Woninginformatie Aanvaarding in overleg Vraagprijs 384.000,- k.k. www.spieringmakelaardij.nl Oost Voorstraat 57 3262 JG OUD BEIJERLAND Telefoon: 0186-621299
Het vrije uitzicht en de ruime woonkamer maken dit een heerlijke plek om te wonen In het verzorgde appartementencomplex De Kreek op de 2e verdieping gesitueerd royaal 3-kamer appartement, met gunstig op de zon gelegen inpandig balkon met rondom weids uitzicht en ruime berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gebouwd in 1997 aan de rand van Poortwijk I met een fraai en blijvend vrij uitzicht over natuurgebied De Boezem. Deze omgeving biedt u uitstekende mogelijkheden voor een rustgevende wandeling dan wel het bezoeken van de kinderboerderij en bevindt zich tegelijk dichtbij voorzieningen zoals het zwembad, basisscholen, supermarkt en Medisch Centrum. Ook het dorpscentrum is in enkele minuten bereikbaar. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad. Indeling; entree in centrale, afgesloten hal met videofoon en brievenbussen, toegang tot lift en trapopgang.
Appartement: entree via brede galerij, ruime hal met toiletruimte (rolstoelvriendelijk), 2 slaapkamers (528x349x246 en 393x233x184), geheel betegelde badkamer (300x172) voorzien van ligbad, ruime douche en wastafelmeubel, riante Z-vormige leefruimte van circa 58 m² met vrij uitzicht over water en groen, nette open keuken (273x255) voorzien van hoekinbouwkeuken in lichte kleurstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken met opstelplaats voor cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de woonkamer via de schuifpui toegang tot het inpandig balkon van circa 9 m2, gesitueerd op het zonnige zuiden met vrij uitzicht op de Kreek. Het appartement is vanuit de bouw uitstekend geïsoleerd. Via de buitenzijde is de berging (330x200) bereikbaar, welke beschikt over elektriciteit. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor dit appartement bedraagt 132,43 per maand, (afrekening per kwartaal). Hiervoor ontvangt u onder andere frequente schoonmaak, opstalverzekering en groot onderhoud. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief waardoor de staat van het complex uitstekend is. In dit ruime appartement vind u het allemaal: comfortabel wonen met een heerlijk zonnig balkon, in een rustige en groene omgeving en toch nabij het centrum van Oud-Beijerland. Balkon op het zuiden 3-kamer appartement met riante leefruimte van 58 m² Blijvend vrij uitzicht over water en groen Supermarkt, Medisch Centrum, zwembad en dorpscentrum nabij Op circa 20 autominuten van Rotterdam-Zuid gelegen Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Marsmanplein 43 3261 SR OUD-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv -
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - kookplaat/afzuigkap - oven - magnetron - koel - vriescombinatie keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots / dimmers - opbouwspots / armaturen / lampen/ dimmer - losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder,borstel,fontein badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - ligbad, douche, wastafel en meubel - planchet - toiletkast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - telefoonaansluiting/internet bijzondere opmerkingen: n.v.t.