Johan van Oldenbarneveldtstraat 9 Honselersdijk Op zoek naar een instapklare woning? Kom dan snel eens kijken bij deze leuke hoekwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 240 m²! Deze woning is sinds 2015 intern volledig gerenoveerd, dus uw bezoek zeker waard. Via de hal met meterkast en trapopgang bereikt u de modern afgewerkte woonkamer met trapkast. Het geheel is uitgerust met een laminaatvloer in een lichte kleurstelling en biedt toegang tot de luxe, open keuken. De keuken is vernieuwd in 2015 en heeft diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met het luxe toilet. Vervolgens komt u in de praktische, royale bijkeuken, waar u de wasmachinaansluiting treft en de toegang tot de achtertuin. Deze is zeer riant, gelegen op het noord-westen en door de hoekligging heerlijk zonnig! De achter en zijtuin bieden meer dan voldoende ruimte voor de veranda en meerdere mogelijkheden. Tevens vindt u hier de vrijstaande stenen berging (4.00m x 3.00m). 1e Verd.: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde treft u de ouderslaapkamer, over de volle breedte van de woning en v.v. twee vaste kasten. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer en de luxe badkamer. Ook deze is vernieuwd in 2015, en v.v. een douche, een 2e zwevend toilet en een wastafel. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. 2e Verd.: Op deze etage vindt u een verrassend ruime 3e slaapkamer met 2 dakvensters en een nokhoogte van 3,5 meter. In een vaste kast treft u de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant 2005). instapklare hoekwoning luxe open keuken modern afgewerkte woonkamer 3 slaapkamers moderne badkamer riante tuin N-W oplevering in overleg 249.000,- k.k. meliormakelaar.nl
Lijst van zaken Blijft achter tuinaanleg/bestrating/beplanting buitenverlichting buitenberging tuinbank en overkapping brievenbus vloerbedekking en laminaat combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat isolatievorzieningen radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten en apparatuur; gas-kookplaat, koel-vrieskast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap dimmers lossen boeken- en legplanken wastafels met accessoires, toilet- en badkameraccessoires waterslot wasautomaat Gaat mee rookmelders rolgordijnen keuken accessoires opbouwverlichting kasten wasmachine droger Ter overname zonwering binnen gordijnrails, gordijnen en vitrages Wetenswaardigheden Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas 1940 gemeente Naaldwijk sectie B, nummer 3978 eigen grond 240 m² 105 m² 345 m³ 4 3 in overleg Noord-westen 135 m² cv-combiketel via cv-installatie 6 groepen met aardlekschakelaar 2005 niet aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas Bijzonderheden De woning heeft een prachtige jaren 40 uitstraling aan de buitenzijde, met een bijzondere gevel. En aan de binnenzijde profiteert u van de hedendaagse afwerking. De woning is vanaf 2015 intern gerenoveerd. Hierbij zijn o.a. de badkamer, de keuken en het toilet vernieuwd. Tevens is de wand en vloerafwerking gedaan. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Uittreksel Kadastrale Kaart 24 26 25 1212 27 29 31 33 770 35 3880 3881 34 36 1211 38 40 Uw referentie: melior 42 Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand 180.000,- 231,00 per jaar 215,34 per jaar 213,84 per jaar 449,31 per jaar 180,00 per maand 35,00 per maand C en geldig tot 22-02-2028 28 37 30 39 32 41 34 13 36 43 11 38 45 40 4142 772 42 3979 3978 47 49 Johan van Oldenbarneveldtstraat 4143 9 7 71 1286 5 1308 2260 2A Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 februari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NAALDWIJK B 3978 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
meliormakelaar Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst. meliorhypotheek Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst. Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl