Grote Oost 28C, HOORN 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Bezichtiging
Het bestaat nog! In voormalig monumentaal postkantoor gesitueerd royaal 3-kamer appartement met hoge plafonds (ca. 3 meter), een buitenruimte en 2 eigen parkeerplaatsen, alsmede een berging van garageformaat gelegen in het hart van de binnenstad van Hoorn. Het appartement is in 2015 geheel verbouwd. Indeling: entree, royale woonkamer (ruim 50 m²) met veel daglichttoetreding, hal met toiletruimte v.v. wandcloset en wastafel in meubel, bergruimte, moderne badkamer met 2e wandcloset, wastafel in meubel en grote inloopdouche met stortdouche, grote slaapkamer met inloopkast, woonkeuken van ca. 50 m² met uitgebreide witte hoogglans unit v.v. inbouw vaatwasser, elektrische oven, Quooker, combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskomfoor en RVS schouw, veel daglichttoetreding door lichtstraat en royaal glasgebruik, dubbele openslaande tuindeuren, overdekte buitenruimte, zeer ruime bijkeuken/werkruimte v.v. cv-/wasmachine aansluiting en binnendoor bereikbare berging. Eerste verdieping: bereikbaar via monumentale trap, studioachtige ruimte met slaapgedeelte en via vlizotrap bereikbare stahoge bergvliering. Super locatie dichtbij de haven en andere pareltjes van de Hoornse binnenstad
Overdracht Bieden vanaf Servicekosten Aanvaarding 600.000 k.k. 221,- per maand In overleg, ca. 3 maanden na tekenen akte Bouw Soort woonhuis Bouwjaar Ligging 3-kamer appartement 1876, in 2015 geheel verbouwd In het hart van de binnenstad Kadastrale gegevens Kadastrale aanduiding Gemeente Hoorn, sectie A, nummer 6066 A15 Aandeel 187/1000 Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte Overig inpandige ruimte Inhoud ca. 200 m2 ca. 43 m2 ca. 850 m3 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Aantal woonlagen 3 kamers, 1 slaapkamer en 1 studioachtige ruimte met slaapgedeelte 1 badkamer v.v. wandcloset, wastafel in meubel en inloopdouche 2 woonlagen: begane grond + eerste verdieping Energie Isolatie Verwarming en warm water Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk muurisolatie HR combi cv-ketel (Remeha/2015) Buitenruimte Ligging buitenruimte Afmeting Op het zuiden-oosten ca. 2,74 meter diep en ca. 6,23 meter breed Bergruimte Schuur/Berging Inpandig, berging van garageformaat v.v. elektra Bijzonderheden - Rijksmonument (= geen energielabel) - 2 parkeerplaatsen - 2 fietsplekken - Veel daglichttoetreding door lichtstraat en royaal glasgebruik - Hoge plafonds (ca. 3 meter)
Grote Oost 28C, HOORN
BLIJFT ACHTER: - Complete buitenruimte - Brievenbus - Bel (voordeur) - Luxaflex(en) - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Alle aanwezige vloerbedekking - Klokthermostaat - Keukenunit - Koelkast - Combimagnetron - Elektrische oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Quooker - Kookplaat - Inbouwspots - Koelkast/vriezer in bijkeuken - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Bed 1e verdieping BLIJFT NIET ACHTER: - Schappen in berging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing) meer dan 20 jaar oud is. Het artikel luidt als volgt: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat gezien het bouwjaar van de opstallen deze niet de technische eigenschappen bezitten, welke men mag verwachten bij opstallen van een recente bouwperiode. Tevens vallen de opstallen, gelet op de bouwperiode niet binnen de nu geldende voorschriften omtrent gebruik, dan wel een verbod op het gebruik van verschillende bouwmaterialen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit het hiervoor vermelde. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de fundering van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht of het zetten/werken van muren. Voor de eventuele aanwezigheid van houtvernietigende insecten stelt verkoper zich eveneens niet aansprakelijk. Bouwkundige kwaliteitsgebreken alsmede eventuele aanwezigheid van verontreiniging of aanwezigheid van milieubelastende zaken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik zoals vermeld in artikel 5.3 en vrijwaart koper verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout. Asbest Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen wordt u verwezen naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bodem Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.