VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. Vrijstaand kantoorgebouw. Bijdorp Oost 5. Barendrecht

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Vrijstaand kantoorgebouw Bijdorp Oost 5 Barendrecht Object Twee verdiepingsvloeren gelegen in een zelfstandig nieuw en hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw van opvallende architectuur gelegen op een prominente plek op het bedrijvenpark Bijdorp te Barendrecht. In het gebouw kan gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke loungeruimte op de begane grond alsmede de hoogwaardig afgewerkte spreekkamers. De centrale receptie is bemand. Eventuele additionele secretariële diensten zijn op verzoek in te huren. Dit nieuwe kantoorgebouw is direct zichtbaar vanaf de rijksweg A15. Bijdorp is de nieuwe woonwijk en het kantoren/-bedrijvenpark gelegen nabij het centrum van Barendrecht. In de nabije omgeving bevinden onder andere de kantoren-/bedrijvenparken Dierenstein en het recent ontwikkelde Vaanpark waar onder meer Ikea gevestigd is. De gemeente Barendrecht telt thans 48.000 inwoners. Projectinformatie kantoorgebouw Bijdorp Oost 5 te Barendrecht Pagina 1 van 8

Locatiegegevens Bijdorp is gelegen nabij het verkeersknooppunt Vaanplein, de kruising van de belangrijke rijkswegen A 29 en de A 15 waardoor de steden Rotterdam - Den Haag - Utrecht en de Europoort optimaal bereikbaar zijn. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal middels diverse busverbindingen alsmede het NS station Barendrecht. Indeling Bijdorp Oost 5 1 e verdieping ca. 331 m² 2 e verdieping ca. 329 m² ---------------- Totaal ca. 660 m² Parkeren Ruime parkeermogelijkheden op het bij het kantoorgebouw behorende afgesloten parkeerterrein. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - beveiligingsinstallatie in algemene ruimten; - ruime luxe entree voorzien van een bemande balie; - kabelgoten onder de vensterbank ten behoeve van elektra, data, telefoon en voorzien van WCD s, exclusief databekabeling; - brandmeld- en ontruimingsinstallatie; - brandblusvoorziening; - liftinstallatie; - sfeervolle loungeruimte met uitgebreide pantry met vaatwasser op de begane grond; - alle verdiepingen voorbereid op individuele beveiligingsinstallatie; - systeemplafonds v.v. bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen; - verwarming, luchtbehandeling voorzien van topkoeling. Klimaatregeling lokaal mogelijk via een eigen thermostaat; - mogelijkheid voor een receptiebalie; - gescheiden dames- en herentoiletten op alle verdiepingen; - bordestrap en entreehal voorzien van natuursteen; - luxe vergaderkamer voorzien van beamer welke op afroep is te reserveren; - t.p.v. de bordestrap is een invalidentoilet aanwezig. Huurprijs kantoorruimte: 115,-- per m² exclusief BTW en servicekosten en energiekosten. Servicekosten 1 e verdieping 804,24 per maand v.v.o. te vermeerderen met BTW. 2 e verdieping 800,94 per maand v.v.o. te vermeerderen met BTW. Energiekosten 1 e verdieping 873,50 per maand te vermeerderen met BTW. 2 e verdieping 869,91 per maand te vermeerderen met BTW. Projectinformatie kantoorgebouw Bijdorp Oost 5 te Barendrecht Pagina 2 van 8

De leveringen en diensten kunnen onder meer bevatten: - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van hydrofloorinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties(s); - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - onderhoud en periodieke controle van de automatische deurbediening; - tuinonderhoud; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn Flexibele huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetalingen Bij vooruitbetaling te voldoen per kwartaal. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Oplevering Per direct. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Bankgarantie Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter vermeerderen met servicekosten en de BTW. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Projectinformatie kantoorgebouw Bijdorp Oost 5 te Barendrecht Pagina 3 van 8

Inlichtingen Swart Bedrijfshuisvesting BV 010 418 15 77 info@swartbhv.nl www.swartbhv.nl Projectinformatie kantoorgebouw Bijdorp Oost 5 te Barendrecht Pagina 4 van 8

Projectinformatie kantoorgebouw Bijdorp Oost 5 te Barendrecht Pagina 5 van 8