Henri Wijnmalenweg ADRES te PLAATS 8 te Eindhoven Kantoor- bedrijfscomplex gelegen op Eindhoven Airport. Totaal ca. 366 m 2 kantoorruimte en ca. 395 m² bedrijfsruimte TE HUUR 53.000,00 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het betreft een representatief, halfvrijstaand bedrijfsgebouw, bestaande uit een compleet ingedeelde kantoorruimte in twee bouwlagen, met aansluitend een multifunctionele bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is door toepassing van uitgebreide daglichtvoorzieningen, inbouwruimten en entresolvloer voor vele doeleinde geschikt. Bouwlaag Oppervlakte Kantoorruimte Begane grond Ca. 190 m² Ingedeelde kantoren Kantoorruimte 1 e etage Ca. 176 m² Ingedeelde kantoren Bedrijfsruimte Begane grond Ca. 245 m² Bedrijfsruimte 1 e etage / entresol Ca. 150 m² Totaal Ca. 761 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Het object is gelegen op Eindhoven Airport en ligt op een steenworp afstand van het luchthavengebouw. De locatie is optimaal bereikbaar door de directe ligging aan de N2 en A2 (Maastricht s-hertogenbosch Amsterdam) en verbindingen naar de A58 (Eindhoven Tilburg Rotterdam), A67 (Venlo Antwerpen) en A50 (Eindhoven Nijmegen). Eindhoven Airport heeft zowel nationale als internationale luchtverbindingen en is uitstekend bereikbaar met een snelle busverbinding van en naar het Centraal Station Eindhoven. Parkeren Er zijn circa twaalf eigen (12) parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde en linkerzijde van het object. Omgevingsfactoren Het bedrijfsgebouw is rustig gesitueerd vooraan de Henri Wijnmalenweg midden op bedrijventerrein Eindhoven Airport. De Henri Wijnmalenweg is een zijstraat van de Luchthavenweg, de hoofdontsluitingsweg van Eindhoven Airport. De terminal van Eindhoven Airport bevindt zich op slechts luttele minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod van lunch- en winkelfaciliteiten beschikbaar, zoals La Place, Starbucks, McDonald s, Ako, Rituals en AH to go en hotel Tulip Inn Eindhoven Airpoirt. Bedrijventerrein Eindhoven Airport is van oudsher een luchthavengebonden bedrijventerrein en heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal-, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven, zoals Molex, UPS, Ordina, Edco en Koninklijke Marechaussee. 3
4
Opleveringsniveau Kantoorruimte Representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer, fraaie videpartij en receptiebalie*; Complete kamerindeling met stucwerkwanden; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, deels spots; aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels te openen ramen); cementdekvloer voorzien van huidige tapijt*; intercom installatie; verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met thermostaatkranen; luchtbehandeling met koeling, per kamer regelbaar; dames- en heren toiletgroep op de begane grond en 1 e verdieping; wandkabelgoten voorzien van elektrapunten en databekabeling* (cat5 en cat5e); brandblusvoorzieningen en brandmeldinstallatie; keuken/lunchruimte, inclusief inbouwapparatuur*; elektrisch bediende buitenzonwering; binnenzonwering / lamellen*; alarminstallatie*. Bedrijfsruimte geisoleerde gevels met metselwerk borstwering waarboven sandwichpanelen; monolitische betonvloer; daglichtvoorzieningen via ramen in zijgevels en lichtstraat; verlichting via TL-opbouwarmaturen; vrije hoogte circa 5,25 meter; kantoorinbouw; elektrisch bediende overheaddeur; houten entresolvloer; verwarming via indirect gestookte heater; *deze zaken zijn door vorige Huurder achtergelaten en worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van Huurder. 5
Huurgegevens Huurprijs 53.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaatsen 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Servicekosten Het object beschikt over eigen gas-, water-, en elektra meters. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk. Huurovereenkomst Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6
Plattegrond Begane grond 7
1 e verdieping 8
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Henri Wijnmalenweg 8 Postcode / Plaats : 5657 EP Eindhoven Gemeente : Strijp Sectie : G Nummer : 244 9
10
11
12
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 13