VERKOOPTECHNISCHE OMSCHRIJVING 22 woningen Hagenbeek Project: 22 woningen Hagenbeek fase 3, Bouwnummers 47-68 Deelplan De Bron in Vathorst, Amersfoort Ontwikkelaar: Aannemer: Architect: 033 Nieuw Wonen Bouwcombinatie Dura Vermeer / Heijmans 033 Wonen V.O.F. MR2 Bouwkundigen Datum: 17 september 2015
TECHNISCHE OMSCHRIJVING 22 woningen Hagenbeek - fase 3 Algemeen Projectomschrijving en uitvoering Het project ligt in het plandeel De Bron in de wijk Vathorst te Amersfoort. Het omvat de bouw van 22 woningen, bestaande uit vrijstaande en geschakelde tweekappers. De uitvoeringsduur van de woningen is vastgelegd in de aannemingsovereenkomst en wordt gerekend vanaf de datum van het gereedkomen van de ruwe begane grondvloer van de woningen. De volgorde waarin de woningen worden gebouwd en opgeleverd wordt bepaald door het uitvoeringsteam. De aannemer kan van deze opleveringsvolgorde afwijken zonder dat hieraan enig recht kan worden ontleend. SWK-bepalingen Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van de SWK. De woning dient te voldoen aan de nadere eisen van overheden en nutsbedrijven, waardoor planafwijkingen kunnen optreden. De op de tekeningen aangegeven tuinmuren, beplantingen, hekwerken, bestratingen en overige terreininrichtingen vallen niet onder de SWK-garantie. Indeling (volgens Bouwbesluit) In het Bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders genoemd dan in verkoopbrochures en op tekeningen. Hierin wordt niet gesproken over woonkamer, hal of berging, maar over verblijfsruimte, verkeersruimte of onbenoemde ruimte. Daar waar in de technische omschrijving en op de tekeningen de benamingen zijn aangehouden kan ook de functie worden gelezen: benaming woonkamer keuken slaapkamer badkamer toilet hal meterkast installatieruimte overloop trap zolder vliering berging functie verblijfsruimte verblijfsruimte verblijfsruimte badruimte toiletruimte verkeersruimte technische ruimte technische ruimte verkeersruimte verkeersruimte onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte bergruimte Peil Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning ter plaatse van de voordeur. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. De juiste hoogte ten opzichte van NAP wordt bepaald in samenwerking met de gemeente. Volgens het bouwbesluit mag de bovenzijde van de drempel van de toegangsdeur (voordeur) van de woning niet hoger zijn 20 mm boven de afgewerkte vloer. In de uitvoering zal circa 35 mm worden aangehouden. Hierdoor ontstaat een ruimte van circa 15 mm voor een vloerafwerking. Schoonmaken en opleveren Bij de oplevering zult u het sanitair, de tegels en het glas schoon aantreffen. De rest van de woningen worden bezemschoon opgeleverd. De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 1
Grondwerken Voor het maken van de funderingen, leidingen, verhardingen en het op de hoogte brengen van het terrein worden de nodige ontgravingen en aanvullingen verricht. Onder de vrijdragende begane grondvloer van de woningen bevindt zich een kruipruimte met een bodemafsluiting van zand. In het bouwbesluit worden geen eisen gesteld aan de kruipruimte en is het toegestaan dat er ten tijde van hevige regenval en/of een hoge grondwaterstand water in de kruipruimte blijft staan. Onder de tegelbestrating wordt een zandbed aangebracht van circa 100 mm dik. De tuinen worden aangevuld met uitkomende grond. Terreininrichting Algemeen Bij de woningen waarbij de afstand van de voordeur naar de openbare weg groter is dan 10 meter wordt aanvullend een kunststof brievenbus geplaatst op een houten paal naast de oprijstroken aan de erfgrens. Elke woning heeft een oprit, waarop 2 auto s geparkeerd kunnen worden. Deze dienen in stand gehouden te worden. Voor het overige vindt het parkeren plaats in het openbaar gebied. Bestrating Van de erfgrens aan de straatzijde tot aan de berging worden 2 oprijstroken aagebracht van betontegels van 400 x 600 mm, respectievelijk 600 en 1200 breed. Bij de voordeur wordt een tegelplateau van 8 betontegels 400 x 600 mm aangebracht. Tegen de grens met het achterpad wordt een tegelplateau van 6 betontegels 400 x 600 mm gemaakt voor het plaatsen van de afvalcontainers. De achterpaden van de woningen worden voorzien van betontegels van 300 x 300 mm en betonnen opsluitbanden. Dit is inmiddels ten behoeve van fase 2 al grotendeels gerealiseerd. Dit zal niet opnieuw worden aangelegd. Er worden geen terrassen aangelegd. Erfafscheidingen In de voortuin van de woningen wordt een lage ligusterhaag