Oosterlee 13 De Lier Verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met veel speelgelegenheid. Tevens is het gezellige centrum van De Lier op loopafstand. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte woonkamer is uitgerust met een plavuizenvloer, doorlopend in de keuken. De woonkamer is verdeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een praktisch eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is deels open en u vindt hier een net keukenblok, uitgerust met een kleine vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Middels een loopdeur heeft u vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten tot deze ondergaat! De achtertuin heeft een achterom en een ruime, stenen berging. 1e Verd.: Overloop, waar vandaan u toegang heeft tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. 2 Slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben beiden toegang tot het balkon. De grootste kamer is bovendien v.v. vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en ook deze heeft vaste kasten. De geheel betegelde, nette badkamer heeft een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel. Op de overloop treft u verder een praktische kast met de wasmachineaansluiting. 2e Verd.: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met een klein dakvenster, veel bergruimte en opstelling van de cv-combiketel (Remeha W21 eco 1999). Op deze verdieping is door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, een royale zolderkamer ontstaan. Ook hier vindt u veel bergruimte achter de schotten. 245.000,- k.k. ruime eengezinswoning lichte woonkamer deels open keuken zonnige achtertuin Z-W 4 slaapkamers nette badkamer met 2e toilet oplevering in overleg, indicatie juli 2018 meliormakelaar.nl
2784 2785 2786 Lijst van zaken Blijft achter tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenverlichting brievenbus en (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails/overige gordijnen en vitrages hordeuren vloerbedekking combiketel, cv net toebehoren en thermostaat keukenblok met bovenkasren en apparatuur; oven, vaatwasser en afzuigkap losse boeken- en legplanken spiegelwanden wastafels met accessoires, toilet- en badkameraccessoires Gaat mee rookmelders gordijnen woonkamer (combi)magnetron kasten medicijnkastje en losse kast wasmachine droger Wetenswaardigheden Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel 1968 gemeente De Lier sectie A, nummer 2954 eigen grond 127 m² 116 m² 350 m³ 5 4 in overleg, indicatie juli 2018 Zuid-west 40 m² cv-combiketel via cv-installatie 5 groepen met aardlekschakelaar 1999 Ter overname koel-vrieskast keuken en koel- vrieskast zolder opbouwverlichting Bijzonderheden Het dak van de berging in de achtertuin is een aantal jaren geleden vernieuwd en toen is er tevens een praktische overkapping geplaatst. Het schilderwerk van de woning is aan de voorzijde uitgevoerd in 2017. Aan de achterzijde is het nog noodzakelijk dit uit te voeren. De verkopers hebben hier een ruime tijd met veel liefde gewoond en de woning netjes onderhouden. Nu is het tijd voor een volgende stap en zoeken zij kopers die in een leuke omgeving willen wonen, zelf de woning naar eigen wens af te werken en in te richten, om hier vervolgens een hele fijne woning te kunnen betrekken. Uittreksel Kadastrale Kaart 5324 94 92 90 2750 88 86 2751 2752 82 5129 2753 80 94A 29 27 94B 5325 25 94C 23 21 94D 3157 2754 78 3158 3159 94E 94F 94G 94H 94K 19 17 84 14 2755 76 3161 3162 74 3163 2756 3164 3160 2757 3165 72 2758 70 2759 68 5327 2951 2760 2952 2761 2953 2762 2954 2763 5328 2955 2956 15 2957 5329 13 11 2958 9 2959 2960 7 5330 5 3 1 5331 5284 5332 Oosterlee 5333 31 33 5334 12 10 Uw referentie: Melior 2961 8 35 6 4 5176 2962 2963 2 37 2788 2964 2965 Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen en winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel niet aanwezig niet aanwezig niet aanwezig gedeeltelijk dubbelglas ( de slaapkamers aan balkonzijde hebben enkel glas) op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand 216.000,- 262,00 per jaar 203,38 per jaar 191,52 per jaar 458,59 per jaar(2017) 170,00 per maand 17,64 per maand C en geldig tot 12-04-2028 13 66 2764 2787 190 2783 192 3140 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 2782 198 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 196 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 194 DE LIER A 2954 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
meliormakelaar Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst. meliorhypotheek Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst. Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl