Project Auf der Höhe in Radevormwald 27 compleet vernieuwde en verhuurde appartementen 4 jaar huurgarantie & 4 jaar gratis beheer 1
Kenmerken Type Mehrfamilienhaus Vensters Pvc thermo glass Bouwjaar 1981 Rolluiken Yes Renovaties 2018 Verwarming Infrarood # Gebouwen 3 Energiecertificaat Ja # Woonlagen 4 Balkon Ja # Wooneenheden 27 Kelder Ja # Garages 3 Tuin Gemeenschappelijk # Parkingplaatsen Ja Omgeving Residentiële woonzone Huurrendement 5,3% Renovaties Diam Service GmbH Prijs per eenheid Vanaf 64 130 euro Beheer & verhuur Saad Immobilien GmbH 2
Radevormwald, Stadt auf der Höhe Radevormwald is één van de oudste en hoogst gelegen plaatsen in het Bergische land, nabij Keulen. Stadt auf der Höhe wijst tevens op de hoge levenskwaliteit die de bewoners nastreven. Het kent een stijgende bevolkingsaangroei en kampt met een woningtekort. Radevormwald, met meer dan 25.000 inwoners maakt deel uit van de Oberbergische Kreis met meer dan 280.000 inwoners. Radevormwald biedt een prachtige en rustige omgeving en trekt door het natuurschoon veel liefhebbers van natuursporten aan. Anderzijds ligt Radevormwald op minder dan één uur rijden van Düsseldorf, Keulen, Dortmund en Essen. Ideaal gelegen dus in de nabijheid van het Ruhr-gebied. De economie van Radevormwald bestaat overwegend uit bedrijven in de dienstensector. Een aantal bekende bedrijven, zoals Aldi-Nord en Kuhn Edelstahl, hebben hun hoofdkwartier neergeplant in Radevormwald. Radevormwald is ook bekend voor de vele religieuze gemeenschappen die hun hoofdkwartier in de stad hebben. Residentieel wonen in de buurt van alle voorzieningen De 27 appartementen bevinden zich in Keilbeck, een erg rustige residentiële buurt omgeven door veel groen. Winkels en diensten voor de dagelijkse voorzieningen zoals banken, postkantoor en scholen bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters van het complex. Diverse bushaltes zijn aanwezig in de buurt en er is een vlotte toegang tot de verschillende snelwegen naar de grote steden. 3
4
De wooneenheden Aan elk appartement is gekoppeld een kelder, stelplaats of garage en mede-eigendom in de gemeenschappelijke delen en tuin. Fase 1 11 appartementen met stelplaats of garage # Type # Slpk m2 Prijs* Huur* 3 Typ 4-1 1 62 83 300 353 3 Typ 4-2 studio 47 61 630 268 4 Typ 4-3 3 93 121 960 530 1 Typ 4-4 2 110 144 250 627 3 Garage 11 500 46 8 Stelplaats 2 500 20 *kinkomsten en prijzen vóór belasting en exclusief taksen en kosten bij aankoop. Schatting van de huurprijsgarantie. Aankoopprijs inclusief renovatie. Plannen van de appartementen zijn ter beschikking op eenvoudige aanvraag. 5
Lichtrijke appartementen in een oase van rust 6
Zonder zorgen U verwerft één of meerdere appartementen met een mooie huuropbrengst. Uw eigendom wordt beheerd door professionelen. Dit garandeert uw huurinkomsten zonder dat u er omkijken naar heeft. Op het einde van de huur wordt het appartement terug in de aanvankelijke staat gebracht. Kortom u hoeft zich dus niets aan te trekken van het beheer, huurinkomsten en schade en kosten eigen aan de huurder. U ontvangt maandelijks de huur ( Kaltmiete ) rechtstreeks op uw rekening. De huur is voor een periode van 4 jaar vastgelegd in de koopakte. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over leegstand. Via een Mietnomaden- & Mietausfallversicherung kan u niet-betaling en eventuele schade aangericht door de huurder afdekken. SAAD Immobilien GmbH / Hestia Germany Olpener Strasse 61, 51766 Engelskirchen, Deutschland HRB 83191 www.hestiagermany.de Tel: +49 (0) 2263-929687-1 FAX: +49 (0) 2263-929687-9 E-mail: info@hestiagermany.de Disclaimer This document is only for information purposes and is not meant for distribution to third parties or for publication whatsoever. Although this document is conceived with the greatest possible care, errors and omissions can occur. The author of the document waives every liability for errors and omissions in this document. No rights can be derived from the information in this document, more specific, budgets, prices, returns, estimates, etc. 7