aangeplant langs het trottoir. Deze haag loopt bij de bouwnummer 47, 58, 59 en 68 deels door langs de zij-erfgrens van de kavel. Deze haag dient op circa 60 cm hoog in stand gehouden te worden. De zij-erfgrens van kavel 47 en 68 wordt er plaats van de achtertuin voorzien van een gaashekwerk en aangeplant met hedera (klimop). Eén en ander wordt uitgevoerd volgens de situatietekening. De aanplanthoogte van de genoemde beplanting is lager dan de instandhoudingshoogte. De beplanting wordt aangebracht tijdens het plantseizoen (november maart) Constructie Fundering De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met daarover een raster van gewapende betonbalken. De constructies worden in overeenstemming met de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd. Begane grondvloer De begane grondvloer van de woning is een vrijdragende geïsoleerde systeemvloer, welke wordt voorzien van het op tekening aangegeven kruipluik. De isolatiewaarde (Rc) bedraagt 3,5 m 2 K/W. Onder de begane grondvloer bevindt zich een kruipruimte, die bereikbaar is via de kruipluiken, zoals aangegeven op de verkooptekeningen. Verdiepingsvloer De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd met prefab betonvloer (type breedplaat). De v-naden aan de onderzijde van de vloerplaten blijven in het zicht. In de verdiepingsvloeren worden (eventueel vanwege een kopersoptie) op een aantal plaatsen stalen liggers opgenomen, ondersteund door de dragende kalkzandsteenwanden en/of een stalen kolom. Dak De schuine daken van de woningen worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen. De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 3
De onderzijde van de dakelementen op de zolder bestaat uit een vochtbestendige spaanplaat. De isolatiewaarde Rc van de schuine daken is gemiddeld minimaal 6,0 m²k/w. De dakelementen worden ondersteund door houten knieschotten met dezelfde beplating als de dakplaten. De knieschotten, inclusief de beplating, zijn onderdeel van de dakconstructie en mogen daarom niet verwijderd worden. In de beplating wordt een deel afschroefbaar uitgevoerd voor (beperkte) bereikbaarheid van de ruimte achter het knieschot. De dakelementen en knieschotten worden niet nader afgewerkt. Dragende wanden De woningscheidende wanden, de dragende wanden en de binnenspouwbladen van de buitengevels zijn van kalkzandsteen. De woningscheidende wand wordt uitgevoerd met een luchtspouw van circa 60 mm. Ter hoogte van de verdiepingsvloeren worden koppelstaven ten behoeve van de stabiliteit volgens opgave van de constructeur aangebracht. Staalconstructies In de verdiepingsvloeren wordt een stalen raveelijzer opgenomen voor de ondersteuning bij de trapgaten. Overige stalen ondersteuningsprofielen zijn indien nodig thermisch verzinkt en in geval van zichtwerk voorzien van een kleurcoating. Gevels en dakrandafwerking Gevelmetselwerk De geïsoleerde buitengevels van de woningen bestaan uit metselwerk of gevelbekleding, zoals aangegeven op de gevelaanzichten. Het metselwerk wordt uitgevoerd in schoon metselwerk met de benodigde dilataties. Bij de bouwnummers 47, 48, 55, 56, 57, 58, 61 en 62 wordt het metselwerk boven de donkere plintsteen dekkend geschilderd met een minerale verf. De voegen in het metselwerk worden platvol (vlak) uitgevoerd. De kleur van het metsel- en voegwerk is in de materiaal- en kleurenschema (bladzijde 14) aangegeven. De isolatiewaarde (Rc) van de gevels is minimaal 4,5 m²k/w. De kozijnen met een gemetselde borstwering worden aan de buitenzijde voorzien van betonnen raamdorpels, die op de begane grond in de voor- en achtergevel doorlopen in een betonband in het metselwerk. Onder de kozijnen, die doorlopen tot het maaiveld komen geïsoleerde kantplanken. Voor de ondersteuning van het metselwerk boven de buitenkozijnen komen, waar nodig, stalen lateien of geveldragers. Gevelkozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen en ramen van de woning worden vervaardigd van hardhout. In de woningen wordt de bovenzijde van de buitenkozijnen tot aan de onderzijde van de bovenliggende verdiepingsvloer afgetimmerd. De buitenkozijnen worden voorzien van kierdichting. In een aantal kozijnen worden ventilatieroosters opgenomen (zie Mechanische Ventilatie ) in een kleur volgens de materiaal- en kleurenschema (bladzijde 14). De roosters staan indicatief aangegeven op de geveltekening. Aantal en afmetingen kunnen afwijken. De entreedeur van de woning is een geïsoleerde vlakke houten deur, voorzien van een glasopening en een briefplaat. De bergingsdeur is een samengestelde deur met bekleding van houten rabatdelen. De overige deuren worden uitgevoerd als massieve houten deur met glasopening volgens tekening. Gevelbekleding De gevelbekleding van de voorgevel van de berging én ter plaatse kozijnen op de eerste verdieping van de achtergevel van bouwnummers 49, 50, 51, 52, 55, 56, 57, 58, 63, 64, 65, 66, 67 en 68 volgens geveltekening bestaat uit een houten stijl- en regelwerk met een bekleding van houten rabatdelen. Tussen het stijl- en regelwerk komt een isolatie. De isolatiewaarde is minimaal 4,5 m²k/w. De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 4
