Van Teijenslaan 23 9364 PM Nuis woonoppervlakte 88 m2 perceeloppervlakte 365 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 185.000 k.k. Wold & Waard info@woldwaard.nl 0594-51 21 61 www.woldwaard.nl
Kenmerken Locatie Energie Van Teijenslaan 23 isolatie: muurisolatie vloerisolatie 9364 PM Nuis dubbel glas 185.000 k.k. Basisinformatie verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: AWB Thermo-elegance soort object: woonhuis bouwjaar CV-Ketel: 2015 type object: vrijstaande woning energielabel: bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 88 m2 D Gebouw 2 perceelopp.: 365 m verdiepingen: 4 bouwjaar: 1947 slaapkamers: 3 beschikbaar: in overleg inhoud: 290 m3 Kadastrale informatie Berging gemeente Marum, sectie B, nummer 2812, type: aangebouwd hout perceelopp. 365 m2, type deels Garage type: vrijstaand hout capaciteit: 1 Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 169 m2 ligging: westen achterom: nee
Omschrijving VRIJSTAANDE WONING IN NUIS! In het landelijk gelegen Nuis staat deze vrijstaande woning met drie slaapkamers. De woning is gebouwd in 1947. De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In 2014 is het tegelwerk in de woning vervangen en in 2015 is er een nieuwe cv-ketel (type: AWB Thermo-elegance) in de woning geplaatst. Het energielabel van de woning is D. INDELING Kelder. Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer (ca. 26 m2) met provisiekast, dichte keuken (ca. 9 m2), slaapkamer (ca. 7 m2), berging met achteringang. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 12 m2 en 7 m2), badkamer met douche en wastafel (ca. 3 m2). Vliering: te bereiken via vlizotrap, bergruimte. De achtertuin ligt op het westen. Het perceel is ongeveer 365 m2 en moet voor de eigendomsoverdracht nog worden uitgemeten door het Kadaster. De kosten van de uitmeting komen voor rekening van koper. Nuis is een dorp in de gemeente Westerkwartier met ongeveer 750 inwoners. In het dorp zit een basisschool. In het naburige Marum bevinden zich meerdere supermarkten en winkels. Foto's
Foto's
Foto's
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Wold & Waard gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Wold & Waard op telefoonnummer 0594-51 21 61 of via email info@woldwaard.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Bijzondere bepalingen Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Het perceel wordt voor de eigendomsoverdracht uitgemeten door het Kadaster. De kosten ad. 420,00 zijn voor rekening van koper. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. In aansluiting op artikel 6.2 van deze overeenkomst komen koper en verkoper overeen dat verkoper de voorgaande akte van levering niet aan de koper ter hand stelt. Deze akte betreft over het algemeen het totale complexeigendom, waarin erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en/of kettingbedingen niet afzonderlijk zijn vastgelegd. De notaris voornoemd zal in de op te stellen notariële transportakte de noodzakelijke erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en/of kettingbedingen opnemen, teneinde de bestaande toestand vast te leggen. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.