Rivium Boulevard 34 te Capelle Aan Den Kantoorruimte ca. 985 m², in units vanaf ca. 279 m² HUURPRIJS: 115,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken Huurprijs 115,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Vijf jaar Parkeerplaatsen Ja Opleveringsniveau In huidige staat BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW Servicekosten Een nader te bepalen voorschot Betalingen Per kalenderkwartaal Datum van oplevering In overleg Energielabel Ja 2
Omschrijving Algemeen Indeling Deze vrijstaande kantoorvilla is gelegen op Het betreft een vrijstaande kantoorvilla van totaal kantorenpark 'Rivium' op korte afstand van de ca. 985 m², als volgt verdeeld: diverse in- en uitvalswegen. Het object heeft een oppervlakte van circa 1.030 m² verdeeld over 4 Begane grond: ca. 307 m² bouwlagen en beschikt over een energielabel A! 1e verdieping: ca. 279 m² De kantoorvilla kenmerkt zich door een klassieke 2e verdieping: ca. 311 m² architectuur en beschikt over een mooie grote Archief/zolder: ca. 88 m² entree ruimte. De verdiepingen zijn fraai afgewerkt en zijn flexibel indeelbaar. Eigen identiteit is er aan Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 279 m² de villa te geven middels naam aanduiding aan kantoorruimte. de gevel en banieren langs het parkeerterrein. De "Lindenhof bestaat uit 3 exclusieve kantoorvilla s Parkeren en beschikt over een eigen afgesloten terrein. Het object beschikt over een eigen afsluitbaar parkeerterrein. Op dit terrein zijn 21 Kadastrale aanduiding parkeerplaatsen beschikbaar. Gemeente Capelle aan den, Sectie E, Nr. 2672, Groot 4 are en 5 centiare. 3
Vervolg omschrijving Voorzieningen Zekerheidsstelling Het object zal worden opgeleverd met onder Een bankgarantie ter grootte van een andere de navolgende voorzieningen: betalingsverplichting van drie maanden, inclusief Entree met receptie op de begane grond; servicekosten en BTW. Trappenhuis, lift en noodtrappenhuis; Op elke verdieping is een pantry aanwezig; Betalingswijze Op elke verdieping zijn toiletgroepen voor heren De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te en dames aanwezig, alsmede een invalidetoilet worden voldaan bij vooruitbetaling per op de begane grond; kalenderkwartaal. Luchtbehandelingsysteem met koeling; Verwarming d.m.v. radiatoren; Huurovereenkomst Voorzien van dubbel glas; De huurovereenkomst zal op basis van het Voorzien van alarmsysteem; standaard model van de Raad van Onroerende Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Voorzien van kabelgoten t.b.v. elektra Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de aansluitingen en eventuele databekabeling; griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden Brandmeldinstallatie. opgemaakt. Huurprijs Omzetbelasting Kantoorruimte: Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn 115,00 per m² per jaar, exclusief BTW en mede te werken aan een met BTW belaste servicekosten. levering. Parkeerplaatsen: Datum van oplevering 550,00 per plaats per jaar, exclusief BTW en Per direct. servicekosten. Wijze van oplevering Huurprijsaanpassing In huidige staat. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het Energielabel prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Het object heeft een energielabel klasse A. (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende Statistiek (CBS). informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze Huurtermijn gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. 4
Locatie Bereikbaarheid Het kantoren- c.q. bedrijvenpark Rivium bevindt zich in de agglomeratie Rotterdam, direct aan de rijksweg A16 aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Diverse bedrijven van naam hebben zich hier gevestigd, waaronder Antea, Zicht, Yacht, Randstad, Sogeti, Sodexo, Hago en AIG. Het object wordt te huur aangeboden. Het Rivium Business Park is gelegen direct langs en zichtbaar vanaf de Rijksweg A16 (Rotterdam- Breda-Antwerpen). Op dit Business park zijn ruim 250 bedrijven gehuisvest alsmede enkele horecagelegenheden zoals het herbouwde historische Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. Per auto: De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A16, met een aansluiting op het Rotterdamse wegennet (de rijkswegen A20, A15 en A13). Per openbaar vervoer: De bereikbaarheid van het 'Businesspark Rivium' per openbaar vervoer is goed. De Rivium ParkShuttle zorgt voor een directe verbinding met het nabij gelegen metro-/ busstation Kralingse Zoom en het bijbehorende transferium (P+R Kralingse Zoom). 5
6
7
8
Plattegrond begane grond 9
Plattegrond 1e verdieping 10
Plattegrond 2e verdieping 11
U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: bog@ooms.com Telefoonnummer: 010-424 88 88 Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar 12