Schoorstenen Per woning komen op het dak van de woningscheidende wand een prefab schoorsteen met steenstrips in de kleur van het gevelmetselwerk van de betreffende woning. Door de schoorsteen lopen geen kanalen. De afvoer van de mechanische ventilatie en de rioolontluchting worden aangesloten op een kunststof dakdoorvoer in het pannendak. Buitenbeglazing In alle glasopeningen van de buitenkozijnen, buitendeuren en ramen wordt isolerende HR++ beglazing aangebracht (U= 1,1 W/m²K). Uitzondering hierop is de geëmailleerde beglazing in de dichte delen van de kozijnen op de eerste verdieping. Het glas op de eerste wordt aan de binnen- en buitenzijde voorzien van horizontale houten plakroedes, zoals aangegeven op tekening. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van alle gevelkozijnen is van deugdelijke kwaliteit en voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit. De buitendeuren van de woning en van de berging worden voorzien van gelijksluitende cilinders. Buitenschilderwerk Alle houten buitenkozijnen, buitendeuren, ramen, roedes en gevelbekleding van de woning worden dekkend geschilderd in een kleur volgens het materialen- en kleurenschema (bladzijde 14). Het lichtgekleurde gevelmetselwerk (boven de plint) van bouwnummers 47, 48, 55, 56, 57, 58, 61 en 62 wordt dekkend geschilderd met een minerale verf, zoals aangegeven op de geveltekening. Dakafwerking woningdaken De schuine dakvlakken van de woningen worden afgewerkt met keramische dakpannen in een kleur zoals aangegeven in de kleur- en materiaalstaat. De platte daken van de woningen worden voorzien van een isolatiemateriaal en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Op de dakranden worden aluminium daktrimmen aangebracht. De isolatiewaarde van de platte daken is gemiddeld minimaal 6,0 m²k/w. Binneninrichting Binnenwanden/ knieschotten De lichte scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in gasbetonelementen met een dikte van 70 of 100 mm. Eén en ander zoals op de tekening is aangegeven. Binnendeurkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen, uitgevoerd met een bovenlicht en een afgeslankte bovendorpel. De bovenlichten, worden voorzien van enkel glas. m.u.v. de meterkast en de installatieruimte, waarvan het bovenlicht wordt voorzien van een dicht paneel, kleur wit. Alle binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. De kozijnen van het toilet en van de badkamer worden voorzien van kunststeen onderdorpels. De deuren van het toilet en van de badkamer worden voorzien van een vrij/bezetslot en deurkrukken; de meterkast en de installatieruimte worden voorzien van een kastslot. De overige binnendeuren worden voorzien van loopsloten en deurkrukken. Vensterbanken De borstweringen van de raamkozijnen worden aan de binnenzijde afgedekt met een vensterbank van kunststeen, marmercomposiet. Uitzondering vormt het raamkozijn in de badkamer. Hier wordt de borstwering afgedekt met wandtegels. Vloerafwerking De vloeren in de woning worden voorzien van een cementdekvloer van circa 70 mm met uitzondering van de meterkast, de vliering, de betegelde ruimtes en de gedeelten achter de De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 5
knieschotten. De vliering krijgt een cementdekvloer van circa 30 mm. Wand- en plafondafwerking en overige binnenbetimmeringen De betonnen plafonds worden afgewerkt met structuur. Dit geldt ook voor de wanden van het toilet en de badkamer boven de wandtegels. De overige wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt, m.u.v. de meterkast, de installatieruimte, de vliering en achter de knieschotten. NB. Behangklaar betekent dat de wanden voldoende vlak zijn t.b.v. het aanbrengen van behang. Er wordt geen behang aangebracht. De meterkast wordt voorzien van een multiplex meterkastbord. Verder worden de nodige houten aftimmeringen. aangebracht bij de kozijnen, trappen, trapgaten e.d. Er worden geen vloerplinten geleverd of aangebracht. Tegelwerk De vloeren van het toilet en van de badkamer worden voorzien van donkergrijze vloertegels (200 x 200 mm). De wanden van het toilet en de badkamer worden voorzien van witte wandtegels (200 x 250 mm- staand geplakt). In het toilet tot een hoogte van 1,2 meter boven de vloer en in de badkamer tot circa 2,10 meter boven de vloer; een en ander overeenkomstig de Staat van afwerking. In de badkamer worden de vloertegels in de douchehoek een tegeldikte verdiept en onder afschot aangelegd. Alle inwendige hoeken en aansluitingen op kozijnen worden afgekit. Wanden vloertegels worden niet-strokend aangebracht. Bouwcombinatie Dura Vermeer / Heijmans 033 Wonen V.O.F. biedt u de mogelijkheid om de keuze van het tegelwerk in de badkamer en in het toilet naar eigen wensen aan te passen. Hiervoor kunt u terecht bij onze projectleverancier. Keuken De woning wordt standaard zonder keukeninrichting opgeleverd; de basis aansluitpunten worden afgedopt en overeenkomstig de tekening aangebracht. Het leidingwerk ter plaatse van de opstelplaats van het aanrechtblok wordt als opbouw uitgevoerd. Trap De trap naar de eerste verdieping is een dichte trap voorzien van stootborden tussen de treden. De trap naar tweede verdieping (de zolder) is een open trap zonder stootborden. De trappen zijn van vurenhout en worden voorzien van een grondverflaag. De in het zicht blijvende delen van de trapbomen en van de spil worden dekkend afgeschilderd. Langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde van de trap, wordt een houten spijlenhek aangebracht en dekkend afgeschilderd. Aan de wand aan een zijde naast de trap wordt een hardhouten muurleuning bevestigd. Deze leuning wordt blank afgelakt. De overige delen van de trap worden niet nader afgewerkt (geschilderd). De trap naar de vliering is een opklapbare vlizotrap, gemonteerd op een houten luik. Het trapgat van de vlizotrap wordt op de vliering aan 3 zijden voorzien van een eenvoudig traphekwerk. De vlizotrap en het traphekwerk blijven onbehandeld. Installaties Buitenriolering De woningen worden voorzien van een gescheiden rioolstelsel voor zowel het hemelwater als het vuilwater. De beide rioleringen worden in kunststof uitgevoerd en aangesloten op het gemeenteriool. De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 6
Hemelwaterafvoeren en goten Het regenwater van de hellende dak wordt grotendeels afgevoerd via de platte daken van de woningen met uitzondering van het schuine dak nabij de voordeur; hier komt een aluminium goot. Het regenwater wordt verder afgevoerd door middel van kunststof hemelwaterafvoeren volgens tekening. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de buitenriolering. De platte daken worden voorzien van overstortvoorzieningen volgens nadere opgave van de constructeur. Binnenriolering De leidingen van de binnenriolering zijn van kunststof en voert het water naar het buitenriool vanaf de volgende toestellen: - closet en fonteintje in het toilet op de begane grond en eerste verdieping; - wastafel en douche in de badkamer; - wasmachineopstelling op 2 e verdieping; - warmtepomp in de installatieruimte. Sanitair Het sanitair wordt geleverd in de kleur wit. Overzicht toe te passen sanitair: - Toilet begane grond en eerste verdieping: o hangend toilet, type Sphinx 345 o closetzitting met deksel o hoekfontein Sphinx 345 o Grohe Costa L fonteinkraan o Sifon (chroom) met muurbuis - Badkamer: o Keramische wastafel, type Sphinx 345, 1,20 meter breed o Wastafelonderkast met 2 laden, type Sphinx 345, 1,20 meter breed en voorzien van 2 laden in kleur wit (hoogglans) o Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart (2 stuks) o Sifon (chroom) met muurbuis o spiegel 600x1200mm o Grohe Douchesysteem New Tempesta inclusief thermostatische douchemengkraan en glijstangcombinatie. - Wasmachine-opstelling 2 e verdieping: o wasmachinekraan; Zie verder ook de Staat van afwerking. Mechanische ventilatie (MV) De woning ventileert op basis van natuurlijke luchtaanvoer en mechanische luchtafvoer. De aanvoer vindt plaats via zelfregelende aluminium ventilatieroosters in een aantal kozijnen van de woonkamer, keuken en de slaapkamers. De roosters worden geplaatst in de kozijnen op het glas. Positie en aantal van de roosters worden bepaald aan de hand van definitieve ventilatieberekeningen. De luchtafvoer vindt plaats via afzuigpunten in het plafond van de keuken, toiletruimtes, de badkamer en een afzuigpunt nabij de opstelplaats van de wasmachine. Op de 3 e verdieping waar de MV-unit hangt, lopen de afvoerkanalen in het zicht. Het afvoerkanaal van de ventilatie-unit naar buiten wordt aangesloten op de dakdoorvoer. De hoofdbediening van de MV-installatie wordt geplaatst in de woonkamer naast de bediening van de warmtepomp. Verwarming en koeling (warmtepomp) De woning wordt voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Dit systeem zorgt tijdens koudere perioden (winter) voor warmte in uw woning en warmere perioden (zomer) voor (beperkte) koeling. Het systeem werkt op basis van individuele bodemwarmtewisselaars, die in uw tuin worden aangebracht. De woning wordt voorzien van lage temperatuur vloerverwarming op alle verdiepingen d.m.v. verwarmingsleidingen in de dekvloer m.u.v. de berging, de vliering, de meterkast en de ruimten achter de knieschotten. Als extra comfort komt in de badkamer een elektrische radiator. In de installatieruimte en op zolder wordt een verdeler voor de vloerverwarming geplaatst. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals genoemd in de Staat van afwerking, bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 7
vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie, met als uitgangspunt dat geen nachtverlaging wordt toegepast. De woning wordt op temperatuur gehouden door de weersafhankelijke regeling van de warmtepomp. Afhankelijk van de buitentemperatuur berekent de warmtepomp de benodigde watertemperatuur van de vloerverwarming. Naar mate het buiten kouder wordt, levert het systeem meer warmte. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een ruimtebedieneenheid (RBE) in de woonkamer. Een klokthermostaat is met dit systeem niet nodig. Warmwatervoorziening De warmwatervoorziening van de woning is onderdeel van de CV-installatie. De warmwatervoorziening van de woning voldoet aan de eisen van het SWK. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal dozen systeem. Schakelaars, wandcontactdozen e.d. worden uitgevoerd met wit kunststof inbouwmateriaal, met uitzondering van berging, meterkast, installatieruimte, vliering en bij de MV en wasmachineopstelling, waar opbouwmateriaal en -leidingwerk wordt toegepast. De aansluitpunten zijn aangegeven op de verkooptekening en omschreven in de afwerkstaat. Hoogte aansluitpunten boven de vloer in mm: - wandcontactdozen verblijfsruimten: 300 - wandcontactdoos kookplaat: 650 - wandcontactdoos koelkast: 650 - wandcontactdoos wasemkap: 2450 - wandcontactdozen aanrecht: 1200 - loze leiding boiler: 650 - overige wandcontactdozen: 1050 - lichtschakelaars: 1050 - loze leiding telefoon/ CAI: 300 - wandlichtpunt in de badkamer: 1800 - wandlichtpunt op de 3 e verdieping: 1800 - buitenwandlichtpunten: 2000 De installatie voldoet aan de voorschriften van het Energiebedrijf en de NEN 1010, versie 2005. Alle woningen worden voorzien van een deurbelinstallatie bij de voordeur. Veiligheid In de hal en op de overloop van de eerste en de tweede verdieping worden rookmelders geplaatst. Deze worden op de elektrische installatie van de woning aangesloten. De rookmelders worden onderling gekoppeld, waardoor alle rookmelders een signaal afgeven zodra één van de rookmelders rook detecteert. Telefoon en Centrale Antenne inrichting (CAI) Zowel in de woonkamer als in slaapkamer 1 bevinden zich twee loze leidingen met inbouwdoos en afdekplaat ten behoeve van telefoon- of CAI-aansluiting. Buitenverlichting Bij de voordeur en de tuindeur wordt een lichtpunt exclusief armatuur aangebracht. Garantie- en waarborgregeling Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 8
garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; 2. indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! SWK Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projektontwikkelingsmaatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn veel van de grote en bekende aanbieders van koopwoningen in Nederland aangesloten. SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan. Door een waarborgcertificaat van SWK is de koper gedekt tegen deze risico s tijdens de bouw van de woning, maar ook worden onder bepaalde voorwaarden klachten opgelost wanneer de aannemer failliet gaat tijdens bewoning. In opdracht van de verzekeringsmaatschappij HDI-Gerling Verzekeringen N.V. waarborgt SWK de garantie dat een woning voldoet aan bepaalde garantienormen, zoals die zijn vastgelegd in de Garantie- en waarborgregeling. De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteits- en kopersadviesafdeling. Daarnaast heeft een groot aantal bedrijven een gecertificeerd kwaliteitssysteem. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl SWK periodiek in samenwerking met een extern technisch bureau steekproefsgewijs de kwaliteit en de serviceverlening van de aangesloten organisaties controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem. Daarenboven kan SWK bemiddelen, indien zich onverhoopt problemen mochten voordoen tussen kopers en ondernemingen. Let op! Aan deze Technische Omschrijving kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling is bindend. De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 9
ALGEMEEN Verkoopdocumentatie en illustratie Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan evenals gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en eventueel aanvullende constructieve berekeningen. Bouwcombinatie Dura Vermeer / Heijmans 033 Wonen V.O.F. is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil (opstel) plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen perspectieftekeningen van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk en de indelingsmogelijkheden van de woning. De op de tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekening is niet gemaatvoerd. In verband met de nadere uitwerking van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra. Algemene kopersinformatie U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd conform de desbetreffende technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. Koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst Door ondertekening van de koopovereenkomst gaat u met de ontwikkelaar een overeenkomst aan voor de levering van de grond en door ondertekening van de aannemingsovereenkomst gaat u met de aannemer een overeenkomst aan voor de bouw van de woning. Nadat u beide overeenkomsten en heeft getekend ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de koopovereenkomst door de ontwikkelaar mede is ondertekend en dat de aannemingsovereenkomst door de aannemer mede is ondertekend. De originele overeenkomsten (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) worden naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst is voldaan. De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 10
Vrij op naam (V.O.N.) De woning wordt Vrij op naam aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop- en aanneemsom zijn opgenomen: De notariskosten inzake levering- /eigendomsakte; BTW, thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend; De kosten van kadastrale inmeting. Tevens zijn in de Vrij op naam -prijs de volgende kosten opgenomen: de grondkosten; de bouwkosten; het architectenhonorarium; de verkoopkosten; de gemeentelijke leges; de aansluitkosten ten behoeve van gas, water en elektra; kosten ten behoeve van het garantiecertificaat (SWK). De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop- en aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn: de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom; notariskosten voor de (eventuele) hypotheekakte; eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering. kosten voor levering van telefoon en CAI. Leveringsakte De levering van de grond geschiedt door middel van een zogenaamde Akte van levering (akte van overdracht) bij de notaris. In de koopovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte. Voor de datum van notarieel transport stuurt de notaris u een afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Termijnen en betalingen In uw koopovereenkomst staat per wanneer u de termijn grondkosten bent verschuldigd (peildatum). Zodra u de leveringsakte tekent, wordt deze termijn (met eventueel verschuldigde rente) met u verrekend. De termijnen van de aanneemsom zoals opgenomen in de aannemingsovereenkomst vervallen al naar gelang de bouw vordert. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de notariële overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden en aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen tot de notariële overdracht. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente. Vanaf de peildatum dat de grond rentedragend wordt, is rente verschuldigd. Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldverstrekker er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: 1. de akte van levering van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger; en 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt. De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 11
