Herziening GRS Dendermonde Toelichting deelkern Appels 5 december 2011 Openbaar onderzoek 31 oktober tot 29 januari 2011 1
Inleiding Tweede toelichtingsronde Alle opmerkingen zijn bekeken en overwogen zie aanpassingsnota op de website Toelichting blijft bij de algemene principes en gaat niet in op elke specifieke vraag 2
Agenda Wat is een GRS? Waarom herziening GRS Dendermonde? Enkele beleidsdocumenten in de rand Herziening GRS Dendermonde: Opbouw Algemene gewenste ruimtelijke structuur van Dendermonde Specifiek voor Appels (Verder) procesverloop Praktische info openbaar onderzoek Vervolg infomarkt 3
Wat is een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS)? Ruimtelijk structuurplan geeft ruimtelijke ontwikkelingsperspectieven voor heel Dendermonde én zijn deelruimtes (bvb. Deelkern Appels) Niet op perceelsniveau Niet juridisch verordenend voor de burger, wel een kader voor de overheid. opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 4
Wat is een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS)? Gewestplan RUP Sparta Appels 5
Waarom een herziening GRS Dendermonde? Het vigerend GRS is van kracht sinds 2000 nood om beleidsdocument te herzien Gewijzigde plannings-en beleidscontext: Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; HAG s VEN; Afbakening stedelijk gebied; Groenstructuurplan; Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen (bvb. windturbines, overstromingsgebieden) 6
Waarom een herziening GRS Dendermonde? Heel wat acties en maatregelen zijn gerealiseerd in herziening GRS worden nieuwe acties en maatregelen voorgesteld Inzake layout nieuwe teksten en kaarten 7
Belangrijk beleidsdocument in de rand Afbakening Kleinstedelijk gebied 8
Belangrijk beleidsdocument in de rand Afbakening Kleinstedelijk gebied Eerste goedkeuring: vernietigd bij de Raad van State Tweede goedkeuring op 25 januari 2011 Tweede maal procedure Raad van State: sinds 12 augustus 2011 geschorst Belangrijkste item: oprichting penitentiair centrum omgeving Oud Klooster Zwijveke (randstedelijk groengebied) 9
Herziening GRS Dendermonde: opbouw Informatief gedeelte Bestaande ruimtelijke structuur + planningscontext Prognoses van ruimtebehoeften Richtinggevend gedeelte Concepten als uitgangspunt Opdeling in deelstructuren Duurzaam watersysteem Gewenste nederzettingsstructuur, Gewenste ruimtelijk-economische structuur Gewenste verkeers- en vervoersstructuur Gewenste natuurlijke structuur Gewenste agrarische structuur Gewenst sociaal-culturele structuur 10
Herziening GRS Dendermonde: opbouw Informatief gedeelte Bestaande ruimtelijke structuur + planningscontext Prognoses van ruimtebehoeften Richtinggevend gedeelte Opdeling in deelruimten Schelde- en Dendervallei Stedelijk gebied Grembergen Westelijke open ruimte Zuidelijk grensgebied 11
Herziening GRS Dendermonde: opbouw Informatief gedeelte Bestaande ruimtelijke structuur + planningscontext Prognoses van ruimtebehoeften Richtinggevend gedeelte Opdeling in deelruimten Schelde- en Dendervallei Stedelijk gebied Grembergen Westelijke open ruimte Zuidelijk grensgebied Bindend gedeelte 12
Herziening GRS Dendermonde: gewenste ruimtelijke structuur van Dendermonde 13
Herziening GRS Dendermonde: deelruimtes Deelkern Appels Deelruimte Westelijk Openruimtebied 14
Deelkern Appels Gelegen in buitengebied Appels geselecteerd als woonkern 15
Deelkern Appels 16
Deelkern Appels Kwalitatieve vernieuwing bestaand woonweefsel Aanpakken leegstand Bestaande waardevol erfgoed in de kern respecteren. Ontwikkeling woonproject site Sparta Appels (RUP) 2ha 30 woningen Niet ontwikkelen van de nog vrijliggende woonuitbreidingsgebieden (WUG Koebos en Berg) 17
Deelkern Appels Verkeer Doortochtherinrichting N406 i.f.v. verkeersleefbaarheid Doortocht N416 reeds gerealiseerd Aandacht voor kwalitatieve identiteitsverhogende pleinruimte aan de Kruising Heirstraat Bevrijdingslaan Openhouden vista op Scheldevallei tussen kern en bedrijvenzone DDS - Eegene 18
Deelkern Appels Vroegere stortplaats DDS Natuurlijke uitbouw van de site, in combinatie met de installatie van een zonnefarm Zonnefarm = groot veld, beplant met zonnepanelen die samen een aanzienlijke energieproductie genereren. Verdere ecologische uitbouw van de site is een absolute randvoorwaarde. 19
Deelkern Appels Recreatieve voorzieningen in Appels Verder uitbouw van de publieke groen- en speelvoorziening in het binnengebied tussen de Denderstraat Echostraat en Bevrijdingslaan + functioneel integreren met het sportcomplex aan de overzijde van de Denderstraat Behoud veer 20
Deelkern Appels Bedrijventerrein DDS Eegene Verhogen beeldkwaliteit langsheen de N416 Landschappelijke inpassing in de Scheldevallei, buffering Tegengaan van het ontstaan van baanwinkels op dit bedrijventerrein 21
Deelruimte Westelijk open ruimtegebied rond Appels Hoogen Bergakker Porrebeek Paddebeek 22
Deelruimte Westelijk openruimtegebied rond Appels Samenhangend landbouwgebied Gereserveerd voor professionele land- en tuinbouw In het noorden zandgebied Appels Nieuwe agrarische bebouwing sluit indien mogelijk vanuit sectorale wetgeving aan bij de bestaande bebouwing Hobbylandbouw wordt ontmoedigd, hoevetoerisme en plattelandstoerisme wordt wel toegelaten 23
Deelruimte Westelijk openruimtegebied rond Appels Openruimteverbinding tussen Appels en Schoonaarde en langs Dender Openruimtevinger tussen Appels en Oudegem Paddenbeekvallei tussen Appels en Schoonaarde: verwevingsgebied waar beek en oevers ecologisch worden uitgebouwd. Landschap wordt versterkt met bomenrijen, hagen, houtkanten enz. 24
Deelruimte Schelde- en Dendervallei ten noorden en ten oosten van Appels Ten oosten van de N406 gevarieerd beeld overgang naar Dendervallei 25
Deelruimte Schelde- en Dendervallei ten noorden en ten oosten van Appels Sint-Onolfspolder Van verwevingsgebied naar natuurgebied Hoe dichter bij Schelde, hoe meer aandacht voor natuur en hoe ondergeschikter de landbouwfunctie wordt. Dendervallei Idem 26
Bindend gedeelte Bindend gedeelte van het GRS betreft stuk waartoe de stad zich verbindt en waar ze bijna niet kan van afwijken Relevant voor de kern van Appels: Actief bestrijden leegstand en verwaarloosde bebouwing Behoud en uitbouw van het bestaande diensten en voorzieningenniveau Verder realiseren van doortochtenherinrichtingen Uitbouw Schelde en Dender als transportassen Jaarlijks realiseren van groenvoorzieningen in de deelkernen (samenhangende groenstructuur) Ruimtelijk onderzoek ikv aanduiden bouwvrije agrarische gebieden, o.a. ten zuiden van Appels (Hogenakker Berg) 27
Procesverloop OPMAAK VOORONTWERP (2007 06/2011) Via ambtelijke werkgroepen Interactie met college van burgemeester en schepenen voor adviesverlening voorgelegd aan : Gemeenteraad Gecoro en andere adviesraden Stuurgroep (ambtelijke werkgroep, voorzitters adviesraden, Intercommunale DDS, Huisvestingsmaatschappijen, polderbesturen) Structureel overleg met provincie Bevolking (eind 2010) Plenaire vergadering (20 mei 2011) 28
Procesverloop OPMAAK ONTWERP (06/2011-09/2011) Verwerking van opmerkingen en adviezen in aanpassingsnota Ontwerp GRS voor voorlopige vaststelling aan agenda gemeenteraad september 2011 Openbaar onderzoek 31 oktober 2011 tot 29 januari 2012 29
Verder procesverloop Openbaar onderzoek (90 dagen) Gemotiveerd advies Gecoro aan gemeenteraad (60 of 120 dagen) Voorstel definitief GRS voor definitieve vaststelling aan gemeenteraad (210 of 270 dagen na einde OO) Goedkeuring Bestendige Deputatie en verschijnen in Belgisch Staatsblad (60 dagen) 30
Praktische info openbaar onderzoek Via volgende kanalen krijgt u informatie: Bijlage bij Stadsmagazine Dendermonde november 2011 Document raadpleegbaar tijdens openingsuren bij dienst ruimtelijke ordening en stedenbouw Document raadpleegbaar op www.dendermonde.be Stadsdiensten stedenbouw en ruimtelijke ordening Ruimtelijk Structuurplan Dendermonde eveneens de aanpassingsnota Infomarkt (19u) + infovergaderingen (20u) per deelkern 31
Praktische info openbaar onderzoek De infomarkt en infovergaderingen gaan door in elke deelkern: Maandag 21 november Dinsdag 22 november Maandag 28 november Dinsdag 29 november Maandag 5 december Dinsdag 6 december Maandag 12 december Dinsdag 13 december Oudegem parochiaal centrum Hofstraat Grembergen stedelijke basisschool Rootjensweg Sint-Gillis sporthal Van Langenhovenstraat Dendermonde centrum Zaal Steenpoort Appels stedelijke basisschool Heirstraat Schoonaarde stedelijke basisschool Klinkaertstraat Mespelare centrum De Mespel Baasrode dienstencentrum t Plein 32
Praktische info openbaar onderzoek Adviezen, bezwaren opmerkingen uiterlijk 29 januari 2012 per aangetekende brief of tegen ontvangstbewijs indienen bij: Gemeentelijke Commissie voor Ruimtelijke Ordening Franz Courtensstraat 11 9200 Dendermonde 33