TE KOOP. Modern vormgeven compleet uitgeruste kantoorruimte. Ailbertuslaan 2 KANTOORRUIMTE MET ONDERGRONDSE PARKING KERKRADE

Transcriptie

1 Modern vormgeven compleet uitgeruste kantoorruimte TE KOOP Ailbertuslaan 2 KANTOORRUIMTE MET ONDERGRONDSE PARKING KERKRADE Veiling: maandag 21 januari 10:00u Termijn onderhandse biedingen: zondag 20 januari 23:59u

2 OBJECT LIGGING METRAGE Aan de Ailbertuslaan 2 in Kerkrade ligt deze onder moderne architectuur gerealiseerde kantoorruimte op de begane grond met eigen ondergrondse parkeergarage. Het geheel is keurig afgewerkt en onder meer voorzien van een klimaatinstallatie, nette wand/vloer/plafondafwerking, keurig sanitair en een couranta indeling. Naast diverse grote en middelgrote kantoren beschikking over spreekkamers, opslagruimten, mogelijkheden tot een kantoortuin, riante entree, natte ruimten, berging en een eigen afsluitbaar en geheel omsloten buitenterrein. Moderne afwerking wisselt zich af met een wel doordachte inrichting. Het betreft een appartementsrecht. Het object is gelegen in de nabijheid van divsere supermarkten, het centrum van Kerkrade, Abdij Rolduc, Mondoverde, Snowworld en GaiaZoo. Voorts is het geheel gelegen nabij naastgelegen appartementencomplexen met mogelijk honderden potentiele klanten voor uw onderneming. Gezien de ligging nabij diverse grote plaatsen zoals Aken, Heerlen en Maastricht zijn de kansen en mogelijkheden eindeloos te noemen. Op loopafstand zijn diverse bushaltes te vinden welke verbinding bieden naar het station van Kerkrade, centrum van Heerlen en Aken. Binnen 10 minuten is de N281 te bereiken richting Maastricht, Eindhoven en België en Duitsland. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa m² 2

3 PARKEREN BESTEMMING Het object is voorzien van een eigen ondergrondse parkeergarage welke via de voorzijde van het object eenvoudig te bereiken is. De parkeergarage is voorzien van een eigen overhead deur en biedt plaats aan circa 9 voertuigen. Vanuit de parking is de receptie inpandig te bereiken. Het buitenterrein biedt tevens ruimte voor extra parkeerfaciliteiten. Het object valt binnen het bestemmingsplan Kerkrade Oost III. De bestemming luidt wonen. Een kopie van de belangrijkste artikelen van het bestemmingsplan is opgenomen in de dataroom. Voor het inzien van het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar De bestemming van appartementsrecht 2 (begane grond en deel van het souterrain), als bedoeld in artikel 17 lid 4 van het splitsingsreglement is vastgesteld op kantoorruimte met parkeergarage. VEILING Veiling: maandag 21 januari 10:00u Termijn onderhandse biedingen: zondag 20 januari 23:59u Kijkmomenten: donderdag 3 januari van u maandag 14 januari van u 3

4 OPLEVERING In huidige casco+ staat. BEZICHTIGING Kijkdagen: donderdag 3 januari van u maandag 14 januari van u 4

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer Kerkrade G 3162 (gedeeltelijk) 5

6

7

8 8

9 9

10 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Straelseweg AV VENLO Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10