Woninginformatie Aanvaarding in overleg Vraagprijs 229.500,- k.k. www.spieringmakelaardij.nl Oost Voorstraat 57 3262 JG OUD BEIJERLAND Telefoon: 0186-621299
Wij wonen hier al lang heel fijn, maar het is tijd voor de volgende stap Ruime en aantrekkelijk gelegen 5-kamerwoning met vrijstaande stenen berging en mooi aangelegde tuin op het zuiden op 131m² eigen grond. Goed onderhouden gezinswoning, gelegen in de wijk Croonenburgh. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, openbaar vervoer, kinderboerderij en vrijetijdscentrum De Boogerd met onder meer zwembaden en tennisbanen. De Jumbo supermarkt en het Medisch Centrum zijn nabij en ook het dorpscentrum is in enkele minuten bereikbaar. Deze omgeving biedt voorts uitstekende mogelijkheden voor een rustgevende wandeling langs het natuurgebied De Kreek. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.
Indeling: uitgebouwde hal, doorzon woonkamer (807x535/298) met vaste kast, halfopen keuken (535x280) voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur, toegang tot de tuin, binnenportaal met toiletruimte en trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (405x300, 397x300 en 334/276x186), de ouderslaapkamer is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik, badkamer (270x186) met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling, ruime 4e slaapkamer van circa 14m² met dakkapel en veel bergruimte. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. De verzorgde tuin is aangelegd met onder andere sierbestrating en een vijver. Tevens bevindt zich hier de berging (415x189) die is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. De gezellige overkapping geeft, indien gewenst, een fijne plek in de schaduw. Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Een fijn woonhuis op een aantrekkelijke plek in het dorp. Goed onderhouden Tuin op het zuiden Onderhoudsarme kunststof kozijnen Zolderkamer met dakkapel Aantrekkelijke prijsklasse Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Acaciastraat 42 3261 RC OUD-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - beplanting - vlaggenmast (houder) woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen/jaloezieën vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen
Beschrijving zaken warmwatervoorziening, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) - via cv ketel - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - designradiator(en) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - afzuigkap - combi-oven / combimagnetron - koelkast / vaatwasser - koel - vriescombinatie / vriezer keukenaccessoires - koffiezetapparaat verlichting, te weten: - inbouwspots / dimmers - opbouwspots / armaturen / lampen/ dimmer - losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilet - toilethouder / borstel - fontein badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafelmeubel / wastafel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - telefoon/internetaansluiting bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: