Fabrieksstraat 11 9331 HL Norg woonoppervlakte 87 m2 perceeloppervlakte 208 m2 3 slaapkamers te koop Koopsom: 147.500 k.k. Actium verkoop@actiumwonen.nl 0900-06 04 www.actiumwonen.nl
Kenmerken Locatie Energie Fabrieksstraat 11 isolatie: dakisolatie muurisolatie 9331 HL Norg vloerisolatie 147.500 k.k. volledig geisoleerd dubbel glas spouwmuren Basisinformatie soort object: woonhuis verwarming: C.V.-ketel type object: hoekwoning warm water: C.V.-ketel bouwtype: bestaande bouw CV-Ketel: Nefit woonoppervlakte: 87 m2 bouwjaar CV-Ketel: 2007 2 perceelopp.: 208 m bouwjaar: 1988 energielabel: C Gebouw Kadastrale informatie verdiepingen: 3 gemeente Norg, sectie R, nummer 1794, perceelopp. slaapkamers: 3 inhoud: 330 m3 2 208 m, type geheel Overig Kaart tuin: tuin rondom achterom: nee
Omschrijving Te koop aangeboden goed onderhouden hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De indeling is als volgt; Begane grond; entree in hal, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met toegang tot bijkeuken/berging, open keuken aan de voorzijde. 1e verdieping; overloop, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en toilet, vaste trap 2e verdieping mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer. Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I9331HL11_1 39 37 35 33 br i Fa 31 aat st r eks 1451 1990 1434 4 1435 Rond weg 28 26 1436 8 179 24 15 6 13 22 20 18 1437 11 1 8 4 179 9 2 9 198 3 7 5 179 4 5 5 16 6 179 14 1797 6 7 1438 1988 8 9 12 3 10 1 0 1 1 1 1439 8 14G 0m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Geleverd op 11 juni 2019 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 144 6 Fab r i ek sst r aa t 1 2 Norg R 1794 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 1445
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Actium gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Actium op telefoonnummer 0900-06 04 of via email verkoop@actiumwonen.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Belangstellenden koopwoning Kadastrale uitmeting Wanneer er meerdere belangstellenden voor de koopwoning zijn, komen deze in de volgende volgorde in aanmerking: 1. Huurders van Actium die vanwege een sloopproject gedwongen moeten verhuizen en daarom een sloopurgentie hebben ontvangen. 2. Huurders van Actium. Indien er meerdere huurders reageren, wordt de woning als eerste aangeboden aan de huurder met de langste woonduur op het huidige adres. 3. Starters. Indien er meerdere starters reageren, wordt de woning als eerste aangeboden aan de starter die woonachtig is in dezelfde plaats als waar de koopwoning zich bevindt. Indien er meerdere starters woonachtig zijn in dezelfde plaats als waar de koopwoning zich bevindt, dan wordt de woning als eerste aangeboden aan de oudste starter waarvan de naam op het koopcontract komt. 4. Overige belangstellenden De kosten voor de kadastrale uitmeting, zijn voor rekening van de koper. Indien een berging aanwezig is en deze op een ander perceel staat, betaalt de kopende partij twee maal de uitmetingskosten. In de aanmelding van de woning en in de koopakte worden voorlopige kadastrale gegevens vermeld. Verschil tussen opgegeven en uiteindelijke grootte geeft geen aanleiding tot verrekening. Dit is uitsluitend van toepassing voor woningen, dus niet voor appartementen. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Ouderdomsclausule Antispeculatiebeding Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Binnenkort in de verkoop Indien van toepassing worden er erfdienstbaarheden vastgelegd naar de huidige situatie, bijvoorbeeld ten behoeve van een achterom (als die aanwezig is). De volgordebepaling geldt alleen tijdens de periode dat de woning gepubliceerd staat bij 'Binnenkort in de verkoop'. Alle reacties die na het verstrijken van deze periode binnenkomen worden op volgorde van ontvangst in behandeling genomen. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Verkoopvoorwaarde: vraagprijs = koopprijs De koopprijs die bij de woning is vermeld staat vast. Actium onderhandelt niet over deze prijs: vraagprijs = koopprijs. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Erfdienstbaarheden