Emily Brontesingel 13, 6836 TV Arnhem

Emily Brontesingel 13, 6836 TV Arnhem Bieden vanaf 285.000,- k.k.

Omschrijving Wonen aan het water? Aan de rand van de wijk Rijkerswoerd ligt dit, aan waterpartij gelegen, moderne goed onderhouden HERENHUIS met een mooie lichte woonkamer met uitzicht over waterpartij, moderne luxe inbouwkeuken, keurige badkamer, 4 ruime slaapkamers, oprit en vele extra's. Zowel op het zonneterras aan het water alsmede op het dakterras kunt u vol in de zon genieten en uitkijken over het rustige water en het bos. Aankomende zomer varen of vissen vanaf je eigen aanlegplaats? Of heerlijk genieten van de andere jaargetijden? De herfst, winter en het voorjaar beleeft u ook allemaal zeer intens vanuit deze schitterende split level woning. BELANGRIJKE KENMERKEN Unieke woning met een bijzondere indeling en beleving. Ruime opzet en een prettige woonsfeer. Complete moderne inbouwkeuken. Keurig licht sanitair. 4 ruim opgezette slaapkamers. Opvallende raampartijen met mooi lichtinval. Veel privacy in de achtertuin en op het dakterras. Stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle woonvoorzieningen. Gelegen op één van de fraaiste locaties in Rijkerswoerd! BIJZONDER ONTWERP Dit door Mecano architecten ontworpen Herenhuis, type Waterrand, is gelegen op één van de fraaiste locaties in de aantrekkelijke wijk Rijkerswoerd, waar wonen en natuur zich letterlijk laten scheiden. De modern ontworpen woning is opvallend zonnig georiënteerd met uit bijna elke hoek van de woning een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene bebossing van Park Lingezegen. Grote raampartijen maken de woning licht en zorgen voor een prettige woonsfeer. Zowel het hardhouten zitterras (veranda), verlaagd vlonderterras als het dakterras zijn volledig zongericht. INDELING De indeling van de woning is praktisch en speels te noemen. Via een lichte en ruimtelijke entree krijgen we toegang tot de woonkamer welke voorzien is van een hoge vide. De woonkamer van 27 m² met houtenvloer en convector is voorzien van een grote raampartij waardoor men fraai uitzicht heeft over de tuin en de waterpartij. Aan de voorzijde vinden we een moderne lichte, in twee delen opgestelde, inbouwkeuken (2017) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vriezer, - Vaatwasser, - 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap (recirculatie). Centraal in de woning vinden we een vide-achtige trap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Door het open karakter en mooie lichtinval geeft dit trappenhuis een bijzonder ervaring. De begane grond is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. 1e Verdieping: 3 royale slaapkamers van respectievelijk 8, 8 en 16 m² waarvan 1 met erker. Mooie lichte badkamer met een ligbad annex douche (thermostaatkraan), 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Verdieping met een laminaatvloer (2018).

2e Verdieping: Een 2e open trap zorgt voor een doorloop naar de 2e verdieping welke licht is te noemen door een groot raamoppervlak naar het dakterras. Bestaande uit een royale 4e slaap-/werkkamer van 16 m² en een L-vormige overloop naar een was-/bergkamer is deze woonlaag volwaardig en erg praktisch te noemen. Tevens is er toegang te verkrijgen naar het zonnige dakterras van 14 m² welke een schitterend vrij uitzicht geeft over de groene natuur. Verdieping met een laminaatvloer. ACHTERTUIN Opvallend is de tuininrichting welke zeer natuur- en zonnig georiënteerd is. 2 terrassen, namelijk het zitterras en het verlaagd vlonderterras aan het water, geven u de gelegenheid om volop van de tuin te genieten! En of dat allemaal nog niet genoeg is bieden de achtertuin en het terras optimaal privacy doordat er geen achterburen zijn! De achtertuin is in 2016 grotendeels gerenoveerd. BIJGEBOUWEN E.D. Aangebouwde stenen berging met elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. Extra opslag onder het terras welke men vanaf het verlaagde terras kan bereiken. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 149 m². Woonoppervlakte: 127.80 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m². Externe bergruimte: 10.40 m². Bruto vloeroppervlak woning: 149.70 m². Bruto inhoud woning: 450.06 m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1999. Verwarming: Intergas HR Combiketel (2011). Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 9 groepen en 1 aardlekschakelaar (2017 uitgebreid). Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Schilderwerk buitenzijde in 2017 uitgevoerd. Mechanische ventilatie. Op de verdieping heeft men elektrische rolluiken. Lichtkoepel op de Vide is onlangs vervangen. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Volledig dubbel glas. AANVAARDING In overleg.

BIEDEN VANAF Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van 285.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Bieden vanaf : 285.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 450 m 3 Perceel oppervlakte : 149 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 128 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1999 Ligging : Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin 42 m 2 Garage : Parkeerplaats Energielabel : B Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd C.V.-ketel : Intergas HR (Gas gestookt combiketel uit 2011, Eigendom) Locatie Emily Brontesingel 13 6836 TV ARNHEM

Foto's

Plattegrond