Omschrijving Schitterend, ruim opgezet 3-kamer appartement gesitueerd op de 14 e etage van het moderne appartementencomplex De Parade. Het appartement heeft een luxe uitstraling met een fraai uitzicht over een groenzone en De Dommel. Het appartement beschikt over een ruime loggia op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats op het parkeerdek en een berging op de begane grond. Het geheel ligt op een perfecte locatie direct aan Zorgcentrum Peppelrode, Maxima Medisch Centrum, gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en fysio, winkelcentrum Cassandraplein, een park en aan de rand van het stadscentrum met openbare vervoergelegenheid en uitvalswegen. Ligging Condities Koopprijs : 300.000,- k.k. Aanvaarding : In overleg E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
Inhoud en oppervlakten (±) Inhoud : 411 m³ Woonoppervlakte : 137 m² Externe bergruimte : 6 m² Overige kenmerken Woningtype : Portiekflat Lift : Ja Bouwjaar : 2008 Aantal slaapkamers : 2 Parkeren : Eigen parkeerplaats Servicekosten : 188,72 per maand Algemeen Verrassend ruim appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m². Het appartement is gelegen op de 14 e verdieping en voorzien van een ruime loggia met een prachtig uitzicht over de stad. Individuele parkeerplaats op het parkeerdek en berging op de begane grond. Videofooninstallatie met automatische deuropener. Hoogwaardig afwerkingsniveau. Optimaal isolatiepakket met WTW-ventilatiesysteem en onderhoudsarme aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas. De bewoners van de Parade kunnen gebruik maken van de faciliteiten in het naast gelegen Peppelrode, welke faciliteiten worden verzorgd door Stichting de Sterren. Daar kan worden aangeklopt voor kleine reparaties, alarmhulp of meer persoonlijke zorg. Op de begane grond is een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en fysiotherapie aanwezig. E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
Indeling CENTRALE ENTREE Royale ontvangsthal met tegelvloer, twee liften en toegang tot het trappenhuis en de individuele bergingen. Daarnaast bevinden zich hier de brievenbussen. EERSTE VERDIEPING Op de 1 e verdieping bevindt zich een sfeervolle loungeruimte. De ruimte is voorzien van diverse gezellige zitjes en dient als ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. Ook vinden hier diverse activiteiten plaats, die georganiseerd worden door de Vereniging van Eigenaren. VEERTIENDE VERDIEPING Portiek met toegang tot drie appartementen. Vanuit de royale hal is er toegang tot het toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De hal beschikt over een massief eiken vloer, welke doorloopt in de woonkamer en de slaapkamers. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer met videofooninstallatie heeft prettig veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een inpandige loggia voorzien van schuifpui met een panorama-uitzicht over Eindhoven. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar met aansluitende bijkeuken. De hoogglans Siematic keuken met granieten aanrechtblad is opgezet in een L-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van hoogwaardig Siemens inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en ruim voldoende kastruimte. De bijkeuken heeft een antraciet, moderne tegelvloer en heeft een extra keukenblok en een uitstortgootsteen. Hier bevinden zich de ITHO HR combiketel (2008) en een WTW-unit. Ook is er een aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
De hal geeft toegang tot twee net verzorgde slaapkamers. De ruime (ouder)slaapkamer beschikt over veel lichtinval en aansluiting voor elektrische screens. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel en tweede zwevend toilet. EIGEN PARKEERPLAATS Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats op het parkeerdek. BERGING De eigen berging bevindt zich op de begane grond. Het is een praktische en ruime berging voorzien van een betonvloer en verlichting. E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
Plattegrond E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
3D-Impressie E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
Voorbehouden De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze woningbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert Makelaars- & Assurantiekantoor Broekx een termijn van 4 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. In overleg kan hiervan worden afgeweken. Waarborgsom / bankgarantie Ter zekerheid tot nakoming van uw verplichtingen als koper verlangt verkoper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. U als koper krijgt hiertoe 6 weken om dit te regelen. E I N D H O V E N D S T H E O D O R F L I E D N E R S T R A A T 2 2 1
(040) 243 57 47 Contactgegevens Geldropseweg 159 Eindhoven Postbus 1064 5602 BB Eindhoven Openingstijden Maandag t/m vrijdag 09:00 12:30 / 13:45 18:00 uur. T (040) 243 57 47 F (040) 243 69 97 E info@broekx.nl I www.broekx.nl Buiten kantooruren op afspraak.