TE HUUR Ca. 282 m²
Adres: Boulevard Heuvelink 3 te Arnhem. Algemeen: Centraal gelegen, multifunctionele bedrijfsruimte. In de directe omgeving zijn onder andere winkels in bruidsmode, fietsen, bedden en een zonnestudio gevestigd. Ligging: Gelegen nabij het centrum van Arnhem, aan de doorgaande weg naar Presikhaaf en Velp, alsmede aan de weg naar Arnhem-Zuid en Nijmegen. Bereikbaarheid: Het object is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte direct voor het pand. Frontbreedte: Circa 10 meter. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 282 m². Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. Bestemming: In het bestemmingsplan Spijkerkwartier - Boulevardkwartier - Spoorhoek, vastgesteld op 29 juni 2009, is de locatie bestemd als Centrum. De bestemming biedt onder andere ruimte aan de volgende functies: Wonen, Maatschappelijke functies, Dienstverlening, Bedrijven, Detailhandel en Publiekgerichte kantoren. Voor het vestigen van een supermarkt zal een wijziging op het bestemmingsplan noodzakelijk zijn. Voor meer informatie verwijzen wij naar de bijlagen en de openbare informatie zoals gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, voor zien van onder andere: - toiletten; - pantry; - systeemplafond met verlichting. In overleg kan centrale verwarming worden aangelegd. Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder. Parkeren: Er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving. - 2 -
Huurprijs: 2.400,- per maand, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten met de betreffende nutsleveranciers. Huurtermijn: 5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ, of een waarborgsom. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20. of Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012. Aanvullende/afwijkende bepalingen vanuit verhuurder op bovenstaande overeenkomsten kunnen van toepassing zijn. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. - 3 -
Bijlagen: Nadere informatie en/ of bezichtiging: Foto s object Plattegrondtekening Bestemmingsplan Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer E. (Evert) den Outer Mobiel: 06 53 24 20 68 E-mail: denouter@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl - 4 -
FOTO S OBJECT - 5 -
- 6 -
- 7 -
- 8 -
- 9 -
- 10 -
PLATTEGRONDTEKENING - 11 -
- 12 -
BESTEMMINGSPLAN - 13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING - 18 -
- 19 -