Aanvraag hypotheek De makelaar kan u desgewenst behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire geldlening. Uw huidige woning Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd over de prognose van oplevering van uw nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip. Verzekeringen Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten. Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleverdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden. Oplevering, sleuteloverdracht en betalingen. Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een Proces Verbaal van Oplevering genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. Gevolgen van liberalisering elektriciteit- en gasmarkt Wat is er veranderd? Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit en gas geliberaliseerd. In de vrije markt is door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit en gas in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit of gas wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze. Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van water en elektra, hebben wij met een Nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit. LET OP: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen. De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 12
Wat betekent dit voor u? Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voor de dag van oplevering moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit- of gasleverancier afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze. Onderhoudsperiode met garantie / Garantie en Waarborgregeling Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het werken van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie en Waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in. Mogelijkheden meerwerk Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard kopersoptielijst en de keuzelijst sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren, omdat de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering dient te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatievoorwaarden (NEN normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het SWK. Sanitair en tegelwerk Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair en tegelwerk kunt u zich in verbinding stellen met onze projectleverancier, alwaar men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst sanitair en/of tegelwerk. Meer informatie aangaande meer- en minderwerk staat vermeld op de algemene toelichting meer- en minderwerk behorende bij de betreffende keuzelijsten. Wet bescherming persoonsgegevens 033 Nieuw Wonen en Bouwcombinatie Dura Vermeer / Heijmans 033 Wonen V.O.F. respecteren uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekken wij uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitair- en tegelleverancier zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen met en te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Bouwcombinatie Dura Vermeer / Heijmans 033 Wonen V.O.F. Onze kopersadviseur is de heer Ronald Krommendijk. Hij is telefonisch bereikbaar via telefoonnummer 074-2550255 of individueel per email via: r.krommendijk@duravermeer.nl De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 13
MATERIAAL- EN KLEURENSCHEMA Onderdeel Materiaal Kleur Gevelmetselwerk en schoorstenen* - Bouwnummer 47, 48, 55-58, 61 en 62 Metselwerk, geschilderd Wit (RAL 9010) - Bouwnummer 49 54, 59, 60, 63-68 Metselwerk Okergeel Metselwerk plint *metselwerk schoorsteen uitgevoerd in steenstrips Voegwerk geschilderd metselwerk Voegwerk bij okergeel metselwerk Voegwerk plint Schoonmetselwerk Doorstrijkmortel, platvol, geschilderd Doorstrijkmortel, platvol Doorstrijkmortel, platvol Antraciet / bruin genuanceerd Wit (RAL 9010) Lichtgrijs Antraciet Raamdorpels en spekbanden Prefab beton Naturel (grijs) Lateien Verzinkt staal, gepoedercoat In kleur metselwerk (benadering) Waterslagen onder buitenkozijnen met borstwering Aluminium, gepoedercoat Wit Afdekker schoorstenen Aluminium Verkeersgrijs (RAL 70432) Houten kozijnen inclusief roedes Hardhout Wit (RAL 9010) Draaiende delen Hardhout Grafietgrijs (RAL 7024) Houten rabatdelen achtergevel diverse bouwnummers Rabatdelen Om en om geschilderd in: - Kleur metselwerk Grafietgrijs (RAL 7024) Dichte beglazing in kozijnen Emalit o.g. glanzend zwart (kleurnr. 