...vanzelfsprekend! Kopen Verkopen Taxaties Verkoopstyling Verhuur Volg ons via twitter.com/versluijs_vbo of www.facebook.com/ versluijsmakelaardij.nl TE KOOP GROEDE Nieuwstraat 20 Goed onderhouden vrijstaande woning met aanbouw, inpandige garage, losstaande berging en royale tuin. Perceelgrootte: 970 m². Bouwjaar: ca. 1920, met meerdere renovaties. 2 Slaapkamers en een kleine kamer. Op een aantal punten is moderniseren wenselijk. Doch gezien de goede staat van onderhoud en de prettige locatie is dit zeker de moeite waard. Vraagprijs: 260.000,-Kosten koper

Begane grond: Hal met opgaande trap. Onder de hal bevindt zich nog een kelder (droog). Ruime woonkamer in L-vorm, voorzien van haard en tegelvloer. Royale woonkeuken voorzien van apparatuur en dakvenster. Tussenhalletje met toilet. Bijkeuken met wasm./droger aansluiting en cv ketel. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Inpandige garage met elektrische roldeur en extra loopdeur. Losstaande berging met diverse voorzieningen. 1e verdieping: Overloop met bergruimte en laminaat vloer. Eenvoudige 2e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 1e Slaapkamer met vaste kasten en laminaatvloer. 2e Ruime slaapkamer met dakkapel. 3e Kleine kamer. 2e Verdieping; Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. Het maken van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.(nok hoogte ca. 2.90) Opmerkingen: Tuin; Royale tuin met beschut terrasje. De tuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen, een waterput en vijver. De tuin is volledig afgesloten en voorzien van meerdere poorten waaronder een dubbele poort. In de tuin bevindt zich een regenput van ca. 5000 liter.

Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Bijna overal rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bediend. Alle ramen zijn voorzien van horren. Dakkapel van kunststof (bj. 2005). Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 2009). De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. In de schouw in de woonkamer bevindt zich een haard met warmtecirculatie. Tijdens de diverse renovaties is de woning volledig voorzien van een spouwmuur. De keuken (1990) heeft een geïsoleerde spouwmuur en een geïsoleerd dak. De woonkamervloer is eveneens voorzien van isolatie. Meterkast is grotendeels vernieuwd. De groepenkasten zitten in de hal (6), bijkeuken (9) en losstaande berging. In de berging bevindt zich krachtstroom. Inhoud woning: 641m3 Perceelgrootte: 970m2 Woonoppervlakte: 122m2 Inpandige bergruimte: 43m2 Externe bergruimte: 32m2 Versluijs makelaardij Nieuwstraat 1 4501 BA OOSTBURG Tel: 0117-440009 info@versluijsmakelaardij.nl Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden. Geen verplichte domicilie. Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegrond

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: groede nieuwstr 20 778 779 18 Traverse 18 192 20 84 83 5A 11 9 7 691 13 15 0 m 5 m 25 m 4 5 6 690 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 juli 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OOSTBURG EG 84 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart Klantreferentie: groede nieuwstr 20 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object OOSTBURG EG 84 Nieuwstraat 20, 4503 BD GROEDE CC-BY Kadaster.