ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Sint-Truiden Jaargang 20 Nummer 193 18 januari 2019 Oplage 38.306 Volgende editie: 15 februari 2019 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. VERHUIZINGEN BEL ONS 7/7 GRATIS verhuisdozen bij vermelding Immokrant 011 606 343 GRATIS OFFERTE UW PARTNER IN VASTGOED PAND IN DE KIJKER TE KOOP : SINT-TRUIDEN EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 Tiensesteenweg 215 bus 1.2: Drie slaapkamer appartement op wandelafstand van het stadscentrum, dicht bij het station. Inkomhal met gastentoilet. Groot schuifraam dat toegang geeft tot een ruim terras. Een kwaliteitsvolle strakke keuken, badkamer en drie slaapkamers. Bovenop is er nog een ruime garage en kelderberging. EPC: in aanvraag. Prijs: 358.000 WWW.IMANEX.BE - INFO@IMANEX.BE HUIS EN THUISMAKERS - sinds 1989 - zie pag. 5 SPLENDID WONINGBOUW Industrieweg 41-3583 Paal T. +32 11 45 82 30 WWW.SPLENDID.BE Samen ontwikkelen we uw toekomst! Ontdek onze projecten in en rond Sint-Truiden op pag. 2 & 3 Info@verelstgilen.be WWW.VERELSTGILEN.BE 011 96 54 09 IMMO-LEROI.BE 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I SINT-TRUIDEN - Luikersteenweg 499 FRAAIE HERENWONING MET GARAGE EN MOOI AANGELEGDE TUIN. Inkomhal met rijkelijk versierde plafonds en centrale trap tot de zolder. Woonkamer met authentieke plankenvloer, leefruimte en keuken, 3 slaapkamers, grote zolder, gewelfde kelder. EPC 779kWh/m² - VP 185.000 EUR 214,12 * /mnd VAST per 100.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/12/18 Immo Haspengouw KORTESSEM - Opeindestraat 77 Steenweg - Heers Zie pag.7-8-9-10 2 Halfopen bebouwingen. Deze strakke eigentijdse woningen zijn bijzonder gunstig gelegen te Kortessem. 130m 2 bewoonbare oppervlakte - Vloerverwarming - Zonnepanelen - Aangenaam tuingedeelte. De woning is afgewerkt tot het casco-niveau. Vanaf 243.800 Abeelplein 15 3840 Borgloon T. 012 26 22 05 F. 012 26 28 91 info@hetimmohuis.be www.hetimmohuis.be Residentie HEERSCH is een kleinschalig, modern woonproject in het groene hartje van Haspengouw. Binnen de residentie woon je in ruime twee-slk appartementen (100 140 m²) met strakke afwerking en veel lichtinval. De leefruimte met open keuken en de ZWgerichte terrassen creëren een intens gevoel van ruimte. Kelderberging en autostandplaats zijn voorzien. Gem. fietsenberging. Meer info via ons kantoor. Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 F. 011 69 76 42 info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com Ruime, energiezuinige nb-woning. Praktische indeling met onderin 2 overdekte garages + kelder en bovenaan een grote leefruimte met hyper-geïnstalleerde keuken, berging en 3 kamers. Terras vooraan en tuin achteraan. Overal vloerverwarming voorzien! EPB in opmaak! (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv) Prijs: 317.900 (excl. BTW en registratie) BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM Zoutleeuw - Walgang 6 Stationsstraat 2/017 3800 St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) Tel 0496 31 83 51
2 Tomstraat - Brustem 137 m 2-165 m 2 3-4 slaapkamers Vloerverwarming Zonnepanelen TOP INVESTERING! STUDIO 40m 2
3 BRANDHOUTSRAAT. & GEELSTRAAT. Klassiek Modern 6 halfopen bebouwingen project BRANDHOUTSRAAT. & GEELSTRAAT. Vanaf 314.679 EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN
4 MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT... BEN IK MIJN HUISSLEUTELS SNEL KWIJTGERAAKT! JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT? VRAAG HET AAN JE MAKELAAR! IMMOKRANT - Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -
5 TE KOOP Nieuwbouwwoningen sleutel op de deur en bouwgronden!! Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering. PAAL PAAL PAAL TERVANTSTRAAT LOT 01 H.O.B. incl zonnepanelen! Gelegen dicht bij centrum Tervant. Leefruimte met open kkn en berging. 3 slpks en badkamer. Tot. 120m2 262.897,00 excl. kosten ( 319.917,00 incl. kosten) TERVANTSTRAAT LOT 03 H.O.B. incl zonnepanelen en zolder! Gelegen dicht bij centrum Tervant. Leefruimte met open kkn en berg. 2 toilet., 3 slpks, 1 bdkr. Tot.130m2 272.122,00 excl. kosten ( 331.080,00 incl. kosten) TERVANTSTRAAT LOT 05 H.O.B. incl zonnepanelen! Gelegen dicht bij centrum Tervant. Leefruimte met open kkn. Tot.120m2 3 slpks, 1 badkamer en 2 berg. 262.114,00 excl. kosten ( 318.970,00 incl. kosten) ZONHOVEN ZONHOVEN ZONHOVEN PROJECT BUITENHOF LOT 11 O.B. 5 are 47 ca. met zolder en garage. Open kkn. berg. CV aardgas. 2 badk. 3 slpks. + 1 dress. Prachtige ligging en afwerking. Totale opp. 211m2 397.188 excl. kosten ( 478.569 incl. kosten) PROJECT KLAPHOF LOT 17 H.O.B. 3 are 42 ca. + garage, CV aardgas. Open kkn, grote leefruimte. 3 slpks. + 1 dress., grote badk + berg. Prachtige ligging + mooie afwerking. 303.725 excl. kosten ( 368.433 incl. kosten) PROJECT HEMELHOF LOT 05 O.B. 6 are 19 ca. Dubbele carport Open kkn, grote leefruimte en berging. 3 slpks, 1 met dressing + 1 badk + wc. Prachtige liggingh + mooie afwerking. 361.674 excl. kosten ( 435.598 incl. kosten) KOERSEL TE KOOP KOERSEL KOERSEL TE KOOP HUBERT DROOGMANSSTRAAT lot 2 H.O. pastoriestijl + zolder + zonnepnl. Open kkn. + berg. CV aardgas, 3 slpks. Prachtige ligging en afwerking. Totale opp. 4 are 80ca 273.964 excl. kosten ( 333.468 incl. kosten) HELDERBEEK LOT 12 Moderne O.B. 4 are 54 ca met garage. Open keuken, grote leefruimte. 3 slpks. 2 badks. (1grote slpk incl badk.) Prachtige ligging en afwerking. 300.396,00 excl. kosten ( 364.491,00 incl. kosten) HELDERBEEK LOT 13 Moderne H.O.B. 3 are 60 ca + zonnepnl. Open keuken, berg., CV aardgas. 3 slpks. techn. berg., grote badk. Prachtige ligging en afwerking. 265.073 excl. kosten ( 322.710 incl. kosten) KOERSEL KOERSEL KOERSEL PROJECT HELDERBEEK LOT 26 O.B. Bouwperceel: 4 are 44 ca. 95.000,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! PROJECT HELDERBEEK LOT 31 en 32 H.O.B. Bouwperceel 31: 3 are 66 ca. Bouwperceel 32: 3 are 64 ca. 85.000,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! PROJECT HELDERBEEK LOT 40 H.O.B. Bouwperceel 40: 3 are 87 ca. 85.000,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG 41 3583 PAAL - T.011 45 82 30 - WWW.SPLENDID.BE
6 WIJ LEZEN DE IMMOKRANT! HUISSLEUTELS GEVONDEN VAN ONZE E WONING... JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT? VRAAG HET AAN JE MAKELAAR! IMMOKRANT - Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -
Immo Haspengouw 7 Immo Haspengouw Het immohuis is een dynamisch vastgoedkantoor dat sedert 13 jaar actief is op de vastgoedmarkt. Samen met 4 medewerkers staan wij dagelijks ter beschikking van ons cliënteel. Wij begeleiden U bij de verkoop van uw eigendom of bij het verstrekken van advies omtrent immobiliën. Naast vakkennis zijn motivatie en passie voor vastgoed onze grootste troeven. Een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht zijn onze vaste waarden die het verschil maken en waarmee wij ook uw vertrouwen willen verdienen. Abeelplein 15-3840 Borgloon T. 012 26 22 05 - F. 012 26 28 91 info@hetimmohuis.be www.hetimmohuis.be Bent U op zoek naar een nieuwe thuis in Sint-Truiden of omgeving? Of wilt U de waarde kennen van uw pand? Als U daarvoor wil samenwerken met een betrouwbare én ervaren partner, bent U bij RT Vastgoed aan het juiste adres! Elke eigendom, elke situatie, elke klant vereist een unieke benadering. Samen met onze 3 medewerkers zoeken wij telkens de juiste, menselijke aanpak om iedere vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Gert Roeffaers en Jean-Jacques Thenaers Clockemstraat 19-3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 - F. 011 69 76 42 info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be Tineke van Roey Vastgoed is een zeer gemotiveerd vastgoedteam van 2 dames met 10 jaar ervaring in de vastgoedsector waarvoor persoonlijke service, bereikbaarheid en vriendelijkheid primeren. Vanaf nu verwelkomen wij u in ons splinternieuw kantoor, op dezelfde locatie als voorheen, nl. de hoek van de Molenstraat met de Tiensesteenweg Indien u in de toekomst graag professioneel advies wilt betreffende vastgoed, willen wij u graag onze diensten en manier van werken toelichten. Tot gauw! Stationsstraat 2/017 3800 St-Truiden T. 0496 31 83 51 - F. 011 70 72 70 info@tvrvastgoed.be www.tvrvastgoed.be 3 BOUW APPARTEMENTEN Tongersesteenweg 31 - Borgloon Vanaf 181.600 GELIJKVLOERS: bewoonbare oppervlakte 87m² 1 slaapkamer GINGELOM - Houtstraat 76 Deze charmante woning werd gerenoveerd in 2008. Tijdens de renovatie werd gebruik gemaakt van duurzame materialen. Het dak werd 3 jaar geleden vernieuwd. Glvl met inkomhal, living, volledig uitgeruste keuken, bureel, terras en tuin. Verdieping met nachthal, 3 ruime slaapkamers en badkamer. Verder is de woning voorzien van een garage, kelder en zolder. EPC 486 kwh/m² - 285.000 SINT-TRUIDEN, Luikersteenweg 151 Fagus blok D is het spiegelbeeld van blok C aan de parkzijde die nu ruwbouw winddicht is. Qua uitzicht en ligging aan het groene park is dit dus absoluut top. Er zijn 9 app met 2 slpks van 106 tot 113 m2 groot met enorme terrassen en een penthouse van 131m2 + terras. Prijs vanaf 280.000 incl. kosten 1E VERDIEPING: bewoonbare oppervlakte 103m² 2 slaapkamers DUPLEX: bewoonbare oppervlakte 81m² 2 slaapkamers Uitstekende ligging qua verbindingen naar:, SINT-TRUIDEN, HASSELT SINT-TRUIDEN - Akkerhof 10 Vrijstaande en gunstig gelegen woning op 547m² met 3 slaapkamers! Gelijkvloers met inkomhal en toilet, living met open eetruimte, ruime ingerichte keuken. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer. Verder heeft deze woning een overdekt terras, garage en een ruime tuin. EPC 238 kwh/m² - 279.500 SINT-TRUIDEN, Leopold II straat 51/201 Ruim app., gelegen in 1 van de mooiste residentie van de stad, Parc Royal, met 2 slpks, kelder en garage, nog volledig af te werken volgens eigen smaak. Prijs: 410.000 Volgende verschijning Immo Haspengouw februari 2019.
Immo Haspengouw 8 uw vertrouwen in vastgoed Abeelplein 15-3840 Borgloon Tel: +32 (0)12 26 22 05 - Fax: +32 (0)12 26 28 91 E-mail: info@hetimmohuis.be Bouwgrond HOB Tongersesteenweg 334 - Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 85.000 Huis Opeindestraat 66 - Kortessem EPC: 388kWh/m² Prijs: 290.000 Huis - Opleeuwstraat 51 - Borgloon EPC: 407kWh/m² Prijs: 225.000 Bouwgrond Hasseltsesteenweg 404 - Sint-Truiden EPC: NVT Prijs: 75.000 Huis - Nieuwstraat 8 - Borgloon EPC: 313kWh/m² Prijs: 149.000 Huis - Hekslaan 141 - Heers EPC: 518kWh/m² Gvg-Ag-Gdv-Vkr-Gvv Prijs: 229.000 Huis Sint-Truidersteenweg 484A - Borgloon EPC: 177kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Vkr-Vv Prijs: 245.000 Bouwgrond Burgemeesterstraat 116 - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 79.000 OPTIE Bouwgrond Benaetsstraat - Borgloon EPC: NVT Prijs: 105.000 Huis Terbermenweg 87 - Herk De Stad EPC: 330kWh/m² Prijs: 289.000 Huis Hamstraat 2 - Borgloon EPC: 151kWh/m² Prijs: 379.500 Duplex app. Gelindestraat 137/1 - Heers EPC: 116kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 174.000 Huis - Lod Lavkistraat 1 - Heers EPC: 363kWh/m² Prijs: 490.000 Huis Tongersestraat 9 - Borgloon EPC: 564kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Vv Prijs: 145.000 Huis Slachthuisstraat 4 - Borgloon EPC: 864kWh/m² Prijs: 189.000 Bouwgrond HOB Steenweg 47 - Heers EPC: NVT Prijs: 69.000 Huis Loostraat 12 - Kortessem EPC: 915kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 119.000 Bouwgrond Cartuyvelstraat - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Vanaf 65.000 Huis Molenstraat 17 - Heers EPC: 631kWh/m² Prijs: 199.000 Huis Leemzaal 13 - Borgloon EPC: 473kWh/m² Prijs: 199.000 Bouwgrond Gravin Agnesstraat - Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 125.000 Bouwgrond HOB Loonderweg 1 - Borgloon Epc: NVT Prijs: 82.500 Bouwgrond Raamstraat - Sint-Truiden EPC: NVT Prijs: 125.000 Huis Tongersesteenweg 365 - Borgloon EPC: 344kWh/m² Prijs: 299.000 Huis Koning Albertlaan 5 - Borgloon EPC: 193kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 315.000 Huis Neremstraat 5 - Borgloon EPC: 490kWh/m² Prijs: 129.000 Huis Graaf 26 - Borgloon EPC: 491kWh/m² Prijs: 97.000 Huis Piringerbroek 8 - Tongeren EPC: 490kWh/m² Prijs: 199.000 Huis - Tongersesteenweg 38 - Borgloon EPC: 458kWh/m² Prijs: 220.000 Appartementen Tongersesteenweg 31 - Borgloon EPC: NVT Prijs: vanaf 181.600 Handelspand + woonst Nieuwland 1 - Borgloon EPC: 310kWh/m² Prijs: 169.000 Huis - Leemzaal 11 - Borgloon EPC: 929kWh/m² Prijs: 130.000 Bouwgronden HOB Sint-Geertruistraat - Tongeren EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Vanaf 82.500,00 Huis Bergstraat 6 - Borlo EPC: 554kWh/m² Prijs: 204.000 Bouwgrond Opheersstraat 80 - Heers EPC: NVT Prijs: 45.000 Bouwgrond Bronstraat - Borgloon PC: NVT Prijs: 75.000 2 huizen Aartsbisschop Graulstraat 6 - Kortessem EPC: NVT Vanaf 227.596 Huis - Heuvelstraat 16A - Borgloon EPC: 729kWh/m² Prijs: 169.000 61% VERKOCHT! 50% VERKOCHT! RESIDENTIE WELLENSHOF Nutstraat 2 - Wellen BOUWPROJECT 17 Luxe-appartementen EPC: NVT Vanaf 191.365 Bouwgrond Vechmaallaan 32B - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 124.000 Huis Wellenstraat 8 - Borgloon EPC: 352kWh/m² Prijs: 189.000 RESIDENTIE MOREA BOUWPROJECT TE KOOP: 13 unieke nieuwbouwwoningen Zowel open, halfopen als gesloten bebouwingen De afwisseling tussen landelijke en moderne bouwstijl zorgt voor de perfecte balans in dit hedendaags project. Vanaf 234.752,00 Bouwgrond OB Schoolstraat 2 - Borgloon E: NVT Prijs: 95.000 Huis Bovelingenstraat 331 Heers EPC: 427kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 139.000 Projectgrond Hamstraat Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs; 180.000 Bouwgrond Beekstraat Borgloon EPC: NVT Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 125.000 Residentie GROENSTRAET Hasseltsesteenweg 177 - Kortessem 14 Penthouseappartementen EPC: NVT Prijs: vanaf 239.625 45% VERKOCHT! RESIDENTIE GRAAF Tongersesteenweg 45 - Borgloon Kleinschalig nieuwbouwproject met centrale ligging en hoogwaardige afwerking TE KOOP: 11 app. met 2 slpks + autostaanplaats en kelder. Vanaf 208.392 78% VERKOCHT! RESIDENTIE GROENPARK Omstraat 10 - Kortessem EPC: NVT Vanaf 198.236 www.hetimmohuis.be
Immo Haspengouw 9 Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19-3800 Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR BOUW SYNDIC SINT-TRUIDEN - Luikersteenweg RESIDENTIE FAGUS PARC DU SUD Residentie FAGUS is een nieuwe fase van het moderne en succesvolle woonproject Parc du Sud, gelegen langsheen de Luikersteenweg. Deze residentie is een kleinschaliger gebouw met twee-slaapkamerappartementen volgens de BEN-normen, met elk een opp. die varieert tussen de 106 en 113 m² en een terras van 11 tot 30 m². Ieder appartement heeft een privé-kelder en er is mogelijkheid tot aankopen van een ondergrondse garage of staanplaats. Een gemeenschappelijke fietsenberging is eveneens aanwezig. Meer info via ons kantoor. E VOORWAARDEN SINT-TRUIDEN - Witte Brugstraat 40 Ruime OB met een woonopp. van 276 m² aan de stadsrand (aangepast aan mindervaliden). Gelijkvl. met inkom, toilet, zit- en eetplaats, ingerichte keuken, berging, slpk met badkamer. Verdieping met 2 slks. en overloop (ev. extra 4de slpk of bureau), badkamer en afzonderlijk toilet. Volledig onderkelderd. Terras en aangelegde tuin. Garage (3 wagens) met aut. poort. EPC: 281 kwh/m² - 449.500 SINT-TRUIDEN - Beekstraat 18/004 Leuke stek, verborgen in het stadscentrum. Gelijkvl. met inkomhal, afz. toilet en vestiaire. Ruime leefruimte (parket) met geïnst. open keuken en berging (inbouwkasten en aansluiting wasmachine/droogkast). Boven 3 ruime slpks en volledig ingerichte badkamer (bad/ douche, meubel met dubbele lavabo en wc). Nachthal met opbergwand. Ruime garage. Stadstuintje. EPC: 265 kwh/m² - 259.000 E VOORWAARDEN HEERS - Steenweg 107 Volledig gerenoveerde HOB met heel wat ruimte! Gelijkvloers met inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken met aansluitend een berging. Badkamer met ligbad en 2 lavabo s. Apart toilet. Verdieping met nachthal en 3 slaapkamers. Ingerichte zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers. Kelder en dubbele garage. Tuin met tuinberging. EPC 315 kwh/m² - 224.000 SINT-TRUIDEN - Lenaertsstraat 1 Instapklare woning met ruim magazijn (drijfkracht) en garages op een perceel van 14a20ca. Glvl met inkomhal, woonkamer en geïnstalleerde keuken. Leefveranda, bureauruimte, aansluitend terras. Berging met inbouwkasten, apart toilet en doucheruimte. Verd. met 2 zeer ruime slks, ingerichte badkamer en dressing. Zolder en kelder aanwezig. EPC 442 kwh/m² - 365.000 E VOORWAARDEN SINT-TRUIDEN - Bevingen-centrum 38 Gezellige woning aan de stadsrand. Gelijkvloers met inkomhal, leefruimte met ingebouwde houthaard, volledig ingerichte keuken, ruime slaapkamer, berging, garage met autom. sectionale poort en overdekt terras en achterliggende tuin. Verdieping met tweede slaapkamer. Voorzien van fotovoltaïsche zonnepanelen. EPC 404 kwh/m² - 217.000 SINT-TRUIDEN - RES. t ZOUT - Zoutstraat Op een boogscheut van het kloppende hart van Haspengouw, bevindt zich het nieuwbouwproject RESIDENTIE t ZOUT, op slechts 200m van de Grote Markt, omvat het 6 stijlvol afgewerkte appartementen met 1 of 2 slaapkamers inclusief een terras. Autostaanplaats optioneel. Gemeenschappelijke fietsen/afvalberging. Meer informatie via ons kantoor! SINT-TRUIDEN - Zoutleeuwsesteenw. 161 Multifunctioneel pand met bovenliggend ruim appartement met 3 slks! Met handelsruimte (gelijkvl.) van ca. 39 m². geschikt voor vele doeleinden, diverse grote stockruimten & grote garage. Het bovenliggende goed onderhouden app.beschikt over 3 slks, ruime living, inger. eetkeuken, badk. met ligbad en lavabo, afz. toilet, berging, en terras vooraan. EPC: 241 kwh/m² - 219.500 SINT-TRUIDEN - Halmaal-Dorp 77 Ruime villa aan de stadsrand, op een perceel van 20a 11ca, gelegen midden in een groene omgeving, met dubbele garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime bovenverdieping met nog 2 extra slaapkamers en ruimte voor dressing. EPC: 313 kwh/m² 410.000 LINTER - Grote Steenweg 348 + 348A Gezellige tweewoonst te midden van het centrum van Drieslinter. Op het gelijkvloers vindt u telkens een living met eetkamer en keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich de badkamer met douche en lavabo, verder 2 slaapkamers en een apart toilet. 2 aparte garages. EPC: 528-280 kwh/m² 289.000 SINT-TRUIDEN - Capucienessenstr. 35/401 Gezellig appartement op de 4de verdieping, +/- 90m² met panoramisch L-vormig terras (91m²). Ruime living met parket, slaapkamer, volledig ingerichte keuken, badkamer met ligbad/douche, lavabo, toilet (+ aansl. wasmachine), bergruimte en afzonderlijke berging met cv-ketel. Voorzien van airco en zonnewering. Privé kelderberging voorhanden. EPC: 319 kwh/m² - 179.500 SINT-TRUIDEN - Festraetsstraat 40 bus 402 Rustig gelegen app. van ca. 85m². Het app. heeft een inkomhal met toegang tot de living en keuken. Deze ruimtes genieten van veel lichtinval. De nachthal verleent toegang tot 2 slks, badkamer en apart toilet. Terras, private kelderruimte, ondergrondse autostaanplaats. 