Projectnaam: Omschrijving: Villa Walenburg Restauratie exterieur en interieur rijksmonument
Villa Walenburg thema: restauratie exterieur en interieur
Villa Walenburg Factsheet Opdrachtgever: Architect: Constructeur: Adviseur kleur: Adviseur Bouwhistorie: Adviseur installaties: Aannemer: Oppervlakte: Functie: Woonbron Rotterdam Walraad architecten RIB Van Dijke Ruth Jongsma Vlaardingbroek en Wevers Wickerhoff Burgy Leiden ca. 1200 m2 Huisvesting kantoor en woningen Stichting Pension Maaszicht Start bouw: September 2007 Oplevering: Mei 2011 thema: restauratie exterieur en interieur
Onderdelen van het referentieproject - Rijksmonument - Toegekende subsidie conform regeling BRRM - De sterk verwaarloosde villa, ontworpen door Ed. Cuypers, gerealiseerd in 1909, is gerestaureerd, zowel het exterieur als waardevolle interieurs, op basis van zorgvuldig bouwhistorisch- en kleuronderzoek. Daarbij heeft een sterke oriëntatie plaatsgevonden op de oorspronkelijke villa. Latere toevoegingen zijn geamoveerd. Een vergaande mate van afwerking is gevonden in het interieur. De kantoorfunctie is zorgvuldig ingepast in de villa. De groene omgeving is hersteld. - Stucplafonds in diverse neo stijlen (zogenaamde Um 1800 stijl) zijn hersteld - Herstel dak in natuurleien - Het zandstenen balkon is geheel vervangen, met volledige borderel en materiaalonderzoek. - Complexe funderingsvervanging - Inwerken installaties E,W; inwerken brandveiligheidsinstallatie - Graag wordt verwezen naar de bijlage met afbeeldingen
Beschrijving van de aanpak - bouwtechnische opname - bestekken in eigen beheer - begrotingen in eigen beheer - natuursteenbestek in eigen beheer - alle tekenwerk in eigen beheer - subsidieaanvraag in eigen beheer Controle van de uitvoering - Walraad trad op als eindverantwoordelijk directievoerder en toezichthouder - verantwoordelijk voor coördinatie adviseurs Mate van betrokkenheid - Eindverantwoordelijkheid als directievoerend architect Adviseurs - Constructeur en funderingsonderzoek: RIB van Dijke - Bouwhistorie: Vlaardingerbroek en Wevers - Kleuronderzoek: Ruth Jongsma RAL - Bouwkosten funderingsherstel: GroosPartners - Adviseur behang: Harmanni
Omschrijving De restauratie van het complex Walenburgerweg 31 33 omvat de restauratie van interieur en exterieur van de villa Oud-Walenburg (architect Ed. Cuypers, 1909) en het exterieur van het Klooster (architect Buskens). Geschiedenis De villa Oud-Walenburg is als woonhuis gebouwd in de Um 1800 stijl, een stijl die rond 1900 de voorbije architectuur maar vooral het ambacht aanhaalt. In de villa pakt dat uit als een toonkamerstijl. Per ruimte liggen de referenties in verschillende stijlperioden. Nadat de villa de woonhuisfunctie verloor, is het klooster aangebouwd (1920). In 1933 worden zeer waardevolle glas in loodramen van de architect Jos. Klijnen in de kapel aangebracht. Thans biedt het complex onderdak aan de stichting Pension Maaszicht (kantoor en pension). Leuk om te bedenken dat de villa bij oplevering nog min of meer vrij in de polder stond Werkzaamheden Het betreft een omvattende operatie: funderingsherstel van beide gebouwdelen, waarbij een spectaculair gangenstelsel onder het klooster is gegraven. Vervangen natuurstenen balkon van de villa, leidak villa, herstel dakkapellen, onderhoud persiennes (zonluiken). Het fletse witgesopte interieur is na uitgebreid onderzoek in kleurstelling teruggebracht naar 1909, met bijpassend behang. Bij het klooster is vooral het exterieur onderhouden, inclusief het glas in lood. De kapel wordt geheel gerestaureerd, inclusief kleurstellingen. De villa is voorzien van onzichtbaar ingewerkte nieuwe installaties, de brandveiligheid is op peil gebracht. De bijzondere bestemming van het klooster vereiste een compleet nieuwe brandmeldcentrale.tot slot is het terrein rondom opnieuw ingericht en van groen voorzien. Rotterdam is een stad met een eigen monumentencultuur. Boeiend om te zien dat in een relatief jong monument al zoveel lagen (ontwerpers, gebruikers) en bouwactiviteiten over elkaar heen kunnen liggen, en dat we veel weten, van wat deze mensen bewogen heeft. Maar vooral ook dat de opdrachtgever Woonbron dit werk met zoveel liefde en middelen op zich heeft willen nemen.
Ambachten: Complexe fundering Inwerken installaties Bouwhistorie en kleuronderzoek Natuursteen balkon Leiwerk Glas in lood Timmerwerk Historische interieurs, behang, houtimitaties Overige partijen: Jobse loodgieter Ruys behang Smit fundering Randstad electra Koolen glas in lood Slotboom steenhouwer