BELEGGING: transformatieobject herontwikkeling naar 3 appartementen TE KOOP Kerkstraatje 1 a-b-c Sittard Vraagprijs: 249.000,- k.k.
OBJECT VERDIEPING 1 / WONING 1 VERDIEPING 2 / WONING 2 VERDIEPING 2 / WONING 3 LIGGING In hartje Sittard gelegen karakteristiek woon/winkelpand. Het geheel kan getransformeerd worden naar een kleinschalig woonobject met een drietal traditioneel ingedeelde wooneenheden verdeeld over verdieping 1, 2 en 3. De begane grond behoudt hierbij nog een kleine winkelruimte van circa 8,5 m², geschikt voor bijvoorbeeld een afhaalconcept of als showroom/promotieruimte, en is verder bestemd voor een centrale entree met opgang en bergingen. Onder staat de gesuggereerde indeling qua beschrijving en plattegronden. Vanaf de overloop toegang tot de woonkamer (straatzijde), separate keuken (achterzijde), badkamer en een slaapkamer. Totaal circa 31 m² woonoppervlakte. Via de overloop toegang tot de woonkamer (thans slaapkamer), (straatzijde), separate keuken (achterzijde), badkamer, en via de keuken toegankelijk dakterras. Totaal circa 21 m² woonoppervlakte. Via de overloop toegang tot de woonkamer (thans slaapkamer), (straatzijde), separate keuken (achterzijde), badkamer. Totaal circa 20 m² woonoppervlakte. Uniek gelegen stadspand in een klassieke ambiance, gesitueerd aan het historische kerstraatje in centrum Sittard, op een steenworp afstand van de markt. Kenmerkend is de uitstekende mix van landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en de gezellige horeca. Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste plaatsen van Limburg. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De ontsluiting van Sittard is uitstekend te noemen. Zo liggen autoweg A2 (Aachen Eindhoven - Amsterdam) en de N297/56N welke de A2 verbindt met Düsseldorf en Köln in de directe nabijheid. Duitsland en België zijn gelegen op steenworp afstand. 2
METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Winkelruimte circa 29 m² Eerste verdieping Woonruimte A circa 29 m² Eerste verdieping Woonruimte B circa 24 m² Derde verdieping Woonruimte C circa 24 m² TOTAAL circa 106 m² PARKEREN In en rond het centrum bevinden zich (betaalde) parkeervoorzieningen. BESTEMMING VRAAGPRIJS Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de enkelbestemming 'Centrum - 1''. U dient zelf bij de gemeente Sittard te verifiëren of uw beoogde vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Vraagprijs 249.000,- k.k. 3
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: SITTARD Sectie: F Nummer 1760 Groot: 39 m² 4
Plattegronden huidige situatie 5
Plattegrond herontwikkeling 6
7
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Straelseweg 234 5914 AV VENLO 077-3981260 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl 31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8