CORNELIS BOSSTRAAT 20, ROSMALEN
Kenmerken & specificaties Inhoud woning: Woonoppervlakte: Bouwjaar: 225 m³ 70 m² 1964 Vraagprijs 169.000,- k.k. servicekosten 164,96 excl. 60,- voorschot stookkosten 2 slaapkamers moderne keuken houten vloer in de woonkamer
- 10+ MAKELAARS PRESENTEERT - een keurig afgewerkt appartement Dit modern afgewerkte 3-kamerappartement is gunstig gelegen in Hintham-Zuid aan de rand van de woonwijk. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is er voldoende openbare parkeergelegenheid, aan de achterzijde grenst het aan een parkje met speeltuin. U woont hier op ca. 10 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van 's-hertogenbosch. Basisscholen, winkels, recreatiegebied De Oosterplas met Hockeyclub Den Bosch en een tennisvereniging liggen op korte afstand. Ook het langs het Maximakanaal aangelegde kanaalpark is van hieruit snel bereikbaar, hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Het appartement is zeer netjes afgewerkt met een houten vloer in de woonkamer en laminaat in de slaapkamers. De keuken en de badkamer zijn modern afgewerkt. Er zijn twee balkons en op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime berging.
Indeling Entree op de tweede verdieping. U komt binnen in de gang met de meterkast en het toilet. In de gang er er tevens vaste kastruimte. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval vanuit en is afgewerkt met een eikenhouten vloer en gladde wanden. Aan de voorzijde is er een klein balkon.
Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide hebben mooie afgewerkte wanden en een laminaat vloer.
De keuken en badkamer In de keuken treft u een modern keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is het tweede balkon bereikbaar. De badkamer is vanuit de keuken te bereiken en beschikt over een douche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping
Locatie op de kaart
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - Gangkast - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires - - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/ radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin - Overig
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen
Over 10+ Makelaars De kenmerken van ons makelaarskantoor zijn in enkele termen kort samen te vatten: no-nonsense, transparant en slagvaardig. 10+ Makelaars bestaat inmiddels ruim 10 jaar en hier zijn we trots op. We zijn namelijk net voor de crisis gestart, een moeilijke periode voor de huizenmarkt. In mei 2007 start Marck van Litsenburg zijn eigen makelaarskantoor na jaren gewerkt te hebben bij verschillende makelaarskantoren in Noord Brabant. Vanuit een kantoorruimte in het bedrijfsverzamelgebouw van stadion De Vliert worden in het eerste jaar de klanten bediend. Bij de start had Marck nog niet kunnen vermoeden dat de woningmarkt een aantal maanden later een zwarte periode in zou gaan. Trots zijn we dan ook dat we in de moeilijke tijd van ons bestaan ons een vaste positie hebben weten te bemachtigen binnen de woningmarkt in en rond 's-hertogenbosch. In 2008 verhuist 10+ Makelaars naar de nieuwe kantoorruimte in winkelcentrum Rompertpassage, het eerste personeelslid wordt op dat moment ook welkom geheten. Inmiddels bijna 10 jaar na de start werken we met een vast team van 3 personen. Naast eigenaar Marck van Litsenburg zijn ook Jomieneke van der Velden en Nadine Claessen werkzaam bij 10+ Makelaars. Naast de bemiddeling bij verkoop en aankoop van woningen is inmiddels ook de bemiddeling bij verhuur een specialisme geworden, een discipline waarmee wij al honderden verhuurders en huurders bij elkaar hebben gebracht. Marck van Litsenburg is gecertificeerd taxateur en kan u helpen aan een gevalideerd taxatierapport. We hebben afgelopen jaren veel geleerd, we zijn enorm gegroeid. Niet zozeer in mensen, maar vooral in ons persoonlijke advies. Met ons kleine team streven we keer op keer naar een gerichte aanpak, afgestemd op uw wensen en mogelijkheden. Brabantse nuchterheid, een duidelijk verhaal en een eerlijk advies heeft ons gemaakt tot wat we nu zijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ROMPERTPASSAGE 37 A 5233 AP 'S-HERTOGENBOSCH 073-644 75 70 INFO@10PLUSMAKELAARS.NL WWW.10PLUSMAKELAARS.NL