Scheldestraat 63 4812 VJ Breda woonoppervlakte 161 m2 perceeloppervlakte 103 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 350.000 k.k. WonenBreburg infoverkoop@wonenbreburg.nl 013-583 35 40 www.wonenbreburg.nl/kopen
Kenmerken Locatie Energie Scheldestraat 63 isolatie: dakisolatie muurisolatie 4812 VJ Breda vloerisolatie 350.000 k.k. dubbel glas verwarming: stadsverwarming warmtepomp Basisinformatie soort object: woonhuis warm water: centrale voorziening type object: tussenwoning energielabel: A bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 161 m2 2 Gebouw perceelopp.: 103 m verdiepingen: 3 bouwjaar: 2012 slaapkamers: 3 beschikbaar: in overleg inhoud: 595 m3 balkon, loggia, totaal 8 m2 Kadastrale informatie dakterras: gemeente PRINCENHAGE, sectie I, nummer 6378, perceelopp. 103 m2, type geheel Berging gemeente PRINCENHAGE, sectie I, nummer 6380, type: vrijstaand steen aandeel 1/36, type appartementencomplex afmetingen: 2m bij 2m Parkeerplaats eigen parkeerplaats: ja Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 20 m2 ligging: oosten achterom: ja
Omschrijving Royale woonwerkwoning te koop op een inspireerde plek in Breda! Ben jij een zelfstandig ondernemer die graag op de woonlocatie een mooie ruimte heeft om zijn/haar passie vorm te geven. Dan is hier je kans!! Deze nieuwbouwwoning uit 2012 is gelegen in de wijk Spring in de directe woonomgeving van het vernieuwde Dr.Stuyckenplein te Breda. De binnenstad van Breda is tevens op slechts 10 fietsminuten te bereiken. De woning beschikt over een privé parkplaats op het parkeerterrein achter de woning! Indeling: Begane grond Hal/ entree Via de hal/ entree heeft u toegang tot het toilet en de werkruimte op de begane grond. Ook de trapopgang naar de woonverdieping is hier gelegen. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Werkruimte De gehele begane grond verdieping is ingericht als werkruimte. Deze is geheel naar eigen inzicht in te delen. Er bevindt zich een pantry. Tuin Vanuit de werkruimte is de tuin via een deur bereikbaar. Eerste verdieping: Woonkamer De woonkamer met bergkast bevindt zicht op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is de buitentrap bereikbaar om in de achtertuin te komen. Je kan hier ook heerlijk op het balkon relaxen! Keuken De open keuken is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkastjes, een afzuigkap en een keramische kookplaat. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het plein. Achtertuin De achtertuin is betegeld en heeft een achterom en een buiten berging. Via de achtertuin is de eigen parkeerplaats op het parkeerterrein bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim en hebben de volgende oppervlakten 15,8m², 11m² en 5,8m² groot. Badkamer De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en toilet en is volledig betegeld. Bijzonderheden: * Betreft een energielabel A woning voorzien van een WKO systeem met warmtepomp * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. De woning mag niet op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt of op
andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom,- ter zake van iedere overtreding opleggen. Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
3165 100 1060 1800 berging 5.1 m2 2910 1095 370 4600 4600 380 1095 wonen/werken 45.8 m2 berging 3910 2790 1.0 m2 tochtportaal 600 1.7 m2
4800 8.3 m2 2910 1095 2350 100 2350 100 2350 1300 100 950 MV 2430 3150 100 6.2 m2 230 100 1100 100 overloop 46.3 m2 1830 2530 WM badkamer 4.3 m2 100 11.0 m2 100 840 100 slaapkamer2 4570 4670 4670 5.9 m2 woonkamer/keuken 1020 10600 960 100 2800 slaapkamer3 2530 370 1335 1530 terras
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I4812VJ63_2 6C -2 24 28 E26 19 1-02 54 3-5 53 6195 1 1A ld he Sc at tra es 6221 55 57 3 59 61 63 6196 6223 6379 65 6224 21 2 6378 4 23 r st me De 6 2-20 6220 6377 6365 8 t r aa 25 6193 27 10 6362 29 12 6375 31 14 16 6374 33-41 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 maart 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 3038 5m 25 m 3037 raat Ver b eeten st 20/ A1-20/ B2 0m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Princenhage I 6378 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 18 6376
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MDOB 6C -2 24 D 26 28 E26 19 1-02 54 3-5 53 6195 1 1A ld he Sc at tra es 6221 55 57 3 59 61 63 6196 6223 6379 65 6224 21 2 6378 4 23 2-20 r st me De 6 6377 6365 8 t r aa 25 6193 27 10 29 6375 12 6362 31 14 16 6374 33-41 3038 25 m 3037 raat Ver b eeten st 20/ A1-20/ B2 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 augustus 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 5m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PRINCENHAGE I 6378 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 18 6376 0m 12345 6220
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt WonenBreburg gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met WonenBreburg op telefoonnummer 013-583 35 40 of via email infoverkoop@wonenbreburg.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Geen eigen gebruik Projectnotaris Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.