650; AO: 150 (privé-verbruik verwarming en water); EPC: 162 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Meinstraat 3 Handelspand verscholen in één van de gezellige zijstraatjes nabij de Groenmarkt en Grote Markt. Indeling: gelijkvl. ruimte ca. 23m² vooraan + ca. 14m² achteraan zowel 1e verd. (42 m²) als 2e verd. (23 m²) zijn ingericht als verbruikzaal. Aparte toiletten op 2e verd. + cv-berging. Kelder. Overname inboedel mogelijk.; 1000. SINT-TRUIDEN - Ziekerenweg 48 Vernieuwde woning met tuin. De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot de living met open keuken en de berging. De living beschikt over zeer veel lichtinval door de grote glaspartijen. Op de 1ste verdieping beschikken we over 2 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping biedt ons een 3e slaapkamer/zolderruimte. Het terras met tuin is een troef. 750; EPC: 168kWh/m². SINT-TRUIDEN - Hasseltsestwg 76 bus 103 Nieuwbouw magazijn met een netto oppervlakte van 227 m². Dit magazijn bestaat uit 1 grote ruimte met invoer van water, gas en elektriciteit. Het magazijn is bereikbaar via 16 trappen. 650,00 SINT-TRUIDEN - Ambachtslaan 3240 Magazijn van 434 m² met bureel, douche en wc vlakbij het centrum van Sint-Truiden. Voor het magazijn zijn er autostaanplaatsen voor 2 wagens en er is mogelijkheid tot parkeren voor de poort. Afmetingen poort: 3.60 m (hoogte) x 4.50 m (breedte). Voorschot op onroerende voorheffing 100: jaarlijkse afrekening. 1.350. SINT-TRUIDEN - Spoorwegstraat 35 Eigentijdse ruime woning met stadsterras. Via de inkomhal heeft u toegang tot de 2-delige living met eetplaats en ingerichte keuken. Op de 1ste verdieping beschikken we over een badkamer met 2 slaapkamers en op de 2de verdieping treft u de 3de slaapkamer met aansluitend de zolder. 690; EPC: 264kWh/m². BEVERST - Holt 97 bus 12 Modern, luxueus appartement (Unit 6) met een vlotte verbinding naar Bilzen, Diepenbeek, Hasselt, Tongeren... De inkomhal leidt ons naar de ruime living met open keuken, berging, wc., 3 slaapkamers en badkamer met ligbad. Tevens biedt het appartement een buitenberging, 1 parkeerplaats en een ruim terras van 27 m². 795 + 25 provisie; EPC: 79,08kWh/m². VELM - Naamsesteenweg 527 bus 101 Zeer gunstig gelegen modern appartement met een oppervlakte van 120 m². De inkomhal geeft toegang tot de living met open keuken. Indeling: 2 slaapkamers, een badkamer, aparte wc, berging en een nachthal. Fietsenberging, autostaanplaats, zuid-west georiënteerd terras en balkon ter beschikking. 795; EPC: 108,57 kwh/m². SINT-TRUIDEN - Luikersteenweg 20 bus 201 Gezellig appartement dichtbij het bruisende stadscentrum en nabij een supermarkt. Indeling: inkomhal, living, keuken met aansluitend een terras, 2 slaapkamers, badkamer, aparte berging en een handige kelderruimte. Inpandige afgesloten ondergrondse garagebox voorhanden. 660 + 65 AO; EPC: 145 kwh/m². SINT-TRUIDEN - Grote markt 64 Gunstig gelegen handelsgelijkvloers vlakbij de Grote Markt van Sint-Truiden. Ontvangstruimte/winkel met achteraan 2 burelen en aansluitend een keukengedeelte en het toilet. Verder is er nog een archief- en technische ruimte, sas en kelder. Dit pand heeft door de gunstige ligging met voldoende parkeermogelijkheden extra troeven en is zeker een bezoek waard! 1995 SINT-TRUIDEN - Beekstraat 20 bus 002 Gunstig gelegen handelspand van ca. 49 m² in het stadscentrum, op een steenworp van de markt. In een zijstraat van de winkelstraat bevindt zich dit handelspand met alle voorzieningen. Het betreft een grote handelsruimte, een aparte opbergruimte en apart toilet. De huidige inrichting van een kapsalon kan, indien gewenst, worden overgenomen; 695. Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be SINT-TRUIDEN - Grote markt 26 bus 301 Centraal gelegen appartement in hartje Sint-Truiden. Indeling: apart toilet, bergruimte, slaapkamer met dressing en badkamer, living met open keuken. Op de 4e verdieping extra slaapkamer met aansluitend een badkamer. Groot terras aan de achterzijde en een kleiner terras aan de voorzijde met zicht op de Grote Markt. 875 + 60 AO; EPC: 160kWh/m².
10 ST-TRUIDEN - Schurhoven 125/101 VORSEN, Lagestraat 6 Recente woonst met veel ruimte. 1 ste verd.: liv. en een veranda die uitgeeft op het grote terras. Kkn, hierlangs is er de wasberg. en aan de voorzijde een bureel. Op de hal: gastentoilet. 2 de verd: 3 slpks, 1 met dress. en badk. met bad, douche, dubbel meubel en toilet. Het pand is voll. onderkelderd. EPC 192 kwh/m² Prijs 429.000 Vroeger een B&B met 4 vergunde kamers waarvan 1 familiekamer met terrasje die momenteel dienst doet als liv. van de huidige bewoners. Elke kamer heeft individuele badk. Leefruimte en kkn met een veranda en tuin. Ook gebruikt worden als gezinswoning. EPC: 416 kwh/m² Prijs: 299.000 SINT-TRUIDEN, Gazometersstr. 11 ST-TRUIDEN, Luikersteenweg 151 SINT-TRUIDEN, Stapelstraat 1A/201 SINT-TRUIDEN, Haalmaal-dorp 33 70% VERKOCHT 60% VERKOCHT Naast de Sint-Ritaschool, komen er ook 15 app. met 2 of 3 slpks en inpands terras op de Gazometersite. Opp. tss 112m² en 139m² en 10m² tot 38m² terras. Eveneens ondergr bergings, staanplaatsen en fietsenstalling. Prijzen tss 260.000 tot 350.000 kost incl. Fagus blok A: 4 verd. hoog met 3 app. per verdiep, en een penthouse op het 3 de verd. 1 app met 3 slpks, 6 app. met 2 slpks en 3 app. met 1 slpk. Verwarming via warmtepomp, driedubb. beglazing en een kwalitatieve afw. De prijzen tss 205.101 tot 384.538 incl. BTW en registr. Prachtige loft-app. met een mooi terras aan de marktzijde, kkn, living en master bedroom lopen in 1 lijn door en de slpk werd afgescheiden door een glazen wand. Op het niveau van de inkomhal, die enkele treden hoger ligt, is er nog een tweede ruimte die als kinderkamer kan dienen, maar ook als bureel/berging. EPC: 90,36 kwh/m² Prijs: 299.000 Ruime woning op 5 min van de stad. Beneden: links en rechts van de inkomhal een grote leefruimte met rechts ook de keuken. Boven: 4 ruime slpks en een vaste trap naar de zolder. Grote tuin (nu moestuin) met prachtige vergezichten. EPC 432 kwh/m² Prijs: 179.000 GINGELOM, Stepsstraat 3 SINT-TRUIDEN, Aalsterweg 41 SINT-TRUIDEN, Nieuwenhuyzen 3 ZOUTLEEUW, Dorpsstraat 19 Te renoveren woning: tuin en garage langs het dorpsplein van Montenaken. Glvls: voormalige winkelruimte, berging, garage, stalling, badkamer met douche, een zeer ruime keuken, living en slpk die uitgeven op de tuin. Boven zijn er 2 extra slpks. EPC 708 kwh/m² Prijs: 105.000 Ruime woning heeft een vergunde loods in de tuin. Binnen: grote living v. 70m 2 met veranda-eetpl. en kkn. Achter de kkn is er een bijkkn en naast de hal een bureel/slpk. Boven: de master bedroom met terras en dress. + badk met bad. 2 de kamer met badk. met douche. Woning is voll. onderkelderd en garage vr 2 wagens. EPC: 226 kwh/m² Prijs: 485.000 Verzorgde woning a.h. centrum met carport en met fietsenof tuinberg. Glvlrs: hal met toilet, keuken met aansl. de berging + living die uitgeeft op de tuin en terras. Boven: 3 kamers en badk. met bad en douche. Er is een grote zolder die extra bergruimte biedt. EPC 125kWh/m² Prijs 289.000 Deze voormalige café met bovenliggende woonst biedt heel wat mogelijkh. Links bevindt zich een ingang die uitgeeft op zowel het glvls als de hal naar het verdiep. Beneden: liv. en kkn geplaatst. Boven: kkn, liv., badk. en 2 slpks. Trap nr de zolder. EPC 594 kwh/m² Prijs 139.000 ST-TRUIDEN, Luikersteenweg 179 SINT-TRUIDEN, Lindestraat 8 GINGELOM, Langstraat 78 SINT-TRUIDEN, Stapelstraat 42/001 LAATSTE KANS Residentie Salix. Langs de mooie heraangelegde Luikersteenweg, a.d. rand v.d. stad maar tevens aan de ingang van een v.d. meest in ontwikkeling zijnde projectzones v. St-Tr. is nog 1 handelsr. beschikb. Handelsruimte 3 v. 111m 2 : rustig gelegen a.d. achterzijde Prijs: 218.500 excl. kosten. Ruime woning, gebouwd in de stijl van een hoeve, met op het glvls de hal, kkn met aansluitend ontbijthoek, zitpl., eetpl., veranda, parking onder het poortgedeelte, met daarachter de gar. met opslagruimte. Boven: 3 slpks, badk en aparte wc. EPC 243 kwh/m² Prijs: 235.000 Gezellige woning met grote tuin en 2 garages achteraan. Beneden: hal, living met daarachter ruime keuken, berging en toilet. Extra gezellige zitruimte die uitgeeft op de tuin, een bureelruimte. Boven: 4 ruime kamers, badkamer met bad, wc en bidet. EPC 237 kwh/m² Prijs: 229.000 Deze winkel van om en bij de 150 m² bruikbare opp. en ruime vitrine vooraan is gelegen op een topligging in centrum Sint-Truiden. De straat werd vorig jaar volledig nieuw heraangelegd wat shoppen nog aangenamer maakt. Vrij van huur. Prijs: 329.000 HEERS, Darisstraat 8 SINT-TRUIDEN, Stationsstraat 5 ST-TRUIDEN, Vliegveldlaan 175/001 ATTENHOVEN, August Robijnsstr. 18 Woning met gar. en mog. tot wel 5 slpks. Maakt deel uit v.e. gerestaureerde hoeve en geeft uit op een gemeensch. woonerf. Achterin: garage en berging die uitgeven op de i nkomhal. De zitruimte met hoge plafonds heeft veel charme en een terras. Kkkn en eethoek die enkele trapjes hoger liggen. Berg. a.d. kkn. EPC 254 kwh/m² Prijs 199.000 Handelspand met woonst. Beneden: gezellige café met toog en meubilair met sanitair. Daarachter is er de zithoek en keuken. Droge kelder. 1 ste verd.: grote leefruimte, slpk en badk en op het 2de verdiep zijn er nogmaals 2 ruime kamers. EPC 435 kwh/m² Prijs 249.000 Gerenoveerd app. met garage en een grote tuin. Binnen is er een living en kkn die via de veranda uitgeeft op de tuin met tuin-berging. Ook de 2 slpks geven uit op de veranda, en eentje is tevens verbonden met de badk. In de hal is er een apart toilet. EPC: 449 kwh/m² Prijs: 215.000 Quasi OB met praktische indeling: onderin de garage een grote tuin die langs de ingang rechts v.d woning te bereiken is en aansluit op de veranda met aansluitend op het gelijkvloers de keuken, ruime living, badkamer met bad en inkomhal met toilet. Boven zijn er 3 ruime kamers en een extra bergruimte. EPC 541 kwh/m² Prijs 175.000 ST-TRUIDEN - Kwadenstnwg 73/601 ST-TRUIDEN, Brukskensweg SINT-TRUIDEN, Diesterstraat 35 HEERS, Middelheersestraat 59 70% VERKOCHT Gerenoveerd, rustig gelegen app. met 3 slpks en event. garage en staanpl. terras voor- en achteraan. Een ruime living, nieuwe kkn en badkamer met bad en douchemogelijkheid + WC. Apart gastentoilet. Privatieve kelder op -1. EPC 326 kwh/m². Prijs 179.000 Project Tilia: 30 uiterst mooi ontworpen, strakke woningen! De 1 ste 2 zijn afgewerkt. Gelegen aan de andere kant v.h. park, grenzend aan en bereikbaar via de Brukskensweg en dus vlakbij de stad. HOB als GB, met 3 of 4 slpks. Kwalitatief afw. en bijna-energieneutraal zijn. Prijzen vanaf 270.000 Handelsruimte met achteraan nog een private ruimte + stockruimte en daarachter een koertje. Op de 1ste verd bevinden zich de leefruimte, kkn en terras van het appart, Op de 2de verd zijn er 2 slpks en badk met bad en douchesysteem. EPC: 336 kwh/m² Prijs 345.000 Deze woning beschikt op het glvlrs over een hal, living, aparte grote eetpl. met aansluitend de kkn en de veranda. De waspl. en de badk. zijn beneden, alsook een extra stal en een garage die doorgang geeft nr de aangename tuin. Boven zijn er 3 slpks en de zolder biedt extra mogelijkh. EPC 450 kwh/m² Prijs 167.000 Het volledige aanbod op www.tvrvastgoed.be Stationsstraat 2/017 3800 St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) Tel 0496 31 83 51
11 TE KOOP Nieuwbouwwoningen sleutel op de deur!! Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering. SINT-TRUIDEN SINT-TRUIDEN SINT-TRUIDEN PARK GULDEN BODEM G 44 Volledig afgewerkte woning O.B. Incl terras, dubbele carport, aangelegde tuin. Ruime leefruimte, keuken met berging. 1 slpk onder met badk, 2 slpks boven + berg. Opp: 148,34m2 - Totale opp: 295,35m2 312.674 excl. kosten ( 384.197 incl. kosten) HOEPERTINGEN PARK GULDEN BODEM G 41 H.O.B. met binnen patio. Wandelafstand van centrum. Open kkn. berg. 2 slpks. Opp. woning = 92.50m2 208.791 excl. kosten ( 259.538,00 incl. kosten) HOEPERTINGEN PARK GULDEN BODEM APP 05 Volledig afgewerkt duplex-app. Ruime leefruimte + open kkn. 3 slpks. 2 berg. 2 ruime terrassen. Opp. app. = 136m2 273.020 excl. kosten ( 337.015 incl. kosten) HOEPERTINGEN PROJECT HAMSTRAAT LOT 02 O.B. Bouwperceel: 4 are 15 ca. 83.750,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! HAMSTRAAT LOT 51 H.O.B. wind- en waterdicht 130m2. = 217.323 incl. kosten Kan ook sleutel-op-de-deur afgewerkt. Eetkamer met open kkn. + berg. garage, CV aardgas en 3 splks. = 283.805 incl. kosten HAMSTRAAT LOT 53 H.O.B. wind- en waterdicht 130m2. = 221.202 incl. kosten Kan ook sleutel-op-de-deur afgewerkt. Eetkamer met open kkn. + berg. garage, CV aardgas en 3 splks. 287.195 incl. kosten SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG 41 3583 PAAL - T.011 45 82 30 - WWW.SPLENDID.BE JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!* De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant. 214,12 * /mnd VAST per 100.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/12/18 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC * Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aan JE makelaar! BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM
12 LEROI IMMO WOONKRANT 2019 - EDITIE 69 PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP! SLUIZERBROEK 115: RUSTIG GELEGEN WONING MET RUIME KOER. Bureel, woonkamer in L-vorm, moderne keuken, berging /wasruimte, 3 slaapkamers en ruime badkamer. Aparte zij-ingang naar de koer. DAK + CV. EPC 414kWh/m² VP 159.000 EUR -RUTTEN HONNESTRAAT 26: VRIJSTAANDE WONING OP DE BUITEN MET GROTE GARAGE EN TUIN. Rustige straat! Gezellige woonkamer, keuken met eethoek, berging en wasplaats. Gewelfde kelder, 3 slaapkamers en badkamer. 2 garages, groot terras en ruime tuin. Groot 10a36ca. EPC 702kWh/m² VP 210.000 EUR KLEREBROEK 36: KARAKTERVOLLE HOEVEWONING MET 5 SLAAPKAMERS, STALLINGEN EN GROTE TUIN RUSTIG, LANDELIJK EN KNUS WONEN! 2 woonkamers, ruime keuken, 3 badk. Knusse binnenkoer en zonneterras, volledig zuidgericht. Tuin en inrit via Brugstraat. EPC 473kWh/m² VP 310.000 EUR ELDERSEWEG 108: VERZORGDE WONING MET MOOIE TUIN IN RANDSTAD. Mooi aangelegde tuin MET TOEGANG via de Ambiorixstraat. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met veel lichtinval, 3 slaapkamers, badk en zolder. Kelder met garage. Terras en tuin zuidwest! EPC 688kWh/m² VP 198.000 EUR HOESELT ST-LAMBERTUSSTRAAT 11: PRACHTIGE VIERKANTSHOEVE MET GROTE SCHUUR EN MOOIE TUIN. Grote binnenkoer met rechts de woning, links garages en aan de overzijde de grote dwarsschuur. Inrit achterom met grote parking. Zeer ruime indeling en originele materialen! Opp. 29a77. EPC 452kWh/m² VP 395.000 EUR WIJKSTRAAT 36: PRIMA VERZORGDE WONING MET GARAGE EN TUIN, STADSRAND. Dubbele woonkamer, zitkamer en ruime keuken. Gezellige binnenkoer. 3 Grote slaapkamers en grote zolder met vaste trap. DAK. Mooie tuin! EPC 279kWh/m² VP 210.000 EUR -RUTTEN HACCOSTRAAT 40: VERDE WONING, RUSTIG GELEGEN. In 2014 vernieuwd met PVC-ramen, CV Viessmann, elektrische installatie, keuken en badkamer! Gezellige woonkamer, open keuken, berging. 2 ruime slpks. EPC 734 kwh/m² VP 130.000 EUR HASSELTSESTEENWEG 171: 6 RUIME APPARTEMENTEN MET MOOIE TERRASSEN + GARAGE - EPC 99kWh/m² - HANDELSRUIMTE MET 15 AUTOSTAANPLAATSEN EN KELDER SAMEN OF APART TE KOOP VANAF 230.000 EUR immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor
13 WONEN IN DE STAD OF OP DE BUITEN? DASHOVENSTRAAT 21: GROTE WONING MET AANGELEGDE TUIN EN BIJGEBOUW. Bureel, grote leefruimte, woonkamer, keuken en grote veranda. 4 grote slpks en ruime badkamer, ingerichte zolder. De tuin is een pareltje met terras, vijver en bloementuin. Stal, garage en serre. EPC 652kWh/m² VP 270.000 EUR EERSTE MEISTRAAT 4 WONING MET PRAKTIJKRUIMTE, APART APPARTEMENT EN PRACHTIGE TUIN. Bouwjaar 2007. Luxueuze afwerking! Perceel van 38a met aangelegde tuin. Woning met masterbedroom + 3 slpks. Appartement met 2 slpks. Gescheiden toegang. EPC 116kWh/m² SINT-TRUIDEN LUIKERSTEENWEG 449: FRAAIE HERENWONING MET GARAGE EN MOOI AANGELEGDE TUIN. Inkomhal met rijkelijk versierde plafonds en centrale trap tot de zolder. Woonkamer met authentieke plankenvloer, leefruimte en keuken, 3 slaapkamers, grote zolder, gewelfde kelder. EPC 779kWh/m² VP 185.000 EUR BORGLOON-BOMMERSHOVEN TONGERSESTEENWEG: OPEN BEBOUWING MET ACHTERLIGGENDE WEIDE. Totale oppervlakte van 29a 32ca. Bouwvoorschriften: woning met 2 bouwlagen, dakvorm vrij te kiezen. Bouwplan beschikbaar! VRIJ VAN BOUWVERPLICHTING! LINDERSTRAAT 50: GOED GELEGEN WONING, RANDSTAD. Perfect onderhouden. Garage en mooie rustige tuin. Woonkamer in L-vorm, ruime keuken, veranda + ruime waskamer / berging. 3 Ruime slaapkamers + zolderkamer, badkamer met bad + douche. EPC 529kWh/m² VP 265.000 EUR MAASTRICHTERSTEENWEG 420: GROTE BURGERSWONING MET AANGRENZEND BOUWPERCEEL. Ruime indeling - ideale combinatie vrij beroep! Bureel, woon- en eetkamer, keuken met grote ramen naar terras en tuin. 4 Slaapkamers. Volledige kelder met grote garage. EPC 482kWh/m² VP 399.000 EUR KUPSTRAAT 5: GOED ONDERHOUDEN WONING, RUSTIG GELEGEN. Ruime woonkamer, aparte zitkamer, keuken en kleine badkamer. Veranda met wasruimte, grote polyvalente ruimte en garage. 2 Grote en 2 kleine kamers, vaste trap naar de zolder, deels kelder. EPC 996kWh/m² VP 175.000 EUR HOESELT - ST -HUIBRECHTS-HERN BOSDUIFSTRAAT 9: MODERNE BOUW IN DE NATUUR. Vakantiewoning in domein Schabos. Zuidgericht perceel van 21a27. Woonkamer, ingerichte keuken met kookeiland, breed schuifraam naar terras. Ruime slaapkamer met inbouwkasten, badkamer, volledig kelder met autostaanplaats. EPC 415kWh/m² VP 199.000 EUR ST-MATERNUSWAL 22: SCHITTERENDE STADSWONING MET 6 KAMERS, GARAGE EN TUIN. Woonkamer met parketvloer, tuinkamer, keuken en berging. 1ste verdiep 4 slpks + badk, 2de verdiep 2 slpks + grote zolder. Volledig kelder. EPC 560kWh/m² VP 325.000 EUR OFFELKENSSTRAAT 43: VOLLEDIG VERDE WONING IN RANDSTAD. Instapklaar! Gezellige woonkamer, nieuwe keuken, volledig ingericht, garage met werk- en wasruimte, 3 slaapkamers en badkamer. Tuin rondom en gemetste buitenberging. EPC 291kWh/m² VP 268.000 EUR - VREREN VENSTRAAT 81A & B: 2 MODERNE BOUWWONINGEN, CASCO EN WINDDICHT AFGEWERKT. Mooie woonkamer in L-vorm met open keuken, ruime berging en garage. Verdiep: 3 slaapkamers en badkamer. Terras en mooie tuin, zuid-oost gericht. VP 190.000 EUR HASSELT P. DE BELLEFROIDLAAN 29: GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET GARAGE. Super gelegen. Woonkamer met groot raam naar terras, keuken, 3 slaapkamers en badkamer + kelder. VOLLEDIG TE VEREN. EPC 341kWh/m² VP 155.000 EUR immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor
14 BOUWBIJLAGE Dit zijn de energiepremies voor 2019 Het nieuwe jaar is aangebroken en traditioneel horen daar de lijstjes met goede voornemens bij. Nergens zien ze zo veel volk als in fitnesscentra in de maand januari, en ook de dieetboeken gaan als zoete broodjes over de toonbank. Maar, die investeringen zijn vaak maar van korte duur. Wil je écht investeren in een goed voornemen, denk dan eens aan het voornemen om je woning energiezuinig te verbouwen in 2019. Goed voor het milieu én voor je portemonnee op lange termijn. Als je er op korte termijn nog een extra bonus uit wil halen, dan bekijk je best of je in aanmerking komt voor een energiepremie. We zetten graag de energiepremies die je kan aanvragen in 2019 op een rijtje. Isolatiepremies (voor woningen gebouwd voor 2006) Ben je van plan te isoleren? Dan kan je bij je netbeheerer een premie aanvragen afhankelijk van de isolatie die je laat plaatsen. Je laat plaatsen: Deze isolatie heeft als voorwaarde: Je ontvangt: Dakisolatie & zoldervloerisolatie 2 /m2 als jij het plaatst Rd-waarde (thermische weerstand) van minstens 4,5 m²k/w Isolatiepremies (voor woningen gebouwd voor 2014) Ga je voor een nieuwe warmtepomp of boiler? Dan zijn er ook voor jou specifieke premies van toepassing 4 /m2 als een aannemer het plaatst Buitenmuurisolatie aan de buitenzijde Rd-waarde van minstens 3 m²k/w 15 /m2 als een aannemer het plaatst Buitenmuurisolatie aan de binnenzijde Spouwmuurisolatie Rd-waarde van minstens 2,0 m²k/w, controle door architect of gecertifieerde aannemer Lambdawaarde maximaal 0,065 W/mK, volledige spouw wordt gevuld, spouw minstens 50mm 15 /m2 als een aannemer het plaatst 5 /m2 als een STS aannemer het plaatst Vloerisolatie Rd-waarde van minstens 2 m²k/w 6 /m2 als een aannemer het plaatst Beglazing U-waarde van maximaal 1,0 W/m²K 10 /m2 als een aannemer het plaatst Je laat installeren: Deze installatie heeft als voorwaarde of opmerking: Je ontvangt: Warmtepomp 4000 geothermisch Bij het plaatsen van een warmtepomp in een gebied zonder aardgasnet of ter volledige vervanging van elektrische verwarming verdubbelt het premiebedrag; deze verdubbeling wordt slechts eenmaal doorgerekend Per wooneenheid en maximaal 40% van de factuur: 1500 lucht-water Rd-waarde van minstens 3 m²k/w 15 /m2 als een aannemer het plaatst 800 hybride lucht-water 300 lucht-lucht Warmtepompboiler Zonneboiler Rd-waarde van minstens 2,0 m²k/w, controle door architect of gecertifieerde aannemer Nieuw vanaf 2019, enkel voor productie van sanitair warm water. Niet cumuleerbaar met een zonneboiler. Enkel cumuleerbaar met warmtepomp indien de warmtepompboiler eerst geplaatst wordt. Niet cumuleerbaar met een warmtepompboiler. 15 /m2 als een aannemer het plaatst Per wooneenheid een premie van 400 euro, maximaal 40% van je factuur. Per wooneenheid en maximaal 40% van de factuur: 550 / m², maximaal 2750 per wooneenheid. Beglazing U-waarde van maximaal 1,0 W/m²K 10 /m2 als een aannemer het plaatst Totaalrenovatiebonus Heb je grootse plannen, en ga je 3 of meer investeringen doen? Dan kom je misschien in aanmerking voor een totaalrenovatiebonus: vanaf 3 investeringen uit een pakket van 7 (dakisolatie/vloerisolatie /muurisolatie/isolerende beglazing/ventilatiesysteem/zonneboiler/warmtepomp) ontvang je boven-op de eventuele individuele premies een extra bonus. Deze bedraagt: 1250 bij 3 investeringen 1750 voor 4 investeringen 2750 voor 5 investeringen 3750 voor 6 investeringen 4750 voor 7 investeringen Renoveer je geen huis maar een appartement, dan bedraagt de totaalrenovatiebonus 50% van deze bedragen. Bekijk alle informatie over deze extra premie op www.energiesparen.be/totaalrenovatiebonus Uiteraard zijn er nog een hoop voorwaarden verbonden aan het verkrijgen van energiepremies bij de netbeheerders. Gebruik daarom als eerste stap de subsidiemodule van het Vlaams Energieagentschap, waar je makkelijk voor jouw stad of gemeente kan bekijken welke premies je kan aanvragen en bij wie.
15 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 UW PARTNER IN VASTGOED WWW.IMANEX.BE - INFO@IMANEX.BE TE HUUR : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE HUUR : LANDEN TE HUUR : HEERS TE HUUR : HEERS TE HUUR : ZEPPEREN J. Ectorstraat 9: Rijwoning met 2 slaapkamers, zolder, kelder en tuin in het centrum van Landen, vlakbij het station. Huisdieren zijn niet toegelaten. Epc: 551 kwh/m 2 Huurprijs: 580 Nieuwe Steenweg 49: Ruime woning met 4 slaapkamers, garage en tuin in het centrum van Heers, vlakbij diverse uitvalswegen en vlotte busverbindingen. Epc: 474 kwh/m 2 Huurprijs: 790 Nieuwe Steenweg 44: Ruime woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Heers, vlakbij diverse uitvalswegen en vlotte busverbindingen. Epc: 587 kwh/m 2 Huurprijs: 920 Stippelstraat 43: Mooie verzorgde woning met 2 slaapkamers, bureel, ruime garage/wasplaats, extra parkeergelegenheid, overdekt terras en tuintje in het landelijke Zepperen. De woning is voorzien van zonnepanelen (lage energiekost). Er zijn geen huisdieren toegelaten. Epc: 365 kwh/m 2 Huurprijs: 795 TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : HASSELT TE HUUR : SINT-TRUIDEN Houtmarkt 26 bus 101: Appartement 1 slaapkamer en terras in het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt. Dit pand is eventueel vroeger beschikbaar. Epc: 142 kwh/m2 Huurprijs: 490 Diesterstraat 27 bus 303: Appartement met 1 slaapkamer in het stadscentrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt en op wandelafstand van het station. Het pand kan eventueel vroeger ter beschikking gesteld worden. Epc: 167kWh/m 2 Huurprijs: 520 Elzenstraat 9 bus 2: Appartement met 1 slaapkamer en terras in het centrum van Hasselt, op wandelafstand de commerciële winkelstraat. De algemene onkosten van 50 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen.. Epc: 681kWh/m 2 Huurprijs: 495 Diesterstraat 27 bus 202: Appartement met 1 slaapkamer in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt. De algemene onkosten van 135 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen, alsook een voorschot voor de verwarming. Het pand kan eventueel vroeger ter beschikking gesteld worden. Epc: 141kWh/m 2 Huurprijs: 495 TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : KORTESSEM TE HUUR : SINT-TRUIDEN Hovenierstraat 29 bus 001: Appartement met 2 slpks, terras, kelder en autostaanpl. rand centrum, op wandelafstand van het station. De algemene onkosten van 74 omvatten het onderhoud en gebruik van de gem. delen, alsook een voorschot op het waterverbruik. Kan eventueel vroeger ter beschikking gesteld worden. Epc: 417 kwh/m 2 Huurprijs: 530 Tiensesteenweg 50 bus 301: Mooi, gezellig appartement met 2 slaapkamers, terras en garage in het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt en op wandelafstand van het station. De algemene onkosten van 100 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen, alsook een voorschot op het waterverbruik. Epc: 151 kwh/m² Huurprijs: 640 Graethempoort 40 bus 101: Modern nieuwbouw appartement met 1 slaapkamer en autostaanplaats, in het centrum van Borgloon, vlakbij diverse invalswegen. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. De algemene onkosten van 85 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: in aanvraag. Huurprijs: 680 Koekestraat 4 bus 101: Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers, vloerverwarming op aardgas, ontkalker, terras, kelder en fietsenstalling in het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt, vlakbij diverse uitvalswegen (onder andere de N3) en vlotte busverbindingen. Een perfecte ligging voor mensen die zowel binnen als buiten de stad werken. Epc in aanvraag. Huurprijs: 795 TE HUUR : BORGLOON TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : LANDEN TE HUUR : SINT-TRUIDEN Sint-Truidersteenweg 385 bus 202: Modern nieuwbouw appartement (penthouse) met 2 slaapkamers, ruim terras, fietsenstalling en autostaanplaats, in het landelijke Hoepertingen, op de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Borgloon. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, waardoor dit een zeer zuinig appartement is. Epc: 66 kwh/m 2. Huurprijs: 725 Koekestraat 4 bus 201: Nieuwbouw duplex-appartement met 2 slaapkamers, vloerverwarming op aardgas, ontkalker, terras, kelder en fietsenstalling in het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt, vlakbij diverse uitvalswegen (onder andere de N3) en vlotte busverbindingen. Perfecte ligging voor mensen die zowel binnen als buiten de stad werken. Epc: 122 kwh/m² Huurprijs: 795 Kerkstraat 35 bus 2: Mooi gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, terras, kelder en garage aan de rand van het centrum van Landen. De algemene onkosten van 50 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: 500 kwh/m² Huurprijs: 590 Tiensesteenweg 174 bus 701: Appartement met 2 slpks, terras en kelder op een boogscheut van het centrum en station. Wonen op de Kleine Markt, vlakbij de Haspengouwroute en diverse uitvalswegen. Mogelijkheid tot huren van autostaanpl. De algemene onk. zijn 120, incl. een voorschot op de verwarming. Eventueel vroeger ter beschikking. Epc: 95 kwh/m² Huurprijs: 685
16 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 UW PARTNER IN VASTGOED WWW.IMANEX.BE - INFO@IMANEX.BE TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE KOOP : ALKEN TE KOOP : BRUSTEM TE KOOP : SINT-TRUIDEN TE KOOP : GINGELOM IN PRIJS VERLAAGD! IN PRIJS VERLAAGD! Kapelstraat 12: Aan de Kapelstraat 12 te Alken treffen we deze zeer degelijke, goed onderhouden woning met 3 slaapkamers op een perceel van 12a60ca. Epc: 573 kwh/m² Prijs: 259.000 Nerumstraat 13: Volledig te renoveren woning met 4 slaapkamers, garage en tuin op een perceel van 4 are. Epc: 659kWh/m² Prijs: 149.000 Schepen de Jonghstraat 6 bus 101: Dit luxueus afgewerkt appartement bevindt zich vlak aan de commerciële Luikerstraat en op 200m van de Grote Markt. De luxe afwerking voorziet een massief houten parketvloer, maatkasten, indirecte verlichting/inbouwspots, surround systeem, natuurstenen werktablet. EPC: 105 kwh/m² Prijs: 398.000 Oude Katsei 13 Deze op te frissen villa, op een perceel van 15a91ca, is gelegen aan de Oude Katsei 13 te Gingelom. Epc: 463 kwh/m² Prijs: 259.000 TE KOOP : ERKERKEN TE KOOP : SINT-TRUIDEN TE KOOP : SINT-TRUIDEN TE KOOP : HEERS Diestersteenweg 93: Ruime villa met handelsruimte, parking en tuin. 3 slaapkamers - 1 garage - 6 parkings. Deels metalen, deels houten, deels pvc buitenschrijnwerk met enkele/dubbele beglazing. Epc: 386 kwh/m² Prijs: 399.000 Diestersteenweg 9: Deze te renoveren handelsruimte met bovenliggende woonst is gelegen op de hoek van de Diestersteenweg (nr. 9) en de Haardstraat te Sint-Truiden. 2 Slaapkamers - badkamer en garage. Epc: 506 kwh/m² Prijs: 135.000 Vissegatstraat 18: Te renoveren rijwoning met tuintje op een perceel van 1a77ca aan de Vissegatstraat 18 te Sint-Truiden. Epc: 570 kwh/m² Prijs: 125.000 Daalstraat 41: Aan de Daalstraat 41 te Heers (kort aan de hoek met de klein-gelmenstraat) treffen we dit perceel bouwgrond (OB) met een oppervlakte van 10a49ca. Het perceel voorziet circa 15m aan de straatzijde, 18m aan de achterzijde en heeft een diepte van circa 62m. Prijs: 79.000 TE KOOP : HERK-DE-STAD TE KOOP : ATTENHOVEN TE KOOP : BORGLOON TE KOOP : BORGLOON Eikenstraat 11: Deze ruime, mooi verzorde bungalow op een perceel van 6a73ca bevindt zich aan de Eikenstraat 11 te schakkebroek. Epc: 265 kwh/m² Prijs: 275.000 Kaasstraat 65 bus 1.2: Wonen in de residentie De Parel in Attenhoven: - 1 slpk-app. is tevens ideaal als investerings-app. - kleinschalig, maar luxueus project, - rustig wonen, - Sint-Truiden, Landen en Leuven dichtbij. Epc in aanvraag Prijs: 184.865 Kernielerweg 25: Te renoveren woning (HOB) met 4 slaapkamers, garage en tuin op een perceel van 10a25ca. Epc: 635 kwh/m² Prijs 165.000 Graethempoort 40 bus 001: Wonen in de residentie Ingebert te Borgloon, een gedroomde ligging: - pal in het centrum van Borgloon, - vlakbij diverse uitvalswegen, - vlotte busverbindingen, - 6 app. met 1 ingang, 1 staanplaats per appartement. Prijs 240.660 TE KOOP : SINT-TRUIDEN TE KOOP : SINT-TRUIDEN TE KOOP : ATTENHOVEN TE KOOP : SINT-TRUIDEN IN OPTIE! Hasseltsesteenweg 144: Zeer ruime, rustig gelegen half-open bouwgrond tussen Sint-Truiden en Hasselt (Melveren). Het perceel is 12m breed, 58m diep met een oppervlakte van 6a54ca. Prijs: 79.000 Houtmarkt 26 bus 001: Gelijkvloers-appartement met handelsruimte, 2 slaapkamers en terras in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt. Op slechts enkele stappen ben je in het levendige stadscentrum van Sint-Truiden met zijn vele winkels en talloze gezellige terrasjes aan de Grote Markt! Epc: 739 kwh/m² Prijs: 149.000 Kaasstraat 65 bus 0.1: Wonen in de residentie De Parel in Attenhoven: - kleinschalig, maar luxueus project, - rustig wonen, - Sint-Truiden, Landen en Leuven slechts op boogscheut verwijderd. Dit 1 slaapkamer-appartement is tevens ideaal als investeringsappartement. Epc in aanvraag. Prijs: 238.255 Diesterstraat 32 bus 101: Dit mooi, degelijk afgewerkt appartement bevindt zich aan de Diesterstraat 32 te Sint-Truiden, vlak aan de commerciële winkelstraat en op 200m van de Grote Markt. De aangelegde binnentuin zorgt voor de nodige rust en ontspanning. Epc: 104 kwh/m² In optie!