3. Dampscherm (eventueel) 4. Isolatie 5. Dakafdichting 6. Ballast (eventueel) Wat is het nut van een dampscherm? Een dampscherm zorgt ervoor dat de kans op vochtproblemen ten gevolge van inwendige condensatie tot een minimum beperkt wordt. Wanneer er warme, vochtige lucht of waterdamp terechtkomt in de bovenste lagen van de dakopbouw (de draagvloer van de afdichting of de afdichting zelf), is het risico op condensatie immers heel groot. Om dat tegen te gaan, wordt een dampscherm voorzien aan de warme zijde (= de onderzijde) van het isolatiemateriaal. Kan er ook onder de dakvloer geïsoleerd worden? Het voorzien van de thermische isolatie onder de dakvloer, vb. met glaswol, is af te raden, aangezien het in dat geval veel moeilijker is om een dampscherm op een correcte manier aan te brengen. Het is niet alleen technisch veel complexer, er zijn ook bijkomende nadelen, zoals het groter risico op omgekeerde condensatie. Welke zijn de normen waaraan voldaan moet worden? De wetgeving rond dedakisolatienormen is een Vlaamse aangelegenheid. Alle info hieromtrent alsook de normen zelf vindt u op de website Vlaanderen.be, onder deze link: https://www.vlaanderen.be/ bouwen-wonen-en-energie/energiebesparen/vlaamse-dakisolatienormvoor-woningen-en-huurwoningen U vindt er eveneens info over het isoleren langs de binnenzijde van de woning, zoals het isoleren van de zoldervloer en over plafondisolatie. Een geïsoleerde zoldervloer bij onverwarmde en onbewoonde zolder, geldt als een geïsoleerd dak. Plafondisolatie (het zogenaamde koude dak ) komt enkel in aanmerking op voorwaarde dat de isolatie doorloopt over het volledige plafond, maar houdt, zoals gezegd, wel een risico in voor condensatieproblemen. Wat als uw woning niet aan de normen voldoet? En hoe zit het met appartementsgebouwen? Sinds 1 januari 2015 kent men bij een woningonderzoek (doorgaans op aanvraag van een huurder) strafpunten toe als de woning niet aan de dakisolatienorm voldoet. Tussen 2015 en 2020 krijgt de woning daarvoor een beperkt aantal strafpunten en krijgt de eigenaar de tijd om het dak te isoleren. Vanaf 1 januari 2020 worden 15 strafpunten toegekend als de woning bij een woningonderzoek niet aan de dakisolatienorm voldoet. Daardoor kan de woning in aanmerking komen voor een ongeschiktverklaring door de burgemeester. Dat betekent dat de eigenaar werken zal moeten uitvoeren om de woning opnieuw conform te maken. In een appartementsgebouw krijgen alle appartementen evenveel strafpunten bij het ontbreken van dakisolatie, niet enkel de appartementen die onder het dak gelegen zijn. Kies voor vakkennis! Isoleren lijkt misschien eenvoudig, maar isoleren volgens de regels van de kunst vraagt vakkennis! Dakwerken Crabbé heeft die vakkennis in huis en helpt u graag narigheid voorkomen. Contacteer ons voor een competitieve, vrijblijvende offerte!
8 Uw pand toevertrouwd aan onze zorgen? Een slimme zet! HANDELSPANDEN IN DE KIJKER Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop NIEUW Weg naar As 193 B1 Mooi handelspand of kantoorruimte van ca. 124 m² + 4 autostaanplaatsen, opsplitsbaar. Goede ligging op invalsweg. Gn horeca mog. VP 289.000 Hasseltweg 171 Ruim gebouw op 10 are 66, zowel het kantoor als de woonst zijn ruim en smaakvol gerenoveerd, mooie tuin met garage. Ideaal voor vrij beroep. VP: 485.000 VERLAAGDE PRIJS Hasseltweg 173 Opbr.pand : handelsglkvlrs, 2 app. + opslagruimte. Park. Aanw. Onlangs vernieuwd, voll. verh. VP: 795.000 Landwaartslaan 18 Instapklaar kantoor (of evt. handelspand) ca. 200 m². Brede etalage, uitst. visibiliteit en privé-parking. Parking. VP: 249.000 Te koop Te koop Hasselt Evence Coppeélaan 3 Multifunctioneel bedrijfspand (300 m²) dienstig als kantoor of handelsruimte. Ev. samenvoegbaar. Parking voor de deur. VP: 315.000 Hasselt Hasseltweg 247 NB handel/opslag, 1912m² (956m² per verd.), opsplitsb., flex. huur bespreekb. HP: 40/m²/j + OV Sint-Martinusplein 23 Instapkl. handelsp., ca. 225 m² op de hoofd winkelstraat. De winkel is voll. en prof. ingericht als kledingzaak, kan vr meerdere doeleinden dienst doen. HP 4.500 euro pm + OV Sint-Martinusplein 25 525 m² handelsr. op toplocatie in centrum, eerder Proximus. ca. 200 m² op glkvlrs,100 m² + 300 m² op de verd., lift, autom. deuren, rolluik. Besch. HP 5.995 VERLAAGDE PRIJS Stationsstraat 42-44 Comm. ruimte vr. winkel/kantoor (+/- 600m²) op topligging in verkeersvrije straat.afw. casco. VP: 445.000 + btw Sint-Katarinaplein 12 b1 Handelspand of kantoor v. 75 m² op comm. ligging op het Katarinaplein. 12 meter brede gevel met vitrine/etalage, kelder. Beschikbaar. VP: 110.000 ersteenweg 110 Zr comm. gelegen handelspand, +/- 500m² + ruime privé-park. voor de deur. Deels op het gelijkvloers + deels op de kelderverd. HP: 2.995/maand + OV Weg naar As 69 Kantoor (250 m²), ruime privépark.t.o. Welzijnscampus, vernieuwd 2013. Ruime (archief of opberg-) kelder. Vrij beroep, verz.,... Besch. overleg HP: 1.950 of 1.250 glkvlrs + OV Stationsstraat 2a Instapklaar en volledig ingerichte horecazaak voor restaurant of brasserie aan de kerk in het centrum van. ca 60 zitpl. HP: 2.100 pm + overname op aanvr. Molenstraat 6 Dit handelspand (voorheen Hansa Sport) is ca. 220 m² groot, heeft een brede vitrine en is meteen beschikbaar. HP: 795 + 1000 OV pj Mosselerlaan 51 Gunstig gelegen handelspand (ca. 175 m²) met goede visibiliteit. Dienstig als bvb kantoor, winkel, horeca,... HP: 695 + OV Europalaan 109 Handelspand (75 m²) op toplocatie nabij Kruidvat, Shopping I, Vr div. doeleinden. HP: 1.250 pm + OV Schietboomstraat 7 Kantoor (150 m²) best. uit onth., kantoren + verg. ruimtes, wc, kitchenette. Degelijke en duurzame afwerking. HP: 995 Opglabbeek Houthalen Tongeren Te koop Te koop BOUWGROND BOUWGROND Zagerijstraat 16 Opslagruimte van 530 m² nabij centrum. Ruime parking. Flexibele huurvoorwaarden. Meteen beschikbaar. HP 750 + OV Industrieweg Noord 1130 Representatief kantoorgebouw ca. 400m², op het bedrijventerrein. Deel v. omheinde beveiligde site. 20 parkings incl. HP: 3.000 + OV Grote Baan 28 Zeer comm. gelegen handelsr. nabij Quick, Lidl & Mc D., toonzaal veel licht ca. 600m², 35 Privé parkings, 32m. etalage, snel beschikb. HP: 4.600 + OV Eeuwfeestwal 30 2 kantoorruimtes, apart of samen i.h. centrum, uitstekende visibiliteit en ruime privé-parking. 165m² = 1.250, totaal 380m² = 2.500 Lupienenstraat Bouwgrond van de Stad via het biedingssysteem. Instelprijs: 103.520 Te koop Te koop/te huur Te koop Te koop Te koop Te koop VERLAAGDE PRIJS Diamantstraat Rustig gelegen bouwgrond voor half open bebouwing op een perceel van 5a76ca. Straatbreedte 12m. VP: 89.000 Bochtlaan 12/4 Gunstig gelegen 3 slpks. app. i.h. centrum mt levenslang huurcontract. Ca 130m² bew. opp., 4de verd., mooi uitzicht, autostaanpl. + kelderberging incl. VP: 249.000 Busweg 2 Nieuwbouw serviceflat (54 m²) in residentie Hof van Gan. Leefruimte, open kkn, slpk. met badk., berg., terr. Geverfd + met gordijnen afgeleverd. VP: 159.000 ook te huur Molenstraat 67 Instapklaar gelijkvloers app. in centrum, ca. 100m², 2 slpk. recent volledig renenoveerd. VP: 239.000 Schepersweg 11 Residentieel gelegen villa (223m² bew.opp., 3 slpk.) op perceel v. 25 are. (ruime tuin), terrassen voor en achter, afz. gar. + carport epc 486. VP: 459.000 Kolderbosstraat 39 Zeer goed onderhouden en ruime bungalow. Evt. kangoeroewoonst. Epc 378 VP: 279.000 Hondeskuilstraat 10 Statige villa in bosrijke omgeving op 25 are. Veel privacy, een rustige omgeving in het groen en toch centraal gelegen, ruimte en kwaliteit. Epc: 167 VP: 589.000 Te koop Te koop As Te koop Neerharen Noordlaan 87 2 app., afz. ingang en elektr., met tuin op 5 are 29. Gelijkvl. gerenov. 131m², verd. duplex 171 m². Tweewoonst of invest. pand VP: 249.000 Schuttenbergstraat 30 Statige villa met 285m² bew. opp. op 21are 59, 4 slpk., 2 badk., dress., ondergr. garage en kelders. Epc: 232. VP: 389.000 Heirbaan 50 Te renoveren open bebouwing met verranda en tuin, 3 slpk., badkamer, keuken, berging. Epc 570 Binnen de week verkocht! Burg. Gerard Bijnenslaan 1/12 Ruim (215m²), luxueus en energiezuinig (epc 96) 3 slaapkamers app. op een topligging in centrum. HP 1.050 + 75 park. + 195 onkosten. NIEUW Reindpadstraat 62/01 Energiezuinig NB-app. op het gelijkvloers v. kleinschalige res., 115m². 2 ruime slpk., ruime tuin HP 875. Op het 1ste verd. app. 94m², 2 slpk. HP: 775, gn alg. kosten Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/29 12 12 I info@ilm.be I www.lantmeeters.be