Rue de la Gare 18-6960 Dochamps (Ardennen)
Midden in de Ardennen gelegen, ruime vakantiewoning met tuin en huisweide. Rustig en landelijk gelegen met veel privacy. In de winter op enkele kilometers van de skipiste gelegen, in de zomer midden in heerlijke wandelgebieden vlakbij diverse populaire toeristenplaatsen. Deze woning heeft alles te bieden wat u van een vakantiewoning in de Ardennen mag verwachten. Woonoppervlak: 140 m2 Inhoud: 365 m3 Perceel: 1.750 m2 Bouwjaar: 2001 Bekijk de woning in VR via deze link die u in uw browser dient te plaatsten: my.matterport.com/show/?m=vrssnyymw2d Indeling: Begane grond: hal met toilet, berging, badkamer, slaapkamer, woonkamer met open keuken en vide. De woning is heerlijk licht door de vele ramen en dubbele tuindeuren zijn welke deels toegang bieden naar het zonneterras. Er is een grote achtertuin met huisweide en een zijtuin met een beplankt terras. De keuken is voorzien van een compleet apparatuurpakket met onder andere een vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat en een combi magnetron. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel welke in het midden geplaatst is. Aan de zijkant van de woning een ruime carport. 1e Etage: Overloop met aangename zitruimte en middels een vide verbonden met de woonkamer, 2 grote slaapkamers. De hoofd slaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - De woning wordt van warm water voorzien door een elektrische boiler; - De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming; - Gelegen midden in de Ardennen op korte afstand van de skipiste en diverse wandelgebieden; - De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond; - In de woonkamer is een sfeervolle kachel geplaatst; - Een complete keuken staat ter beschikking - Fraaie ligging op een ruim perceel van 1.750 m2; - Bouwjaar 2001. Decreet op de ruimtelijke ordening: de stedebouwkundige gegevens zijn in aanvraag. - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: aangevraagd - Dagvaardingen: Geen dagvaarding uitgebracht - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning - De elektrische installatie is niet conform Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20181029016302 Kengetal (KW/m²): 383 Het certificaat is geldig tot en met: 29 oktober 2028
Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Semi - Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 365 m 3 Perceeloppervlakte : 1.750 m 2 Woonoppervlakte : 140 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2001 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Carport, geen garage Locatie Rue de la Gare 18 6960 Dochamps (Ardennen)
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Wallonië: resp. 6,25% en 12,5% registratierechten afhankelijk van het feit of het uw eerste woning is. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in België: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.