VRAAGPRIJS 369.000 k.k. Barneveld Van Dedemlaan 22 Helft van een dubbel woonhuis met garage Op rustige locatie gelegen Heerlijke zonnige achtertuin 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen Ideale gezinswoning Perceel: 321 m² Wonen: 150 m² Slaapkamers: 4
Barneveld, Van Dedemlaan 22 Op rustige locatie gelegen zeer grote HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde royale in spouw gebouwde garage (circa 30 m2). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is daardoor heerlijk zonnig. De woning heeft 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen en voldoende mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers op de zolder. Kortom een ideale gezinswoning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, gezellige woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met koelkast, diepvries, 4 pits kookplaat, oven en afzuigkap. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, toegang tot de inpandige garage. 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers, grote inloopkast van circa 4 m², badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e etage: Te bereiken via vaste trap, overloop, slaapkamer, grote zolder met mogelijkheid van slaapkamer(s), opstelplaats CV ketel. Bijzonderheden: Het bouwjaar is 1985. De woonoppervlakte bedraagt circa 150 m², de overige inpandige ruimte bedraagt circa 30 m². De inhoud bedraagt circa 600 m³. De perceeloppervlakte bedraagt 321 m². De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie en dubbel glas. Aanvaarding: In overleg.
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Van Dedemlaan 22 3771 JV Barneveld d.d. 28032014 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1
Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Diepvries Kookplaat Oven Keukenaccessoires Boiler Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten, boeken,legplanken vaste kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Paraaf verkoper Paraaf koper 2
Lijst van zaken Badkameraccessoires planchet,, kranen, douchescherm etc. spiegels Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Schappen op zolder en in de inloopkast Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cvinstallatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/antispeculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: a) Het zolderraam is lek. In de tegels van de badkamer zit een barst. 1 pit van de kookplaat doet het niet. Er is een tegel gebroken van vensterbank op zolder. In de binnenmuur van de garage zit een zetscheur. b) Nee. c) Ja. De CV ketel is van 2011. Dak van de garage is ± 5 jaar geleden vernieuwd. Niet bekend. a) Nee. b) Nee. c) Nee. De gebruikelijke erfdienstbaarheden bij geschakelde woningen. Misschien op de CV ketel. Nee. Ja. a) Nee. b) Nee. Nee. Verkoper(s): Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten a) Niet van toepassing. (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook b) Niet van toepassing. betaald? c) Hoe is de financiële positie van de c) Niet van toepassing. VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst d) Niet van toepassing. belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd? Dak : Ja. Muur : Ja. Vloer : Ja. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)? Glas a) Ja. : Ja. b) Achter en links is eigendom, rechts is gezamenlijk met de buren. Nee. Nee. Nee. Nee. 18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel. Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel :Van Dedemlaan 22 te Barneveld Datum en plaats : Handtekening Verkoper(s): Handtekening Koper(s):