PRINCIPEAKKOORD EN BOD Ondergetekende(n), De heer en/of Mevrouw Voornaam en Naam Wonende te Straat nr. Postcode Gemeente. Rijksregisternummer: Tel.:.. GSM: Email:.. En de heer en/of mevrouw Voornaam en Naam Wonende te Straat nr. Postcode Gemeente.. Rijksregisternummer:.. Tel.:.. GSM: Email: Handelend in eigen naam of in naam van volgende vennootschap (indien de bieding wordt ingediend door een vennootschap is een exemplaar van de statuten en de stukken waaruit de machtiging van de ondertekenaars blijkt, verplicht bij te voegen) Naam: Zetel:. Btw- of ondernemingsnummer: hierna genoemd DE KANDIDAAT-ERFPACHTER, Pagina 1 van 5
1. BESCHRIJVING VAN HET GOED Het erfpachtrecht betreft het gebouw met bijhorende tuin, kadastraal gekend als 2018 Antwerpen, Belgiëlei 91, 6 de Afdeling, Sectie F 1248 E 6 met een kadastrale perceeloppervlakte van 2.440m², waarvan 116 m² is verhuurd aan de aanpalende eigenaar. In de kelder bevindt zich een elektriciteitscabine van Intercommunale Maatschappij voor Energievoorziening Antwerpen (afgekort IMEA). De erfpachter moet rekening houden met volgende erfdienstbaarheden die het goed bezwaren: Lichtschepping voor het gebruik van 2 raamopeningen die geplaatst zijn op volgende eigendommen: Belgiëlei 87/89, 6 de en 7 de verdieping, 2018 Antwerpen en die uitgeven op het eigendom Belgiëlei 91. 2. VOORNAAMSTE ERFPACHTVOORWAARDEN De erfpachtovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van 50 jaar en een minimumvergoeding van 1 euro. De erfpachter zal de renovatie-, restauratie- en inrichtingswerken (exterieur en interieur) en de tuin op zich nemen en deze werken uitvoeren overeenkomstig zijn ingediende projectvoorstel en bijhorend stedenbouwkundige vergunning, in het bijzonder de voorwaarden van Onroerend Erfgoed Vlaanderen en overeenkomstig de eventueel overeengekomen timing of andere voorwaarden met het agentschap Inspectie RWO. De erfpachter verbindt zich om de kwaliteit van de werken en de overeengekomen timing strikt op te volgen en laat AG VESPA toe deze verbintenissen te allen tijde te controleren. De erfpachter geeft een kwalitatieve bestemming aan de meesterwoning waarbij de erfpachter de tuin en het schoon verdiep minimum 3 keer per jaar toegankelijk zal stellen voor het ruime publiek. Gedurende de looptijd van de erfpachtovereenkomst neemt de erfpachter alle binnen-en buitenwaartse onderhouds-en herstellingswerken op zich ( huurders- en eigenaarsherstellingen). De erfpachter waarborgt bij het beheer van het pand het behoud van de kwaliteit van het gebouw en zijn historische beeldwaarde. Dit houdt ook in dat hij vanaf de aanvang van de overeenkomst het beheersplan (tijdelijke instandhoudingswerken, onderhoud tuin, ) zal respecteren. De erfpachter stelt een waarborg voor een bedrag van 800.000,00 euro als garantie voor de uitvoering van zijn verbintenissen. Deze waarborg kan gesteld worden door middel van een bankgarantie. De waarborg zal vrijgegeven worden in functie van de voortgang van de werken en na voorlegging van de vorderingsstaten en controle van de werken. De laatste schijf van 150.000,00 euro blijft geblokkeerd tot aan het einde van de werken en na goedkeuring van AG VESPA. Het bedrag van 50.000,00 euro blijft geblokkeerd gedurende de hele looptijd van de erfpachtovereenkomst ten voordele van AG VESPA. Indien de erfpachter zijn renovatie- en restauratieverplichtingen niet uitvoert, de overeengekomen timing van de aanvang en de voortgang van de werken niet eerbiedigt of wanneer de kwaliteit van de werken niet blijkt, is dit een ernstige wanprestatie in hoofde van de erfpachter en zal AG VESPA eenzijdig de overeenkomst kunnen Pagina 2 van 5
beëindigen. De erfpachter verbindt zich er toe àlle hierdoor door AG VESPA geleden schade te vergoeden. De gestelde waarborg zal de erfpachter op eerste verzoek vrijgeven ten voordele van AG VESPA. Indien de erfpachter zijn onderhouds- en herstellingsverplichtingen niet nakomt, zal de eigenaar de onderhoudsen herstellingswerken laten uitvoeren en de kosten ervan, inclusief beheerskosten, doorrekenen aan de erfpachter, verhoogd met een schadevergoeding van 10%. AG VESPA zal hiervoor een beroep kunnen doen op de gestelde waarborg. Voor de restauratie van het gebouw kan de erfpachter een beroep doen op een financiële tussenkomst van de stad van ongeveer 974.000,00 euro mits het voorleggen van facturen. 3. BOD De kandidaat-erfpachter / kandidaten-erfpachter verklaart/verklaren zich er hoofdelijk en ondeelbaar toe te verbinden het hiervoor beschreven onroerend goed in erfpacht te willen nemen tegen een canon bestaande uit: een jaarlijkse vergoeding van: Bedrag in euro in letters: Bedrag in euro in cijfers:. Dit bod is bindend en definitief. De minimumcanon bestaat uit 1 euro (exclusief registratiebelasting en aktekosten). 4. RICHTLIJNEN De kandidaat-erfpachter vult dit formulier als volgt in: - Volledige naam en adres (OPGELET: de identiteit van de opgegeven erfpachter(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); - De canon in euro zowel in cijfers als voluit in letters; - Paraaf op elke pagina; - Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op laatste bladzijde. De kandidaat-erfpachter bezorgt alle documenten bij het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoedbeheer en Stadsprojecten Antwerpen (AG VESPA), Paradeplein 25, 2018 Antwerpen ten laatste op 15 oktober 2018 om 14 uur door afgifte bij het onthaal van AG VESPA (op werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur) of per post. Zowel op de voor- als de achterzijde van de omslag vermeldt de kandidaat duidelijk OPROEP BELGIELEI 91 OMSLAG NIET OPENEN BIEDING ONDER GESLOTEN OMSLAG. De ontvangen voorstellen worden door AG VESPA gecontroleerd op regelmatigheid en formele geldigheid. Volgende cumulatieve geldigheidsvoorwaarden zijn van toepassing: - Het dossier is volledig: alle gevraagde documenten werden bezorgd; - De documenten werden tijdig aan AG VESPA bezorgd; - Het door de kandidaat bezorgde principeakkoord vermeldt de naam en het adres van de kandidaat, is Pagina 3 van 5
gedateerd en ondertekend; - De geboden erfpachtvergoeding is uitgedrukt in euro en is gelijk aan of hoger dan de vastgelegde minimale canon; - Een verklaring op erewoord dat de kandidaat zich niet in één van onderstaande uitsluitingsgronden bevindt. Indien deze voorwaarden niet vervuld zijn, is het dossier ongeldig en wordt de kandidaat uitgesloten. Uitsluitingsgronden Volgende kandidaat kan uitgesloten worden in elk stadium van de procedure: 1. de kandidaat die in staat van faillissement of van vereffening verkeert, die zijn werkzaamheden heeft gestaakt of die zich in WCO (Wet Continuïteit Ondernemingen) bevindt, of die in een overeenstemmende toestand verkeert als gevolg van een gelijkaardige procedure die bestaat in de nationale wetgevingen of reglementeringen; 2. de kandidaat die aangifte heeft gedaan van zijn faillissement, voor wie een procedure van vereffening of WCO aanhangig is of die voorwerp is van een gelijkaardige procedure bestaande in de nationale wetgevingen en reglementeringen; 3. de kandidaat die, bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, veroordeeld is geweest voor een misdrijf dat zijn professionele integriteit aantast; 4. de kandidaat die bij zijn beroepsuitoefening een ernstige fout heeft begaan, vastgesteld op elke grond die de aanbestedende overheden aannemelijk kunnen maken; 5. de kandidaat die niet voldaan heeft aan zijn verplichtingen inzake betaling van de bijdragen voor de sociale zekerheid; 6. de kandidaat die niet in orde is met de betaling van zijn belastingen overeenkomstig de Belgische wetgeving of die van het land waar hij gevestigd is; 7. de kandidaat die zich in ernstige mate heeft schuldig gemaakt aan het afleggen van valse verklaringen bij het verstrekken van inlichtingen. De kandidaat voegt een verklaring op erewoord bij dat hij zich niet in één van deze gevallen bevindt. De kandidaat-erfpachter verklaart te weten dat het directiecomité van AG VESPA steeds de mogelijkheid heeft om niet in te gaan op dit bod of de procedure te hernemen. In onderling overleg zullen afspraken gemaakt worden over de praktische modaliteiten voor het stellen van de waarborg. Alleszins moet de volledige waarborg gesteld worden voor de aanvang van de werken. Indien er geen akkoord bereikt wordt over de praktische modaliteiten of indien de erfpachter de waarborg niet stelt binnen de overeengekomen termijn, behoudt AG VESPA zich het recht voor het bod als vervallen te beschouwen. De kandidaat-erfpachter verklaart bovenvermelde inhoud en voorwaarden te verstaan en te aanvaarden, alsook de inhoud en de voorwaarden van de bijhorende bundel. Elke bladzijde werd geparafeerd. Pagina 4 van 5
Datum van ondertekening:.. Plaats van ondertekening:. Naam/namen kandidaat-erfpachter:.. Handtekening(en) met vermelding gelezen en goedgekeurd Ingeval de kandidaat-erfpachter een vennootschap is: Naam vertegenwoordiger 1 Hoedanigheid Handtekening met vermelding gelezen en goedgekeurd Naam vertegenwoordiger 2 Hoedanigheid Handtekening met vermelding gelezen en goedgekeurd DIT FORMULIER DIENT TEN LAATSTE OP 15 OKTOBER 2018 OM 14 UUR INGEVULD EN ONDERTEKEND SAMEN MET DE OVERIGE IN TE DIENEN DOCUMENTEN BEZORGD TE WORDEN AAN AG VESPA, PARADEPLEIN 25, 2018 ANTWERPEN. Zowel op de voor- als de achterzijde van de omslag vermeldt de kandidaat duidelijk OPROEP BELGIELEI 91 OMSLAG NIET OPENEN BIEDING ONDER GESLOTEN OMSLAG. Pagina 5 van 5