67/07) Panelen tussen kozijnen eerste verdieping Multiplex geschilderd Grafietgrijs (RAL 7024) Entreedeur Vlakke deur Stofgrijs (RAL 7037) Onderdorpel houten deurkozijn aan maaiveld Kunststof Antraciet Bergingskozijn- en deur Houten rabatdelen Om en om geschilderd in: - Kleur metselwerk - Grafietgrijs (RAL 7024) - Aluminium toebehoren bij kozijnen, ramen en deuren Aluminium, gepoedercoat Zwart (RAL 9005) Dakpannen Keramisch Antraciet Dakgoten Kunststof Wit (RAL 9010) Hemelwaterafvoeren woningen Kunststof Standaard grijs Aftimmering langs dakranden Rockpanel Stofgrijs (RAL 7037) Daktrim bij platte daken Aluminium, gepoedercoat Zwart (RAL 9005) Oprijstroken, looppad op eigen terrein Betontegel 400x600 mm respectievelijk Grijs Haag Gaashek zij-erfgrens bouwnummer 47 en 68 Beplanting gaashekwerk Ligusterhaag Stalen staanders en verzinkte staalmat, hoogte 1800 mm Hedera (4 st/m1) Zwart De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 14
STAAT VAN AFWERKING Ruimte Afwerking Temp. CV Vloer Wand plafond Voorzieningen en installaties Hal afwerkvloer Behangklaar structuur 15 C - belinstallatie - schakelaar voor lichtpunt - wisselschakelaar voor lichtpunt overloop op 1 e verdieping - meterkast - rookmelder - vloerverwarming - schakelaar buitenlichtpunt - buitenlichtpunt exclusief armatuur naast voordeur Toilet bgg vloertegels, 200x200 mm, donkergrijs, mat wandtegels (bxh) 200x250 mm, wit, glans tot een hoogte van 1200 mm, daarboven Installatieruimte afwerkvloer niet nader afgewerkt structuur niet nader afgewerkt 15 C (niet verwarmd) 15 C (niet verwarmd) - zwevend closet met toiletbril en deksel - hoekfontein met muurbuis en sifon (chroom) - afzuigpunt t.b.v. de mechanisch ventilatie - schakelaar voor lichtpunt - warmtepomp inclusief warmwatervoorziening - verdeler voor de vloerverwarming Woonkamer afwerkvloer behangklaar structuur Keuken afwerkvloer behangklaar structuur 20 C - loos aansluitpunt voor telefoon/cai (2x) - ruimtebediening warmtepomp - vloerverwarming - hoofdbediening mechanische ventilatie - 2 plafondlichtpunten - dubbele schakelaar voor beide plafondlichtpunten - schakelaar buitenlichtpunt - buitenlichtpunt exclusief armatuur naast achterdeur 20 C - aansluitpunt t.b.v. wasemkap - aansluitpunt t.b.v. elektrisch koken - aansluitpunt t.b.v. koelkast - loze leiding t.b.v. boiler - aansluitpunt warm- en koud water (afgedopt) - aansluitpunt riool (afgedopt) - 2 afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie - vloerverwarming (niet onder de opstelplaats voor het keukenblok) - schakelaar voor lichtpunt Overloop verdieping 1 e afwerkvloer behangklaar structuur 15 C - vloerverwarming - een wisselschakelaar voor lichtpunt, gecombineerd met enkele wandcontactdoos - een wisselschakelaar voor lichtpunt op de 2 e verdieping - rookmelder De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 15
Ruimte Afwerking Temp. CV Vloer Wand plafond Voorzieningen en installaties Badkamer vloertegels, 200x200 mm, donkergrijs, mat wandtegels (bxh) 200x250 mm, wit, glans tot 2100 mm, daarboven structuur 22 C - dubbele wastafel met mengkraan, kunststof vloerbuis en sifon (chroom), spiegel en onderkast (2 laden) - een douchecombinatie met handdouche, glijstang en een thermostatische douchemengkraan - een afzuigpunt t.b.v de mechanische ventilatie - vloerverwarming + elektrische radiator - een dubbele schakelaar voor plafondlichtpunt en wandlichtpunt - wandlichtpunt boven de wastafel - centraal aardingspunt Toilet verdieping vloertegels, 200x200 mm, donkergrijs, mat wandtegels (bxh) 200x250 mm, wit, glans tot een hoogte van 1200 mm, daarboven structuur Slaapkamer 1 afwerkvloer behangklaar structuur Slaapkamer 2 afwerkvloer behangklaar structuur Slaapkamer 3 afwerkvloer behangklaar structuur / Zolder afwerkvloer behangklaar onderzijde dakplaten, niet nader afgewerkt 15 C (niet verwarmd) - zwevend closet met toiletbril en deksel - hoekfontein met muurbuis en sifon (chroom) - afzuigpunt t.b.v. de mechanisch ventilatie - schakelaar voor lichtpunt 20 C - loos aansluitpunt voor telefoon/cai (2x) vloerverwarming - enkele schakelaar 20 C - vloerverwarming - enkele schakelaar 20 C - vloerverwarming - enkele schakelaar 15 C - een wisselschakelaar voor lichtpunt - een mechanische ventilatie-unit, met wisselschakelaar - wasmachineaansluiting Vliering afwerkvloer niet nader afgewerkt onderzijde dakplaten, niet nader afgewerkt Berging afwerkvloer behangklaar structuur niet verwarmd - een mechanische ventilatie-unit, - wandlichtpunt met schakelaar - enkele schakelaar De Bron Vathorst 17 september 2015 Pagina 16