INFORMATIEBROCHURE Honigmannstraat 76 te Heerlen
Documentnummer Contactpersoon R154731.005/MOV E.H.E.J. Horsmans RMT Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 F (045) 575 15 09 Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 F (0475) 459 282 Amerikaplein 78 6269 DA Margraten T (043) 303 01 17 info@aelmans.com www.aelmans.com KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 INFORMATIEBROCHURE Honigmannstraat 76 te Heerlen
In het (winkel)centrum van Heerlen bieden wij op de tweede verdieping van appartementencomplex Corio Center dit goed onderhouden ruime appartement met o.a. drie slaapkamers aan. Door de centrale ligging bevinden zich veel faciliteiten op loop- of fietsafstand, waaronder winkels, scholen en centraal station. Parkeren is (ook met abonnement) o.a. mogelijk in de naastgelegen Q-Park-parkeergarage. Algemeen Adres : Honigmannstraat 76 6411 LM Heerlen Bouwjaar : 1997 Inhoud woning : circa 260 m³ Gebruiksoppervlakte : circa 94 m² Vraagprijs Aanvaarding Servicekosten : 128.000 k.k. : in overleg : 168 per maand Voorzieningen / installaties Elektriciteit Wateraansluiting Gasnetaansluiting Rioolaansluiting TV-aansluiting Kozijnen Isolatie Centrale verwarming : moderne meterkast : aanwezig : aanwezig : aanwezig : aanwezig : hardhouten kozijnen : optimaal geïsoleerd, o.a. dubbel glas : stadsverwarming R154731.005 Honigmannstraat 76 Heerlen - 2 -
Indeling Souterrain Hier bevindt zich de (fiets-)berging. Parterre Centrale toegangshal met bellentableau, lift en trappenhuis. Tweede verdieping Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, is bereikbaar via lift of trap. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 3 bereikbaar welke thans (ter uitbreiding) aan de woonkamer is toegevoegd. De woonkamer heeft incl. de open keuken een oppervlakte van ruim 36 m² en geeft toegang tot de loggia van ca. 2,30 x 1,60 m. R154731.005 Honigmannstraat 76 Heerlen - 3 -
De keuken met tegelvloer is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een kleine bar. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers (ca. 17, 11 en 7 m²), waarvan de derde momenteel aan de woonkamer is toegevoegd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en douche. In de berging naast de keuken is een aansluiting voor de wasmachine. De hal, slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een doorlopende toplaminaat-vloer. Diverse ca. afmetingen Berging : 2,50 x 1,65 m Woonkamer : 6,15 x 4,90 m Keuken : 3,00 x 2,00 m Slaapkamer 1 : 5,05 x 3,35 m Slaapkamer 2 : 3,35 x 2,00 m (Slaapkamer 3 : 3,35 x 3,15 m) Loggia : 2,30 x 1,60 m Aanvullende informatie - Neutrale kleurstelling van o.a. keuken, badkamer en tegels. - Het appartement wordt verwarmd door stadsverwarming. - Op loopafstand van het appartement bevinden zich meerdere parkeergarages, zoals Q-Park, Klomp en t Loon. Abonnementen vanaf 55 per maand. - De verlichting in het appartementencomplex wordt aangepast naar LED-verlichting via bewegingsmelder. - Intercom met camerabeeld aanwezig. - Servicekosten bedragen 168 per maand. R154731.005 Honigmannstraat 76 Heerlen - 4 -
Situering Dit appartement ligt in hartje centrum Heerlen, dus op loopafstand van veel faciliteiten zoals winkels, station, parkeervoorzieningen en scholen. Per auto zijn Maastricht, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. R154731.005 Honigmannstraat 76 Heerlen - 5 -
Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. Voor de bieding Aankoopmakelaar Uitbrengen bod Gunning Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. R154731.005 Honigmannstraat 76 Heerlen - 6 -
Overeenkomst Koopakte Waarborgsom/ Bankgarantie Bedenktijd koper Bedenktijd verkoper NVM Onafhankelijkheid Uw eigen woning Gegevens Aelmans Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09 info@aelmans.com www.aelmans.com R154731.005 Honigmannstraat 76 Heerlen - 7 -