TE KOOP Beukendreef 123 5061 AC Oisterwijk Lavrijsen Makelaardij Wegekker 11 5541 DZ Reusel 0497-620064 info@registermakelaar.nl registermakelaar.nl 169.000 K.K. Gunstig gelegen tussenwoning in een vriendelijke omgeving.
INLEIDING Gunstig gelegen geschakelde woning met garage aan de Beukendreef. te Oisterwijk Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid terwijl aan de achterzijde de woning uitstekend is ontsloten via de Wilgenstraat. De achterzijde van de woning is gericht op het zuidoosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij scholen. 2
LIGGING & INDELING LIGGING De woning is op goede stand gelegen in het zuidwesten van het stadse dorp Oisterwijk. Alle voorzieningen zijn goed bereikbaar en de stad Tilburg is nabijgelegen. De verkeersontsluiting is uitstekend via de N 65. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, ruime woonkamer met open keuken, toilet en vaste houten trap. Woonkamer en keuken zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, balkenplafond. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste houten trap, twee ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De badkamer is voorzien met een toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Logeerkamer welke is voorzien met vloerbedekking, bergkasten, cv installatie en een ruim dakraam. De woning is voorzien van rolluiken. Beneden zijn ramen uitgevoerd met isolatieglas, boven met enkelglas. 3
LIGGING & INDELING Tuin De ruimte tussen de woning en garage is gericht op het zuid oosten en is volledig verhard. Garage is uitgevoerd met betonvloer, gemetselde muren en houten zoldering welke is bedekt met bitumen. Aan de achterzijde van de garage is een ruime kanteldeur voorzien. De woning is aan de achterzijde goed ontsloten via de Wilgenstraat en er is voorzien in een speelveld voor de kinderen. 4
KENMERKEN Overdracht Referentienummer 05052 Vraagprijs 169.000,- k.k. Aanvaarding Direct Laatste wijziging Zaterdag 25 juli 2015 Bouw Type object Bouwperiode 1969 Dakbedekking Woonhuis eengezinswoning geschakelde woning Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 137 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 275 m³ Oppervlakte externe bergruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een garage Centrale verwarming Gas Ja 5
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 6
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 7
TE KOOP: Beukendreef 123 8 GOOGLE KAARTEN
TEKENINGEN 9
FOTO'S 10
VOORBEHOUD Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt wanneer over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.), overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er meteen een koop en bijbehorende koopovereenkomst tot stand gekomen is. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden, dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen enz.) kunnen door mondelinge overdracht zijn verkregen. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Indien een koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Onderzoek plicht Koper heeft een eigen onderzoek plicht m.b.t. alle onderwerpen, die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, schone grond e.d. M.b.t. vorenstaande adviseren wij u uw eigen makelaar te raadplegen. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. 11
Neem contact met ons op voor meer informatie Lavrijsen Makelaardij Wegekker 11 5541 DZ Reusel 0497-620064 info@registermakelaar.nl registermakelaar.nl